首先东莞位于大湾区重要位置，位于深圳和广州两个超级大城市中间，东莞本身也是新一线城市。在选择东莞与江北新区的房地产投资时，即便江北新区的价格下跌到2万元/平米附近，笔者也宁可去东莞虎门、长安或其他邻深地区购买，南京要差不多高出东莞一倍的价格，也就意味着两种完成不同的投资理念。
1、东莞目前哪个片区最适合投资房产？
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。临深片区起来了，投资不建议，中央城区升值空间小，投资不建议。水乡新城片区(麻涌)，新城发展潜力大，加之有政府支持，品，细品。首选麻涌，潜力大，近市区，又是临广片区，还是新城市中心，想不升值都难。1.政策：水乡新城-东莞，东莞第六家三甲医院-水乡中心医院，年底投入运营；图书馆、大剧院、青少年宫、文化艺术中心等市政配套；2.地段：一桥之隔，广州黄埔经济开发区，GE、LE、宝洁等150家世界500强企业；3.交通：双高速、双港口、三城轨一地铁，畅享粤港澳大湾区，
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题，我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！。
2、本人想继续在东莞投资两套房，东莞房地产投资前景如何？
要参考利率，现在再暴涨几乎不可能，按照利率上浮15个点。一年按揭利息将近总房价的百分之三，就是说假如你买3万的房子100平方，每年你要涨至少一千左右才不会亏本。另外还没考虑资金成本按首付100万含税费，五个点，那么房子要接近每年涨两千元。东莞算是很疯狂，西平那块连七八年的二手房都要在三万左右，是很成熟空间也有。
但是等你买了再出手估计就十几年楼龄了，比如明年南城我坚信会有四万的新楼盘。但不是光大比如时代城那几个盘，五年后东莞1地铁开通后连接深圳后，到时滨海湾新区初有规模后，或许会有一小波，如果深圳到时是七万多的均价，那么东莞南城东城，松山湖，长安虎门，凤岗塘厦，这几个地方应该4-5万。也就是年均10-15%左右涨幅，
如果你公积金可以做，买买买！如果你资金很宽裕，收入很稳定，也可以买买买！个人建议虎门，离新区越近越好。最好楼盘要大，现在应该2.8左右。五年后保守3.5，五万的话还是有可能的。就看新区的力度了，总之往南买。千万别买石龙高埗石碣那些地方，。，还有一个方案，南城老房子老小区。学位也还不错的，价格不算高可以考虑下。
3、东莞和南京相比，哪个地方的房产更值得投资？
南京的房价很多已经越过了4万的门槛，而东莞大部分还是在2万左右徘徊，南京要差不多高出东莞一倍的价格，也就意味着两种完成不同的投资理念！在华东地区不仅百姓富裕，而且还更乐于炒作，很多长三角城市的楼盘房价早已炒上了天，透支的未来的房地产增长潜力。杭州、南京都是不是一般人可以购买的起的地方，南京的江北开发区都已是超过了2.5万/平米，
那么既然南京与东莞差一个等级，那就让南京江北新区与东莞来作一个比较吧！东莞区域：东莞处于粤港澳大湾区的湾区核心城市，夹在广深两大城市之间。从经济中心、金融中心、政治地位、教育资源、医疗服务、交通枢纽等方面都是不可能与南京相提并论，但广深在冲击全球城市的进程中，东莞作为科技创新走廊的主要节点，承接深圳、香港的科技产业外溢。
潜力和地位要远高于南京江北开发区，可如今东莞的许多地方的房价还不到2万，一些还的区域也只有2.5万/平米。而且东莞的只有2465平方公里，加上深圳的1996平方公里也就合计之后4460平方公里，只有南京6600平方公里的2/3，东莞的土地开发利用率早已超过了开发局限25%，也就是意味着未来的东莞也具有很强的土地稀缺性。
