我们知道，过去农村宅基地和宅基地上的房子，所有权是分离的，也就是说宅基地上的房产，是村民的私有财产，而房子下面的宅基地，是村集体所有制财产。宅基地房地一体化登记，实际上我认为是根据最近，国务院人大常委会，农村宅基地，体制改革的一项决定，来对农村合法房屋和村民宅基地，一体化实行登记的。
1、关于农村宅基地房地一体化登记，到底是怎么回事？
答：宅基地房地一体化登记，实际上我认为是根据最近，国务院人大常委会，农村宅基地，体制改革的一项决定，来对农村合法房屋和村民宅基地，一体化实行登记的。我们知道，过去农村宅基地和宅基地上的房子，所有权是分离的，也就是说宅基地上的房产，是村民的私有财产，而房子下面的宅基地，是村集体所有制财产，如果你要买村民的房子时，房子下的宅基地是不能进行买卖的，因为，宅基地是村集体财产，私人是不能把，买卖的集体财产，所得利益，归私人所有，所以，你如果想买农民的房子，只能买宅基地上的房子，不能买房子下面的宅基。
而这次国务院人大常委会，对农村宅基地，体制改革做岀的新规定是：农民合法房屋下面的宅基地，不在与房屋权利分离，房屋和宅基地是一体化的，村民在房屋买卖过程中，可以，把房屋和宅基地，一起进行买卖交易，我认为这就是目前，农村正在进行的宅基地房地，一体化登记工作的主要内容，也就是说，国家正在按照国务院人大常委会，制定的农村宅基地新规定，进行全面的摸底排查，农村到底有多少房子，是付合人大常委会宅基地新规定的。
2、本人宅基地900平米，农地7亩，杨树林地21亩，在开封农村怎么年入10万？
这个就看是个人肯不肯吃苦了，7亩农田种疏菜足可以年收入10万左右，当然有一定的风险的想高收入还不想冒险是不可能的，以我家实况为例今天冬季种植了2个大棚约2.5亩黄瓜产生效益纯利润约2.5万元左右(这是指自己家管理劳作的)。大棚种植黄瓜生长期为2月下旬份定植7月中上旬结束，同时你还可以在6月中旬进行普通的陆地种植，普通陆地种植生长期为6月中旬定植11月上旬结束，同期10月初你又可以进行大棚种了，这三者刚好可以衔接，
普通种植效益相对较低，按目前价格亩收益也有7000元左右。这是针对7亩农田的简单规划即为2个大棚占地约2.5亩普通种植地2亩剩余可种些普通作物，按照我家去年收益约为25000 14000 30000=69000元。接下来在说一下你的21亩林地，树木的价值姑且不算，林下可以进行少量的养殖比如鸡鸭鹅等，个人比较建议养鹅，虽说鹅前期投资较之鸡鸭略高可胜在好管理天敌少，按照这个规划你有一个明显的优势，常期的有刷掉的次品黄瓜用来喂鹅最少可减少一半的饲料开资，
林下按每亩50只鹅的养殖度算为1千只左右当然不建议养这么多你会忙不过来的。可以养300左右，鹅生长期为5个月左右，成熟后可以下蛋也可卖肉鹅，以蛋鹅来算年产蛋期为180天左右高峰产蛋率百为之80，日产蛋为200枚左右，市场单价为2.5元/枚，这样算下来只要合理利用年入十万不是不可以的，俗话说人勤地不懒，只要肯吃苦付出总会有回报的。
