珠海虽然顶着不少耀眼的光环，但光鲜之下是无奈，珠海目前的支柱产业很少，产业集聚不够，人才流失严重，虽然珠海高校众多，但面对珠海畸形的房价，每年愿意在珠海创业创新，就业定居的人才很少。珠海哪个板块比较有升值潜力，我认为，就现在珠海这个房价水平，最苦的当属本地刚需人群，就目前珠海的发展水平，和如此高的房价根本不匹配，论城市综合实力，经济总量，城市建设，医疗、教育、交通等等，珠海充其量也就一个三线城市水平。
1、珠海的房价怎么样？
谢谢邀请，在回答这个问题之前，我们先简单了解一下这个城市。珠海，广东省地级市，位于广东省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，经济特区，也是珠江三角洲南端重要的城市，从2017年来看，珠海楼市房价基本一直在上涨，进入2018年初，由于政府出台的调控政策作用，房价平稳徘徊了很短时间，又继续开启上涨模式。根据我了解的信息显示：2018年7月份，珠海新房均价在20122元每平米，环比上月增长了0.15，
我认为，就现在珠海这个房价水平，最苦的当属本地刚需人群，就目前珠海的发展水平，和如此高的房价根本不匹配，论城市综合实力，经济总量，城市建设，医疗、教育、交通等等，珠海充其量也就一个三线城市水平。珠海虽然顶着不少耀眼的光环，但光鲜之下是无奈，珠海目前的支柱产业很少，产业集聚不够，人才流失严重，虽然珠海高校众多，但面对珠海畸形的房价，每年愿意在珠海创业创新，就业定居的人才很少，
是什么原因导致珠海如此高的房价？我们一起来探讨一下。原因有，金海大桥的通车，港珠澳大桥即将通车，在加上在建的深中通道，即将建成的好莱坞电影主题乐园等等，其中最重要的两点就是，一个是珠海房地产市场土地出让价格越来越高，开发商拿地成本不断增加，再一个就是大量外部资金进入，这些热钱很多流入了珠海的房地产市场，这些都是导致珠海房价上涨的重要因素，
2、珠海楼市将迎推货小高潮，对刚需有何置业建议？哪些区域及板块能够保值升值？
谢邀请。置业，需要实力，刚需阶层选择具有潜力的楼盘置业，确实要做一番功课。目前，根据当前的经济形势，供大于需的楼市现状，部分区域房价回落微调，是必然，对刚需置业有如下建议：1、位置是选择住宅的关键。根据自己的实力选择区域位置；2、配套，周边生活、学校、商业、医疗、文化、娱乐等配套是否健全；3、建筑格局，就是你买的房子是怎样的格局，
我讲求南北通透，方正，采光靓丽，南向窗外视野开阔无遮挡，无死角，楼层在235层，面积85至140之间。有人会说，南方235层会潮湿吧？其实，现在住宅楼建设大都是举架镂空，一楼都是空置的，据地面都在78米以上，同时5层以下为直供水，五层以上为二次天台供水，4、交通便利，这个也很重要。目前珠海哪个板块比较有升值潜力。
