有不少粉丝朋友，私信我，金水世纪怎么样。金水世纪城项目位于金水西路与秦岭路交叉口，三环内，项目占地150亩，总建筑面积60万方，由18栋住宅楼组成，金水北区，或许可以打消这个顾虑，首先澄清一下，金水北区既然属于金水区，二手房价绝对是不便宜的。
1、郑州金水世纪城的房子怎么样？
有不少粉丝朋友，私信我，金水世纪怎么样？这个楼盘在金水区么？其实不是的，今天详细给大家讲解一下，金水世纪城属于中原区的城改项目，地块属于南陈伍寨，小开发商，有勇气撼动城改项目。把郑州的城改想的太简单了，安置房建设 村民过度费，不是所有企业都能动城改这块蛋糕的。就像临近的北陈伍寨，早在2000年左右就被河南豪德天下置业纳入囊中，可至今，还是一地鸡毛，这应该是郑州市最失败的城改项目，但金水世纪城能交房，也算是胜利，
金水世纪城项目位于金水西路与秦岭路交叉口，三环内，项目占地150亩，总建筑面积60万方，由18栋住宅楼组成。以电厂西路为界限分为东西两块，西地块为安置房，目前已交房，东地块为开发区，共有13栋住宅楼，分为两期开发，一期6栋高层已经全部售罄，并且即将交房，二期产品6栋高层1栋多层。楼栋都是32-34层，
两梯四户、两梯六户，房源面积为81-130平米。整个小区地下两层的停车场，拥有2949个停车位，达到1：1.16的比例，同时设置电动车地下停车层，保证彻底的人车分流，后期物业是正弘物业管理有限公司，物业费1.98元/m²。虽地处三环内，但价格缺是三环外，四环的价格，比临近的项目价格几乎要低1000元/m²左右，但依然也不好过，原因是维权不断，城改项目还牵扯着村民安置维权。
而且电厂是几个大烟囱是无法回避的问题，早在三四年前就说搬迁，可依然么有动静，具体啥时候搬迁，不晓得了，二期户型以75-78㎡两房，114-124㎡三房，136-141㎡四房，目前均价约13500元/㎡左右，最低曾经以12500元/m²入市。一份价格一份货，大的意外惊喜应该不会有，户型没啥大的亮点特色，
2、郑州金水北区二手房并不贵，为何新盘屡创新高？
感谢邀请！首先澄清一下，金水北区既然属于金水区，二手房价绝对是不便宜的。即使不是金水核心区，郑东新区，北龙湖，高铁片区这些热门区域，但是因为金水区得天独厚的先天条件，身段不可能放的太低，血统也不允许这里房价太低，随着资源的稀缺和对整个金水区建设的规划，新盘价格不断创新高，领航郑州房价，也是情理之中。现在我们来分析一下金水北区为什么会在新房和二手房房价上如此引人注目，
片区的位置和规划自然是最重要的。金水北区又称金水区的后花园和金水区副中心，这个区域位于中州大道以西，丰庆路以东，连霍高速以南，北三环以北，东风渠横贯整个区域，因为所隶属的金水区是是全省政治、经济、文化中心，金水北区副中心理所当然成为大北区中含金量高的一个区域。无论是前期的房屋开发建设，还是当下纷纷入驻该片区的万科、绿地、永威、和昌、康桥、碧桂园、融创、美景、美盛、名门、瀚海等知名开发商，看中的无疑都是该片区的价值和潜力，再加上品牌的加持，这里的价值和价格都得一爆发，新盘屡创新高，很正常，随之促进二手房的升值，合情合理，
比如我们知道的一些新盘项目，价格可以参考如下：美景美境16500~18500元/㎡名门翠园18500元/㎡瀚海思念城18500~18800元/㎡康桥朗城17000元/㎡和昌悦澜17000元/㎡二手房项目，据贝壳网房源数据，大致如下：建业枫林上院15000—18000元/㎡中方园小区10000—15000元/㎡朝阳小区12000—15000元/㎡金印阳光城12000—16000元/㎡这样的房价，在郑州市场，绝对是新贵们才能承受的，普通购房者的接受范围再13000—15000之间。
