商丘市属暖温带大陆性季风气候。商丘市属淮河流域，历史上淮河多次受到黄河侵扰，感谢邀请回答这个问题，商丘的房价可以说在过去两年出现了很大的涨幅（说暴涨也不为过），那么未来2019年以后商丘的房价走势会如何，河南商丘是陇海铁路与京九铁路的交汇处，连霍高速也贯彻全境，商丘市是全国性重要的交通枢纽。
1、永城市未来的潜力怎么样？会超越商丘吗？
永城，对于很多人来说可能还是个比较陌生的城市，但对于商丘人来说可是老少皆知的地方，它曾是很多商丘人的骄傲，一颗闪耀的豫东明珠。永城市位于河南省最东侧，是河南、山东、安徽、江苏四省的结合部，在商丘几大县市中，永城是距离商丘市区最远的县级市，相比虞城、柘城等离商丘缺乏地缘优势。也许是上天的恩赐，本世纪初靠着丰富的优质煤炭资源，永城经济实现飞速发展，一跃成为商丘市唯一的中国百强县，而彼时，其他兄弟县区还停留在较为落后的位置，
经济基础牢固的永城市，开始谋求争取省直管市权限，即便至今它依然属于商丘市行政管辖，但伴随煤炭行业的不景气和资源枯竭、环境污染等一系列问题，永城可能再也回不到商丘市民心目中的那个永城了。近几年，随着中原经济区的建设和商丘市承接东部产业转移示范区的定位，商丘经济社会迈入了快速发展的新时期，睢阳区、虞城、民权、柘城等县区更是变道超车，经济奋起直追，城建面貌焕然一新，
2016年商丘GDP1974亿元，从各县区的数据来看，日渐崛起的新商丘正在一步步剥离永城（2016年GDP467亿元）的影子。如今，永城在商丘的GDP占比只有仅仅五分之一左右，其数据也只是跟民权、虞城两县总和持平，然而，反观2016年市内各县区的GDP增速，除永城（增速8.8%）外的其他县区增速均保持在9%以上，永城基本处在垫底的位置。
除此以外，随着永城煤矿开采规模的扩大，可以看到，因采煤引起的地面塌陷、地表裂缝，使无数良田变成沼泽，农民失去赖以生存的土地，据有关资料和有关测算结果，永城矿区万吨塌陷率高达6.85亩。目前单煤层开采引起的地表万吨塌陷率超过10亩，据测算，全部井田开采完毕，预计可形成塌陷区面积515平方公里，占全市总国土面积的25.7%，其中70%以上是耕地。
2、就商丘目前发展来看，以后房价会是什么样趋势？
感谢邀请回答这个问题，商丘的房价可以说在过去两年出现了很大的涨幅（说暴涨也不为过），那么未来2019年以后商丘的房价走势会如何？借此机会简单谈谈我的观察，2018年商丘房价走势如上图所示，2018年商丘的房价走势图。可以看到商丘的房价均价从2018年1月份的5114元上涨到12月份的5646元，上涨幅度为10.4%，
可以说算是比较正常的了，给大家一组数据，2017年商丘的房价涨幅为15.3%，2016年为-2.5%。可以看出来商丘的房价走势是稳步上涨，上涨幅度越来越少，根据这个趋势2019年商丘房价上涨幅度应该在10%以内，维持7-8%涨幅是大概率，商丘房价上涨的原因搞清楚了，就能基本判断未来房价走势从上面的基本判断来看，商丘房价均价涨幅并不算很高，要知道过去两年很多三四线城市的房价涨幅都超过了20%，商丘维持在10%左右，算是不错了。
那么商丘这样的城市房价上涨的原因，几点愚见：第一、从2016年下半年开始的棚改货币化安置是主因，如上图所示，以商丘梁园区棚改为例，棚改货币化安置率达到了61.5%，而且政府鼓励在辖区内购买存量商品房被官方直接挑明。可以说通过棚改刺激了购房需求，然后给与货币安置让民众购买商品房是过去两年大多数地方采取的方法，
人为的造成供需失衡是2017年房价出现高涨的根本。第二、商丘本身具有的潜在购买人口也是关键，目前商丘市辖区2个区的常住人口接近200万，整个商丘辖区（包含下辖县（市））共计有730万常住人口，可以说潜在的购买力是足够的，那么未来商丘的房价会如何？几点愚见看过我文章的朋友应该知道，我对于房价的观点是，短期上涨看政策，长期看人口和产业。
