人才房可以买卖吗，国家给残疾人的房子他可以转卖吗

来源：整理时间：2022-09-17 13:05:57 编辑：青岛本地生活手机版

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1，国家给残疾人的房子他可以转卖吗
2，上海人才引进的可以购买使用权的房子吗
3，领军人才有房的情况下可否申请购买安居型商品房
4，张江人才公寓是否适合买卖如果买了会有独立产权吗
5，户口在人才中心可不可以买当地的经济适用房
6，高层次人才会怎样购买商品房
7，安置房可以买卖吗

1，国家给残疾人的房子他可以转卖吗

这个要看产权是谁的，只有产权人才有权利卖房子的

有产证吗产权人是他吗如果没有产证能办到的话是可以卖的

国家给残疾人的房子他可以转卖吗

2，上海人才引进的可以购买使用权的房子吗

可以啊但是使用权的房子是没有产证的另外不能贷款的考虑清楚啊

使用权不能落户，跟你自己的户口性质没有关系。过户、落户都要房产证，使用权的房都没有房产证。

上海人才引进的可以购买使用权的房子吗

3，领军人才有房的情况下可否申请购买安居型商品房

在深圳市没有自有用房的菜可以申请。购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：1、申请人、共同申请人均具有本市户籍。2、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

领军人才有房的情况下可否申请购买安居型商品房

4，张江人才公寓是否适合买卖如果买了会有独立产权吗

如果购买下了，会有产证的。可以由房屋所有人自由调配，包括转售、遗赠、捐献等。顺带提一下，张江人才公寓性价比不高（整个张江地区的居住环境、生活设施配套等级，都不值现在这个市场价格，部分楼盘还是酒店式公寓，商住两用型，自住非常不核算），同样的价格在张江1小时通勤圈内的其它板块楼盘能找到更适宜居住而且更有潜力的住房，比如周康板块、川沙板块等。方便的话可以留个邮箱，我认识一个专业很强的高级房地产经纪人，专营2号线板块，又对整个浦东的所有房子了如指掌，我推荐给你。

我认为不是很值得去买，它的性质是酒店式公寓，没多大什么价值和意义。

如果是张江东区的人才公寓，有独立产权（绿本），只是性质是工厂，不能落户口，周围都是工业园区，房子样子一般，如果是纯居住的话，可能不如纯住宅的舒服，不过靠最外面的楼还是不错的，有的对面是居民小区，有的对面是河和绿树，应该还行，就是价格高些，具体看房子的位置和自己的需求而定，目前产权还有约44年的。

会造成你什么损失？张江人才公寓是张江园区给那些在张江高科企业工作的没有住房的，大学本科生提供的住房，仅仅补贴你一点房租而已。居住者对房屋本身没有任何所有权，还需要付房租。而且还有居住时间的限制。

5，户口在人才中心可不可以买当地的经济适用房

首先你要说清楚你要申请哪个地方的经济适用房，因为各地的政策都会有差异的。在西安市，户口挂靠在人才中心可以申请经济适用房。

购买经济适用住房，必须同时具备下列条件：1、具有市区常住城镇居民户口(含符合杭州市安置条件的军队人员)；2、已婚(含未满35周岁离异( 或丧偶) 带小孩)或年龄在35周岁及以上的单身无房户；3、申请家庭(2人及以上) 现有( 或已有过) 住房建筑面积小于48平方米( 含48平方米) ；4、属中低收入家庭( 家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者) 。　　申请办理的手续如下：首先申请家庭要填写《杭州市区购买经济适用住房申请表》，经申请家庭成员各所在单位审核盖章(无单位的，由各所在社区审核、街道确认，并加盖公章)后，送申请家庭所在单位、街道、社区分别予以公示，无异议的，由所在单位、街道、社区盖章确认后，报市房改办审批。市房改办对报送的材料进行初审，对符合初审条件的申请人出具受理凭单，在30个工作日内会同房产行政主管部门对申请家庭住房情况进行审查，经审查符合申购条件的，由市房改办核发《准购证》。　　当有经济适用房出售时，该房源将在《杭州日报》上作出公告。在公告规定期限内，申请家庭凭准购证、身份证等相关资料向市房改办办理预登记手续。市房改办根据推出的房源数和预登记人数，按1：1的比例确定选房名单，以《准购证》号码顺序作为选房顺序号。

