深圳某村委统建楼深圳某村统建楼一、先说说深圳村委统建楼能不能落户。深圳小产权房占据深圳总房产的百分之50，其中村委统建楼是一种村委和开发商合资建造的小产权房，或者村委自己建造，规模较大（一般有花园），户型实用率较高（百分之70），下文就给大家全面解析一下为何深圳村委统建楼可以购买。
1、深圳的统建楼值得入手吗？
深圳小产权房占据深圳总房产的百分之50，其中村委统建楼是一种村委和开发商合资建造的小产权房，或者村委自己建造，规模较大（一般有花园），户型实用率较高（百分之70），下文就给大家全面解析一下为何深圳村委统建楼可以购买！1，价格合理。深圳商品房房价基本4万起步，想安家深圳越来越难，在中国传统观念下，想在深圳立足，没房子总是没有归宿感的，
想要获得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委统建无疑是最好的选择，价格普遍在1.5万到2.5万之间。且外表跟商品房差别不大，基本购买村委房可以满足家的愿望。2，安全性高，村委统建区别于个人建筑，更有保障，首先有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大，小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可能的，
3，投资少，不占名额，流通方便。村委房不限购不限贷，不占名额，因此受到很多投资客的青睐。交易时只需再去村委过户即可，方便费用低，且对于租客而言，很少会去分辨是村委房还是商品房。如龙华清湖幸福城跟旁边村委房相比，租金差别不大，但是商品房价格4万多，小产权1万多，4，旧改按标准赔偿。法制社会不存在强拆及暴利执法，
目前深圳执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的。这个可以自行去百度查新闻，这里笔者截图几张，仅供参考，5，用事实说话，买了村委房的住的或者投资的都很爽，笔者早期买的村委房价格从3000涨到了18000，确实是受益者。这种例子很多，人家早期买的住的舒舒服服的，价值也涨了不知多少倍，也不用担心房东涨房租，
总之，笔者6年的地产经验来看，村委房确实是可行的，只不过最近的村委房都是早期剩下的，因为深圳不允许新建了，因此好的村委房确实是越来越少，而且价格也越来越高。深圳有些房源已经不对外卖，对于想安家深圳，资金不到位或者没名额的朋友真心可以好好的找套靠谱的村委房买了住下。既能找到自己的归宿感，也可以作为一笔投资，
2、深圳村委统建楼可以落户吗？小孩读书有没有学位？
深圳村委统建楼可以落户吗？小孩读书有没有学位？这是两个问题：一是深圳村委统建楼能不能落户，二是小孩学位的问题。恰好有位前几年买了深圳宝安某街道某村委统建楼的朋友因为小孩要上小学就去办理落户统建楼并顺利落户的事，后来跟他聊过并了解一些办理经过现在和各位朋友简单聊聊，深圳某村委统建楼深圳某村统建楼一、先说说深圳村委统建楼能不能落户？现在所说的统建楼一般是指村委和开发商合资建的，合作方式大多是村委提供土地，开发商出资，建好后按照双方签订的合作协议中约定的比例分配房源。
那统建楼到底能不能落户呢？回答是“可以落户”但是是有条件的，那需要哪些条件呢？请各位头条君耐心的下看：1、首先如果你想落户深圳那么你得符合深圳的落户政策，2020年深圳落户条件有如下3种条件：（1）、深圳核准入户条件：A:35岁内 社保三年以上 深圳紧缺高级;B:40岁内 深圳紧缺技师;C:全日制大专35岁以内；D:全日制本科45岁内;E:中专 中级职称45岁内以上为核准制，不用积分，当年拿到证书可直接申报入深户，
（2）积分入深户，积分制办法：A:考深圳紧缺高级：70 7分/年社保(社保30分封顶；B:考深圳紧缺技师：90 7分/年社保(社保30分封顶）35-39岁没有年龄加分，40-45岁，每年扣2分，超过45岁不能入户。（3）符合下列条件之一的人员，经核准可办理纳税迁户：A:在深圳市依法登记注册的法人企业法定代表（负责）人，该企业在最近连续3个纳税年度内缴纳的税额累计在300万元以上。
