做不了一房东，你可以做二房东呀。常见的二房东二房东先和房东签合同，帮房东打理房子，统一管理、统一出租，房东不用自己去收租，由二房东去收，只不过你还在用原有的思维模式做的——只做二房东来再找人租厂房的传统租赁生意，的确是存在广州周边的制造业在萎缩，那么你辛苦的埋头苦干，到头来真的会亏死。
1、在广州做二房东需要哪些经验？
首先，想在广州做二房东一个人单打独斗是肯定不行的，必须有一个团队，并且这个团队有七，八个人才行，要有一定的经济基础。其次，要有了解广州本地人的一手房房源的能力，找到的房源的地段，以及租房的采光性，进出是否方便，网络及通讯信号是否可以，然后就是自己团队要有互助精神，团队精神，共同承担风险精神，同甘共苦的决心。
2、到广州周边一带做二房东，现在行情怎么样？
租赁市场一直都是活力很饱满的，一线城市有丰富的资源和机会，所以每年固定人口流入是庞大的数字，自然租房变得必不可少，如果说做二房东的话，可以选择建立公司成立小规模的开始发展，把客户服务做起来就有源源不断的业务，不可同前些年轮乱市场的做法，更不能欺负租客，你观察市场上做的不错的公司的宗旨和价值观就可以看出来，我们国家法治建设和市场机制不断加强的环境下，之前的混乱场景不断消失，不符合新时代价值观的统统在死亡，这就说明各行各业的标准在逐步形成，更加贴合消费者愿景的现实在一点点形成，这才是重点，
3、目前在广州做厂房租赁生意，也就是二房东，市场如何？
嗯！要坚定信心是有得做！只不过你还在用原有的思维模式做的——只做二房东来再找人租厂房的传统租赁生意，的确是存在广州周边的制造业在萎缩，那么你辛苦的埋头苦干，到头来真的会亏死。，。转变思维——朝两个方向做1.废旧厂房成科创文旅产业园让这些厂房成为新的风景线，甚至是拉动片区发展的新着力点，改造项目的实施，通过招商引资、集思广益，废旧厂房不仅能重获新生，而且你的收益将大幅的提升！2.最新的动态：鼓励旧厂房改成体育综合体今年1月15日，国家体育总局、发展改革委印发《进一步促进体育消费的行动计划（2019—2020年）》的通知，
4、在珠三角做二房东的最近情况如何？
1，找房子不能盲目的乱找，要了解附近市场价格，考察需求量大不大，需求量大了自然价格就能租的高需求量不大就完了会赔钱2.位置很重要，大家都知道。市中心人流量大消费观念高，商场边上，地铁交叉口或者附近有多栋商业楼（因为我们不是宾馆不靠临时客流量，所以不建议火车站汽车站机场等）3装修考虑到成本开支和盈利情况装修成本定位在5000到10000每套房子。
毛坯也分多种，有卫生间和厨房有地板有门窗的毛坯，也有纯毛坯。新房那种，纯毛坯装修两万五左右4付款方式。正规托管公司都给房东季度付没有押金，如果你刚开始做最多给一个月押金，但是尽量季度付，半年付会导致发展不起来，年付就别提了直接拒绝重新找，空置期是必须要的，所有二房东或者托管公司都会问房东要空置期的。
理由我要装修我要寻找客户，我需要时间。建议租期三年45天五年2个半月纯毛坯翻倍5个月这个空置期时间在合同期内第二次付房租时延迟，不能放在租期最后面。因为装修是前期花钱，必须回本。不然发展不起来5人群分析，因为是合租扰民可能性比较大。一定要避免在合同里提出扰民全责按照违约处理，带婴儿和宠物尽量避免租客这边付款最起码季度付或者半年付年付也行有助于发展尽量不要两个三个同性住在一间房子内，卫生肯定会差而且会吵闹最好一人一间，
或者情侣一起比如在市中心看到一套两室两厅一卫的房子。市场价3500，房东要也要3500考虑楼层和陈本最重要看能不能加隔房间出来，如果能加隔一间基本赚不了多少钱，但是可以练手，蚊子小也有肉看自己忙不忙了。如果能加隔两间，那就完美了，如果能加隔两间年差价估计在两万一套，陈本尽量都拿空置期抵掉，3500压一付三13500其他家具。