这个你要去咨询下相关部门因为每个地方的政策可能有些不一样

6，高层次人才会怎样购买商品房

昨日南京市公布了《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法（试行）》，明确了高层次人才申请人才房、购买商品房的各种规则。高层次人才也不是想怎么买就怎么买，根据办法规定，高层次人才购买商品住房须本人购买，且仅限购买一套，所购房源5年内不得转让。五类人属于高层次人才家庭无房才能申购根据办法内容，所称的高层次人才包含五类，第一类为《南京市人才安居办法（试行）》中的A、B、C类人才；第二类为政府重点引进企业（项目）中的核心团队成员；第三类为新型研发机构中的核心团队成员；第四类为高校和科研院所中相当于A、B、C类的人才；第五类为经市政府认定的其他高层次人才。根据规定，A、B、C类人才可以根据各自的类别，领取6000元-300万元不等的购房补贴，免费租赁120平方米-200平方米的人才公寓，申购120平方米-200平方米的共有产权房，提取住房公积金为现有标准的2倍，贷款可以放宽到现有标准的4倍。如果是上面这五类高层次人才，还必须本人、配偶和未成年子女在本市无住房，且与用人单位签订一年以上劳动合同或任命文件，方可提出购房申请，两个条件缺一不可。此前，在南京市出台的《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》中提出，支持高层次人才购买商品住房，在本市无住房、购买首套房的，可不受户籍限制。此次细则中对高层次人才首套房不受户籍限制进行了细化，规定高层次人才购买商品住房须本人购买，且仅限购买一套，所购房源5年内不得转让。购房执行实名制要求，认购后不得更改购房人姓名。合同备案后买卖双方需解除合同的，所退房源优先供其他高层次人才购买。人才办负责审核开证明人才房不参加公证摇号办法中明确了高层次人才购房申请的流程，根据五种人才类型，审核条件不同：各类人才、单位通过信息系统向南京市人才安居办提出申请，其中：第一类和第四类人才中A类人才由市委组织部（市人才办）进行审核，B、C类人才由市人社局进行审核；第二类人才由其单位所在区（园区）人才安居办审核并报经区政府（管委会）确认；第三类人才由市科委进行审核；第五类人才由市人才安居办进行审核。高层次人才不需要自己去开购房证明，人才住房配售分五步：首先由人才安居办根据审核结果向市国土局出具有效期一个月的工作联系单；接着人才办去市国土局开具购房证明、办理手续；人才办再汇总房源和人才情况确认配售方案；最后购买商品房的人才抽签选房。人才房的来源由各方面筹集，市房产局会同相关区政府，优选部分房源供应高层次人才。每个项目筹集的房源原则上不超过其申请上市销售量的10%，上市销售量超过500套的比例不超过6%，该部分房源不列入公证摇号售房范围。另悉，这次要求执行办法的主要是江南六区、江宁、浦口，而六合、溧水、高淳属于可以按照办法执行的范畴。爱南京南京晨报记者刘娟版权声明：图片来源于网络，图文无关。如涉及版权问题，请作者持权属证明与本网联系来源：南京晨报

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7，安置房可以买卖吗

2.如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。3.安置房买卖办理过程如下：携带拆迁协议、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单，本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房屋登记申请表到房产政务中心办理即可。4.安置房买卖风险主要表现在以下几个方面：第1，房价上涨容易诱使卖方违约。第2，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。第3，易受不确定因素影响。三、安置房可以贷款吗、安置房有房产证吗？1.如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。2.拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以向我部申请住房公积金贷款。3.如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。4.买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。四、安置房买卖合同范本、安置房买卖协议书？1.拆迁安置房是指在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍 (含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。2.拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。3.与普通商品房相比，拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内（通常为五年）无法将该房过户给其他人。4.虽然买卖双方先签订买卖合同、办理款项及房屋交接手续，五年后再办理房屋过户手续的做法并未违反法律规定，属于合法行为；但与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。5.拆迁安置过渡期限是指被拆迁人或者房屋承租人将被拆迁房屋交由拆迁人拆除之日起至搬迁到拆迁人提供的安置房止，由拆迁当事人通过签订拆迁补偿安置协议予以规定。

对于很多人来说，一直对安置房有产权吗存有疑问。其实安置房尽管分为两大类，但是都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。安置房上市交易问题安置房的购上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋所有权证的情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5年之内不能上市交易。安置房买卖具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。相关阅读：村民安置房产权是大产权还是小产权？上海保障性住房目标上海保障性住房政策动迁安置房产权纠纷动迁安置房产权问题