0万的房子，如果是住宅项目，按照三成首付来算是60万的首付预算，根据广州各区域的平均价格，黄埔的中新知识城、增城、南沙的均价都在2-2.5万，可以买到80-90㎡的房子，但选择性不是很多，按从化和花都的价格，可以买到100㎡的大户型，且选择性还比较多；如果是公寓项目，按照首付五成是100万的首付预算，可以考虑南沙的公寓项目，比如真功夫总部大楼、南沙珠江湾和越秀国际总部广场，40㎡的公寓按2万左右的均价，可以买2-3套。
1、广州200万买房买哪里好？
200万的房子，如果是住宅项目，按照三成首付来算是60万的首付预算，根据广州各区域的平均价格，黄埔的中新知识城、增城、南沙的均价都在2-2.5万，可以买到80-90㎡的房子，但选择性不是很多，按从化和花都的价格，可以买到100㎡的大户型，且选择性还比较多；如果是公寓项目，按照首付五成是100万的首付预算，可以考虑南沙的公寓项目，比如真功夫总部大楼、南沙珠江湾和越秀国际总部广场，40㎡的公寓按2万左右的均价，可以买2-3套。
2、手上有200万，想在广州投一套房子收租，应该选哪个地段？
第一，千万不要单方面指望靠房租来获得回报，因为中国大城市的房租回报率最高1%-2%，这远远低于银行利息回报和理财回报；第二，基于第一点，就必须考虑房产增值回报，因此位置无比重要；第三，200万投资不算小，安全又是必须考虑的重要因素，因此千万不要买老破小、小产权；第四，回过头来看第二点，随着国家对房地产的定调，暴涨几乎不可能，而大城动则几百万的房子，能接盘的越来越少，因此，不具备流动性的资产都会成为炮灰，有价无市，海市蜃楼；第五，基于第四点，只有刚需房未来才更加具备出手能力，因此不建议买低于70平方以下的房子，两房是起步标配；总结：越秀、海珠、天河已经高位，属于你的机会不多；增城、南沙、从化属于远郊不确定性太大，回报周期太长，
3、广州一套200万小三房，出租5千一个月，留下出租还是出售好？
如果广州有一条200万的小三房，月租达5000元一月，自己不住的话，建议继续出租。假如你现在出售也就卖200来万，继续出租，每年有6万的房租金收入，继续出租到10年就有60万，哪怕是按十年前的房价200万算，你得了260万，何况在中国，房子是增值的，一年比一年值钱，不会贬值的，所以建议继续出租，谢谢邀请。
4、外省人在广州工作，总价不超过200万，买房买在哪里比较合适？
外地人广州购房，先过政策门槛，再看专业对口，如果是人才房，有一定的优惠，这有两点：一是广州所需人才，二是所在区域比较宽松的政策，如果只是一般的工作或者是工龄不长，在广州只能购未限购的区。比如：增城，从化，今年我去走亲时发现，罗岗区六号线站点上的楼盘已经是四万一平，二百万以内，看来只能购比较远的地铁周边楼盘了。
