总之，在香河北部新城住，感觉还是不错的。首先香河北部新城-蒋辛屯镇位于新北京2-3环之间，京哈北侧，大七环边上，我觉得在香河北部新城住挺好，我不知道你住哪个小区，附近的孔雀城，富力等小区，居住环境都不错，虽然现在人比较少，但是该有的配套差不多都有，人少反而比较清净。
1、香河北部新城有发展吗？
首先香河北部新城-蒋辛屯镇位于新北京2-3环之间，京哈北侧，大七环边上。香河县蒋辛屯镇打造北部生态宜居新城，规划形成“一心一带二轴四区多节点”的空间结构，“一心一带二轴四区多节点”规划猜想图：一心：指示范区中部综合服务中心，主要布置商业、商务等公共建筑，绿地、广场等休闲空间，强化该区域核心职能，提高服务水平。
主要包括投资25亿元富力商业综合体，2.6亿元中冶德贤汇，万科哈洛步行街，首森生鲜超市，以及投资10亿元的二甲医院-首都医科大学附属香河医康医院二轴：指大香线城市发展轴、王谭路产业发展轴，大香线城市发展轴串联北部生态宜居片区、南部产业片区、南部宜居片区，为重要的发展廊道；王谭路产业发展轴为南部产业片区的重要发展通道，也是示范区对外联系的主要通道之一，王谭路为通宝路的一部分，入选北三县跨界桥梁规划，十四五期间开通！。
2、待香河北部新城买房住真样？
我觉得在香河北部新城住挺好，我不知道你住哪个小区，附近的孔雀城，富力等小区，居住环境都不错，虽然现在人比较少，但是该有的配套差不多都有，人少反而比较清净，另外，去北京上班通勤也得到了很好的解决，通勤的事，别指望政府，指望政府黄花菜都凉了，现在社区大巴，私家车合乘，从凌晨五点到晚上十点多几乎每个时间点都有，每月下来通勤费差不多700多，这比在北京住房便宜太多了，虽然辛苦点，但是拥有自己的住房，心情是不一样的！总之，在香河北部新城住，感觉还是不错的！。
3、香河北部新城买房投资是时机了吗？
我是做投资类房产的，你的问题需要看怎么分析，既然是投资，就要分短线和长线，就目前的形势而言，肯定是要长线的，北三县虽然已经要和通州各种一体化，但是，一口吃不成一个胖子，这是肯定的，所以你要有做长线的准备。关于买不买，相信都是担心政策，其实我觉得不用太过担心，因为结果其实大家都知道，1，政策加剧、房子会有价无市，2，政策松动，价格随之见涨，当然了，还有说本地人负担不起，价格会降的，但是得不到认可，因为北三县的区位决定了它的价值，限购是保护起来，有价值才会值得投资，
而且我相信你想投资也不是指望把它当成二手房卖给香河的当地人。呵呵，北京户口也分农民和居民，北京当地人买得起北京的房？所以目前北三县买房是最好时机，卖可以再等等，因为各种配套越来越好，就算依然限购，有需要而且有资金的人依然会选择购买。个人建议，仅供参考，不管赚钱与否，都是你自己的事情，自己考虑，不过多的听别人的，常说一句话：呵呵，脑子是个好东西。
4、香河如何打造一座适当规模的新城？
香河虽然说临北京受副中心利好，虽然也在工业布局和服务副中心方面迈出了一些步伐，但同上海周边的昆山等城市比起来还差得很远。作为香河县，应该更积极主动融入副中心的发展，加大区域规划治理，比如北部新城，虽然有富力，万达等等好几大开发商兴建住宅，但到现在仍然是乱哄哄的毫无连接布局，有些地方出小区就是荒郊野岭，入小区就是城市往宅，各开发商各自为政，如果县政府能把各开发商严格要求规划和道路外景的建设管理，香河会发展更快。
