广东自建房楼顶做防水怎么样处理才是最实际可靠的办法。土地法是管全国的土地，当然也包括广东惠州，所以题主想卖自建房要想后路，自己有没有房子住，自建房的楼顶防水，基层清理是第一步关键，自建房的楼顶防水，防水材料并不需要有多高档，广东那边因为地理位置的原因，经常会有台风光顾，所以很少有自建房做木结构瓦顶，绝大多数都是平顶结构，所以楼顶防水的成败就变得非常关键。
1、广东自建房楼顶做防水，怎么处理才最实际可靠？谢谢？
广东自建房楼顶做防水怎么样处理才是最实际可靠的办法？广东那边因为地理位置的原因，经常会有台风光顾，所以很少有自建房做木结构瓦顶，绝大多数都是平顶结构，所以楼顶防水的成败就变得非常关键。本人刚好在广东那边有过三十年的从业经历，在这里跟大家提出几点建议，自建房的楼顶防水，基层清理是第一步关键。在自建房的防水施工过程中，基层清理工作是最容易被忽略，或者是不被重视的一个环节，有很多人在施工的时候只是简单的清扫然后用水冲洗就代表完工，
其实在我们以前的施工过程中，顶层楼面会有很多的砂浆或者混凝土掉落在楼板上，而这些东西没有清理干净的话，就是日后防水层脱落或者空鼓最大的原因，直接导致防水失败。自建房的楼顶防水，防水材料并不需要有多高档，很多人都以为防水材料越贵越好，越高档越有效，其实并非如此，只要不是购买到劣质的材料，其他所有适用于楼顶防水的材料都差不多，只要施工工艺没有问题，那防水效果肯定也会有很好的保障。
从这方面来说，本人使用过防水卷材，也使用过涂料，低档次直接使用沥青，高档次的也使用过聚氨酯，防水效果都非常不错，所以材料并不是关键，自建房楼顶防水，防水层的保护层是决定成败的关键。本人承建过的自建房最起码是三位数起步，每一栋自建房的顶层防水个人都会做一个最基本的要求，那就是防水层的保护层一定要到位，没有保护层的防水层是没办法经历起时间的考验的，无论是使用什么样的防水材料，
在楼顶防水做好之后，经过十天以上的浸水测试，完全没有问题之后，再用细石混凝土浇筑5cm左右的厚度进行保护，在细石混凝土中可以铺一层铁丝网防止开裂。总的来说，自建房的楼顶防水并不是说一定要采取什么样的特殊处理方法，关键还是每一步施工都必须仔细到位，在把防水层做好之后经过测试无误之后，才可以进行最后保护层的施工，同时保护层最好能够使用钢筋网格防止开裂，
2、坐标广东惠州，农村宅基地的自建房可以买卖吗？要注意什么？
农村自建房不管是什么地方，国家有关政策没有规定不允许买卖的。虽然允许自由买卖，但是需要有注意的地方，农村自建房国家实行的是，宅基地集体土地使用证办法，对房屋约束性较小，房屋属于私有财产，既然是私有财产是可以自由买卖的。但是土地法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠予住宅后，再申请宅基地不予批准。
土地法是管全国的土地，当然也包括广东惠州，所以题主想卖自建房要想后路，自己有没有房子住，如果卖了集体不再批给宅基地怎么办？想好了再去办。当然了买主也要想好，最好是本集体经济组织内，没有批过宅基地的成员购买最好，这样办理证件比较容易顺理成章，否则麻烦一大堆，我是三农孺子牛，喜欢我关注我，随时为您解疑答惑。
