上海市购买个人住房的条件，在上海买房需要什么条件

1，在上海买房需要什么条件

在上海买房需要的条件如下：1、如果不是上海户口的用户，需要在结婚之后在满足5年连续缴纳不间断5年以上的社保或是个税，才可以在上海买房。2、此前非上海户口，此后按照上海市的集体户口的用户可以购买，集体户口按照上海户籍政策执行，其中户籍证明号需要是90、98、97这样子的。3、外籍或是港澳台同胞可以在满足一年劳务合同的情况下，在上海购买一套住房。4、在读博士、博士、博士后，要求已婚并且提供学校学历证明，即可在上海买房了。5、外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。6、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

在上海买房需要什么条件

2，上海买房需要什么条件

一、上海本地人买房条件:所谓上海本地人，是指夫妻一方为上海市户籍或者购房人本人为上海市户籍。这类人在上海买房虽然没有社保要求，但对可购房套数有一定限制。1.(上海人，家庭单位)有父母的不超过两套。如果你名下没有房产，可以再买两套。(前提:2019年1月28日前与家长合租)；2.(上海人，以家庭为单位)跟父母在一起不超过两套，自己名下有一套。落户上海中心就能拿到，而且都是先办事后交钱。可以再买一套。(前提:2019年1月28日前与家长合租)；3.(上海人，家庭单位)与父母无房产，个人名下无房产的，可以再买两套。4.有子女和父母(五人)的夫妻，如果申请房产税减免(每人60平米)，需要父母名下没有房产，需要证明父母和自己户籍在一起。办理房产税确认时，也需要父母去交易中心。注:2019年1月28日后与父母共有的房屋，即使是归自己一人所有。二、上海外地人买房条件:1.以家庭名义买房。所谓家庭，就是买家已婚；2.家里在上海没有房子；3.能提供购房合同签订日前6年内在上海缴纳至少5年税或社保的证明。4.如果有3年长期居住证，可以享受上海本地人的待遇。不需要提供税单就可以直接买房。5.非上海市户籍居民家庭，能提供符合规定的纳税证明或社保证明，购买1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市出售住房。6.根据本市住房限购政策，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购房的，社会保险缴纳情况须符合“自购房之日起前63个月内累计缴纳60个月”的，逾期缴纳不予认定。或者说，符合以下条件的上海外地人也可以在上海买房。1.持有上海市居住证满7年；2.许可期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；3.许可期间在本市依法缴纳所得税；4.在本市受聘担任中级以上专业技术职务或具有技师(国家职业资格证书二级以上)以上，且与专业、工种相对应；5.无违反国家和本市计划生育政策规定，受到治安管理处罚以上的违法犯罪记录和其他不良行为记录。在上海买房必须是已婚人士。如果是非上海人，必须连续三年缴纳个税和社保证明，或者至少两年才有资格买房。如果有三年长期居住证，可以享受上海本地人的待遇。不需要提供税单就可以直接买房。上海没有房子。

上海买房需要什么条件

3，在上海买房需要什么条件

上海买房需要的条件：1、沪籍单身人士：单独名下有房，限购。单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。2、外地人在上海购房条件：外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年。外地成年单身限购。认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。3、夫妻双方都是上海户籍：夫妻双方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有3套，限购。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。4、夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。购二套房时，拥有上海户籍的一方必须上产证。上海购房贷款政策一、商业贷款1、居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。2、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。二、公积金贷款首套房：①在上海无房无贷（无贷指上海无公积金贷款记录）。②夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套，且家庭名下无房。二套房：①在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录。②在上海有1套房，人均面积≤37.3m2，无上海公积金贷款在使用。限贷的认定方式：①在上海有1套房，人均面积＞37.3m2。②在上海有2套或以上的房产。③有1次上海公积金贷款未还清或有2次公积金贷款记录。

在上海买房需要什么条件