办公室出租税率是多少，办公楼出租交多少税

1，办公楼出租交多少税

房产税：租金*12%营业税：租金*5%城建税：营业税*7%教育费附加：营业税*3%

办公楼出租交多少税

2，办公楼租赁税率是多少

办公楼出租属于固定资产出赁，应该缴纳营业税，适用税率为5%，应做账务处理如下：出租时：借：银行存款（库存现金）贷：其他业务收入计提营业税：借：营业税金及附加贷：应交税费——应交营业税根据固定资产折旧办法计提折旧，并计入其他业务成本：借：其他业务成本贷：累计折旧

办公楼租赁税率是多少

3，公司承租个人房屋用于办公租赁发票的税率是多少

租赁个人房屋的话，应该是3%。

营改增后：6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。公司不用承担！若想承担与个人协商，即使作假降低租金没用，税务按市场评估价征收再看看别人怎么说的。

营改增后：6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。公司不用承担！若想承担与个人协商，即使作假降低租金没用，税务按市场评估价征收

公司承租个人房屋用于办公租赁发票的税率是多少

4，公司房屋租赁税率是多少

关于公司房屋租赁税率是多少的问题，我做出如下分析。出租办公楼应按出售不动产税目征收营业税，税率为5％。根据营业税暂行条例第1条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。财产与行为税管理处。即：1、营业税：出租收入5％。2、房产税：出租收入12％。3、城建税、教育费附加：按营业税额计算，内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税（费）率计算缴纳城建税7％（纳税人所在地在市区的）、5％（纳税人所在地在县城、镇的）、或1％（纳税人所在地不在市区、县城或镇的）、教育费附加（3％）和地方教育附加（1％），各地税率有不同。4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税。5、如果是个人出租的，到街道出租屋管理核心交综合税，一般14％。如果是企业转让的话要交，营业税，城建税，教育费附加，印花税，土地增值税，如果是个人就比较复杂了，全国的营业税：5％，房产税：12％，所得税城建教育费附加不统一，租赁税就包括这些。

5，办公用房租赁税率是多少

国税总局2016第16号公告：单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

营改增以后不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

6，写字楼出租的所得税税率是多少

取决于你们是否为小型微利企业。如果你们是小型微利企业的话，你们的税率是20%否则的话，税率为25%

以上回答都很不错，也值得我学习。我推荐一个更详细的页面：http://blog.sina.com.cn/zhengyonglou2009这里列举了除了所得税，还有其它一些出租写字楼容易涉及得问题。

查帐征收的25%，符合小型微利企业的20%

天津买写字楼程序和税费算法，写字楼买卖应按收入扣除成本后的净收益交营业税、城建税、教育费附加、合同印花税，企业所得税年终一起汇算清缴。假如写字楼的成本为300万元，则：营业税=（420-300）*5%=6万元，城建税=6*7%=0.42万元，教育费附加=6*3%=0.18万元，合同印花税=420*0.1%=0.42万元，合计应缴税：7.02万元卖方需缴纳的税费营业税（出售价—原始购房家）*5.5%个人所得税（现出售价-房屋原价）*20%土地增值税=增值额*适用税率-扣除总额*速算扣除率增值额=收入总额-扣除总额扣除总额=原购房价本次卖方（营业税印花税）原契税原购房价*（5%*满年度）（增值额/扣除总额）*100% 适用税率速算扣除率≤50% 30% 0>50%≤100% 40% 5%>100%≤200% 50% 15%>200% 60% 35%印花税现售价*0.05%买方：契税全额的3%

7，写字楼出租如何计税

出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。(1)营业税：首先对租金收入按照“服务业”税目计算缴纳营业税。计算公式为：每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率；如果出租的是营业用房，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率。(2)按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。计算公式为：应纳城市维护建设税税额=实际缴纳的营业税税额×适用税率；城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。(3)按照营业税税额计算缴纳教育费附加。计算公式为：应纳教育费附加=实际缴纳的营业税税额×3％；(4)房产税：房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为：每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率；如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用4％的优惠税率。(5)印花税：出租房屋签订的合同，签订合同的双方(包括出租方和承租方)还需要按照“财产租赁合同”税目缴纳印花税，适用税率为1‰。计算方法为：应纳印花税税额=月租金收入×租赁期限(月份数)×适用税率(6)企业所得税：租赁收入扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后，就是企业出租房屋的应纳税所得额。应纳企业所得税=应纳税所得额×适用税率为20％；

根据《营业税暂行条例》、《个人所得税法》等相关税法规定，投资公司出租办公用房需缴纳以下税：（1）营业税5%（按月起征点为5000元/月，按次起征点为100元/次）；（2）城建税：营业税税额的7%；教育费附加3%，地方教育费附加2%；（3）房产税12%；（4）印花税1‰；（5）企业所得税25%，计税依据为租赁收入扣除财产租赁过程中缴纳的税费及税法规定费用扣除标准的余额；（6）土地使用税根据相关文件规定，一级土地15元/平方，二级土地10元/平方，三级土地5元/平方；（7）水利基金：0.1%。