郑州如果现阶段要买到便宜房子，还是有迹可循的。下半年以来郑州市场持续降温郑州作为新一线城市，千万人口的超级大城市，房地产自然欣欣向荣，近年来也是快速上涨，2009年的时候，郑州房价才4900元/平但是到2019年的时候郑州的房价已经涨到了14500元/平，涨了两倍。
1、十万二十万在郑州怎么买房？
你好，我是老刘杂谈2020。我从事房产行业6年了，现在手上如果有20万现金的话。我建议你购买房子总价在70万左右的房子，因为可以首付30正好是21万。购买房子的总价确定了以后，你再去看到底能够购买什么房子，如果选择郑州市区范围只能购买一套50平左右的一室一厅房产。如果选择南龙湖区域可以选择一套80平左右两房，而且南龙湖那边有地铁路过，有大学城、有批发市场，
2、郑州房价能下降吗，怎么样？
郑州房价现在已经下跌了。下半年以来郑州市场持续降温郑州作为新一线城市，千万人口的超级大城市，房地产自然欣欣向荣，近年来也是快速上涨，2009年的时候，郑州房价才4900元/平但是到2019年的时候郑州的房价已经涨到了14500元/平，涨了两倍，但是错过房价上涨的人们一直希望房价下跌，今年下半年的行情可以算是给了这些人上车的机会。
今年下半年以来，楼市调控，全国房地产市场快速降温，郑州楼市也是降温明显，6月份以后市场成交量快速下降，在资金压力下，很多城市房企开始降价促销，11月份郑州推盘量快速增加，同时也带动了成交量回升，但是总体来看，近几个月郑州处于供大于求状态而且房价也呈下跌趋势，一有破13000的倾向，近期郑州的融创城直降3000元，10000元/平入市被人们疯抢，还有很多楼盘促销，个人认为这是个入市的好时机。
房价快涨了近期，在楼市压力下，很多城市政策出现松动，郑州也出现了调整，首先是公积金贷款总额从60万提到了80万，另一方面12月郑州降低了落户门槛，专科就能落户，这都是房地产的利好消息，目前因城施策推进，随着城市的房地产降温，地方政府为了稳定楼市纷纷出手，今年的行情和去年的行情大概率相同，年底政策有所松动，到明年三四月份的时候大概率又会出现和今年类似的小阳春现象，房价又会有所上涨，所以个人认为现在年底房企降价促销的时候正是好的投资时机，可以仔细分析一下，
3、在郑州，如何买到便宜的房子？
郑州如果现阶段要买到便宜房子，还是有迹可循的！目前大部分城市开始出现一二手房倒挂现象，说简单点，就是同地段新房比二手房能便宜10%到20%之间。这就意味着如果要买到便宜房子，一定要考虑买新房，不买二手房，这是第一原则，买新房时，优先选择准期房（1年以内能交工的房最好）尽量选择地方大品牌房企和全国知名房企（市场口碑最差的那个品牌房企除外），参考价格以地段的二手房价均作参考，新房如果是二手房价格的80%至90%之间，刚需用户就可以考虑购入。
这个购买渠道目前有三类：一是开发商因为资金压力，年底借节日搞优惠活动的较多，如果碰巧这些房源是准期房，借优惠活动时可以考虑下手，二是自媒体合作渠道，这是一个现在比较新的购房渠道，有些公众大号、社群号只要粉丝人群多，都有可能会成为开发商的分销合作伙伴，选择他们的渠道可以享受额外的折扣。三是传统的中介或房产营销公司，目前如果有合适的房源，如果他们免中介费或者减半收中介费也是可以考虑的。
