这都是针对意向比较好的客户来说的，否则没意向的客户再怎么约来的几率也不大，除非是对销售人员感兴趣了，过来看看[捂脸]）3.上门拜访，（有些客户他是有意向的，可能家里忙有事走不开，那么这时候我们销售主动上门拜访，顺便能搭把手帮助到客户的忙，等忙帮他解决掉，没什么事了，这时他是感动感激的你的，一是你亲自上门拜访被你的敬业精神打动，出来上班大家都是养家糊口不容易，同理心，二是等候陪伴帮忙等候他，最后他还是给你一起去售楼部看看的，看房后的意向也会给你说心里话的，把你已经当朋友了。
1、如何成功约到高层客户？
只要想做总会有办法的，没有无坚不摧的“城池”，也没有完全不能成功建立的客情，是人都有个性和爱好，是人都有缺点，有时候“曲线救国”也是一种不错的尝试。高层客户，如果这样来判定，那么他一定决定着你所做的这件事的成败，无论这件事是什么性质，也不管这件事情的结果如何，但是我们的目标导向一定是成功，为了成功这个目标，就需要下功夫了。
1、先从他周边的人找一下突破口，他周边的人，一定会对他有简单的了解，行为习惯，兴趣爱好，甚至是家庭情况，这些基本的人之常态，或多或少总会提供给你一点有用的价值，如果他有兴趣爱好，这个最好办，可以借机和他靠近，这样就有机会让他了解你，甚至产生更多客情的建立。2、主动为他做事，为他做点自己力所能及的事情，因为一回生，两回熟，想要认识他，知道你诚肯的态度，这个很重要，一个人做事成功与否，态度很重要，是人都有感情，他看到你的诚意，就会产生好感，想要接近他，就要寻求办法，关注他的举动，为他做事一定要认真严谨，他会观察到的，一定会，
3、节日节点送礼物，这一点很重要，可能他不缺礼物，也不缺朋友，但是他缺少的是心意，礼物不一定很贵，一定表达自己心意，有人说，那我为公司办事，建立客情，公司又不给钱，自己花钱维系客户，是不是很吃亏，不会，你的客情关系建立了，即使日后你离开了公司，还交到了他这个朋友，或许他还会提供一条路给你都未可知。4、一定要多见面，见面三分情，只要自己执着，总会有被打动的一天，当然，大多数人可能坚持不到最后的时候，就自动放弃了，因为我们都觉得自尊可能被践踏，会有心理障碍，
特别做销售的人员，一定要遵循“脸皮厚、嘴皮厚、脚掌厚”的原则，这样才能真正的让自己成长。讲一个令人深思的小故事，一个业务员，他想做成一单业务，想约见一个老总，但是老总不给他机会，他三番五次地跑去他的公司，这样坚持了一段时间，仍然没有效果，反倒把老总惹毛了，见到他就像躲瘟神一样，但是他很执着，就是不为所动，
一天，他又见老总，老总就说：你还要不要脸，我TM烦死你了，你滚。正常人听了这话，不骂娘，也动手了，但是他没有，自已默默退出他的办公室，然后在外面平息了一下，又回来了，对老总笑哈哈的说：我滚了，但是撞到了外面的墙壁，又滚回来了，老总当时就愣了。然后对他说，我这样说话，你不但没有生气，还又死皮赖脸的回来了，
他说，老总，我想您公司的员工都像我一样死皮赖脸做业务，一定都会成功的。老总当下决定和他签单，而且业务关系非常稳定，后来成了很好的朋友，这个故事，其实是告诉大家，只要你想做，而且不怕委屈，总会有办法的，高层客户也是人，也有七情六欲，他再高层，再有权利，再有能力，也有缺点。况且真正有能力的人，根本没有脾气，而且做事还非常侃快利落，特别涉及到利益上的事情，只要让他认识到这件事情的结果，他也不会太为难你，一定会合作的，
2、房产销售怎么约访客户？
这个嘛有几种方式：1电营（主要就是我们主动把电话打出去，筛选出来意向的客户，给他们约好到访时间，何时到访，具体的到访时间是上午还是下午，大概几点，给他们定好时间，到点提前准备，如果客户意向很好很强烈的情况下，约好的时间会过来的，否则有可能是有别的是，再者就是意向没那么的强。）2.网络（现在是信息发达地区时代，给我们工作带来了便利，通过微信最常用的沟通方式，可以给客户积极互动交流，那有意向的客户，对于他们来说，买房上百万也是件大事，肯定是要实地考察要看的，那么通过网络平台可以约见实地参观了解。
