不要冲着规划买房，虽然新乡现在一直在发展大东区和大南区，但是想等到这个片区全部发展起来，还是有一定时间的。作为一个购房者来花同样的价格你是想要在郑州买房还是新乡，平原新区或许地位在新乡市的层面比较高，但是用来跟郑州东区来进行媲美就有点不自量力了。
1、在新乡市买房，哪个区域好些？
新乡市有四个市辖区，分别是卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区。四个区域中红旗区占地148平方公里近40万常住人口，牧野区占地100平方公里近32万常住人口，卫滨区占地52平方公里近23万常住人口，凤泉区占地115.6平方公里近14.4万常住人口，核心老区为红旗区，人口比较多，生活比较集中，城市配套是最为完善，教育资源最集中。
所以从生活就业教育等长远考虑红旗区是优选，那么红旗区的房价是怎样的呢？这也是最关键的因素，2019年7月红旗区的均价是7253元/平方米，相较于6月均价7206元/平方米上涨了0.65%，细心分析2019年1月至7月红旗区的房价均价起伏波动不大在7200元/平方米上下，相对于另外三个区域红旗区的房价高一些，但高不是很多，所以综合考量推荐首选。
牧野区7月均价6643元/平方米，相较于6月均价6539元/平方米上涨1.59%，牧野区的区域发展仅此于红旗区，总体上生活配套也比较完善，教育资源比较好，交通便利，所以牧野区建议可以作为第二选择，卫滨区7月均价6579元/平方米，相较于6月均价6542元/平方米上涨0.58%，卫滨区在城建方面比较差，需要投资未来的发展，如果看好未来发展也是可以考虑的，对于当地经济发展而言，卫滨区的发展潜力还是有的。
作为推荐的第三选择，凤泉区7月均价4668元/平方米，相较于6月均价4695元/平方米下降0.57%，凤泉区是后起的城区，目前处于开发建设的阶段，所有配套需要在建设，这个需要一定的时间来发展，目前而言对于另外三个区域是没什么竞争力，但是其价格确实最便宜的区域，对于经济能力比较有限的是可以考虑的，先住着后续区域发展起来了，配套各方面也就是起来了。
2、想在新乡买房，有什么建议？
首先要知道你买房的需求是什么，如果是投资，我个人不建议，现在新乡的房价比较平稳，这几年应该都不会大涨，没有什么升值空间。如果是自住，我有以下建议：一定要查询开发商资质，看清楚这个开发商到底有没有钱，这几年新乡的烂尾项目越来越多，如何避免投入大量资金却买到烂尾楼才是关键。所以，开发商的实力一定要排在所有选项之前，目前我认为新乡比较有实力的开发商是建业、正商、碧桂园、大桥、诚城、禹洲、佳兆业、绿都、中南府、国悦城、润华，
不要买棚改项目或者安置房，棚改项目因为涉及到拆迁，很容易出现各种问题，就算开发商实力不错，但是安置区先行的当下，只要安置房不交房，就办不了土地证，商品房也没有保障。只有安置房，由于历史原因，很难拿到房产证，即使是新乡大型开发商开发是项目，但是安置房的房产证也很难办理，不要冲着规划买房，虽然新乡现在一直在发展大东区和大南区，但是想等到这个片区全部发展起来，还是有一定时间的。
当然，本身就在这个片区居住的人还是可以考虑的，如果是市区的人，我不建议购买，新区的商业和各种生活配套都比较欠缺，虽然规划很美好，但是时间不确定，警惕特价房、低价房，这两年市场行情比前两年差了很多，所以很多开发商回款压力非常大，资金周转不济时，特价房和低价促销就成最后的一根救命稻草，有良心的开发商会继续开发商项目，但也不排除有些开发商圈钱跑路，先弥补自己的损失。
3、最近想在新乡买房，请问哪里的楼盘和物业比较好？
我个人觉得小区里堆满垃圾无人清扫，小区的东西隔几天就被盗，住在这样的小区真闹心，买房很多网友会重点考虑价位、户型等，但是不可忽视的“物业”也非常重要。品质生活从哪里看得出来呢？我认为好物业楼盘才能保障品质生活，所谓的金牌物业就是切实的维护业主的生活环境和财产安全，而一个好的物业能使我们的生活更加的安心、舒心。
