人们之所以热衷于追捧学位房，更多的是看重学位房的增值功能。不能抑制高价学位房，它最多只能让租客，入读学位不紧张的学校，租房和购房申请学位有本质区别；2.学位房除了入学权益外，还有资产权益，学位房除了入学权益外，还有资产权益，租购同权不能抑制高价学位房，它最多只能让少部分租客，在业主同意的情况下，入读学位不紧张的学校。
1、深圳出大招稳定住房租赁市场，租购同权能否抑制“高价学位房”？
不能抑制高价学位房，它最多只能让租客，入读学位不紧张的学校。主要原因有两个：1.租房和购房申请学位有本质区别；2.学位房除了入学权益外，还有资产权益，1、租房和购房申请学位有本质区别。1.1、租房积分低，入读名校难，深圳各区的积分入学规则虽然略有不同，但购房的积分都比租房高，比如同是宝安户籍，学区购房积分是105分，租房只有95分。
这就意味着，想要进好的学校读书，靠租房积分是不够的，即使是买房，都要提早好几年，才能积够分数，1.2、租房需要业主同意，才能申请学位。在深圳租房，想要申请学位，必须取得业主同意，有业主的配合，并且出示业主同意使用学位的授权书，很多业主并不愿意让租客使用学位，因为学位会锁定3-6年，这会影响卖房，卖房时成交价还会低很多。
2、学位房除了入学权益外，还有资产权益，业主买了学位房，除了能够拥有入学名校的权益外，还有资产权益。学位房具有稀缺性，能够跑得赢通货膨胀，能帮助购房者实现资产的保值和增值，人们之所以热衷于追捧学位房，更多的是看重学位房的增值功能。显然，学位房的增值部分是属于购房的业主，3、结论。租购同权不能抑制高价学位房，它最多只能让少部分租客，在业主同意的情况下，入读学位不紧张的学校，
2、深圳的房租可以高到什么程度？
很多人喜欢自淫香港房价租金世界最高，所以内地幸福感比香港强。其实這放在深圳就是自淫，我们拿会展附近十平方米的臭污乱的城中村破单间，比香港旺角油麻地同样大小的套房，深圳岗厦那边约人民币2000租，有些还是公共厕所，香港旺角這些约4000-5000港元，同样约十平方米多点，有电梯贵点，没电梯便宜点，但香港的基层工资是深圳基层的三倍！深圳有62.5%人口就是住在這些破臭乱污的城中村单间，大部分没电视洗衣机冰箱，天天手洗衣服过原始生活。
