唯一的就是差中造优，围绕光谷一小、二小、实验来选房，买挨着学校的小区。在光谷买二手房还要注意，关山地区有一些小区属于洪山区，而藏龙岛又有一些小区属于江夏区，买到洪山区还好些，买到江夏区就麻烦了，其实在光谷买鲁巷、卓刀泉一带的房子，对口鲁巷小学、卓刀泉小学、街道口小学、华一附中初中部、卓刀泉中学，可能是最好的选择。
2、想置换一套学区房，如何操作呢?注意事项有哪些？
置换学区房我觉得这种考虑没有问题，跟你举个例子，我本人就是置换的学区房，二线城市合肥，2013年购买郊区两室两厅的房子，当时房价在5700左右，总价不超50万，最低首付3成，月供在2200左右，后面宝宝出生，然后紧接着房价飙升，想单独再购置一套学区房已经显然无力承担，2018年合肥楼市较为平稳，置换是我唯一出路，果断出手，换了个大点的四室外加学区，首付6成，贷款80万，也就咬咬牙买了，目前原房子已交，新房装修好再通风几个月就可以入住了，说下我的考虑，原先的房子居住3-5年空间使用没有问题，但是孩子逐渐大了，房子太小居住多为不便，再者，优质的学区是现在教育资源不均衡的体现，现在不得不承认孩子的起点很重要，虽然很多人还是质疑好的学区就一定能让孩子有个好的学习成绩吗，我只能说这是概率问题，优质的学区升学率我指的的高考本科达线率高达80-90百分之，越是好的学区这个升学率越高，你可以这样考虑，10个孩子有9个能上一本，另外普通的学校达线率肯能只是一半，甚至都不到，所以作为父母我们尽量在我们力所能及的范围内给孩子提供更好的教育环境，这是我们为之努力奋斗的，另外置换学区也要考虑个人工作已经生活便利等因素，再者好的学区房多数要配合户口，个人建议在不影响家庭生活品质的前提下置换学区无可厚非，优质的学区房升值空间更大，投资自住都是非常划算的，
3、急问武汉无房首付5层80w是选择市中心学区还是后湖买新房？
必须选择在武汉市中心！看了题主在表格里的选项，是在汉阳区里。根据汉阳区的学区房排名，我选了汉阳西大街小学的学区房看了看，不看不知道，一看这武汉著名的小学学区房房价，和南京的小学学区房价对比，唉！便宜的不是一点两点了！根据题主的首付款情况，购房款应该在160万上下，在鹦鹉花园社区，自力社区，杨泗社区和锦绣长江社区符合西大街小学的招生条件的房源里大概看了一下，房子还真有合适的！在鹦鹉花园社区五期，在钟家村拦江路193号一套面积89平，2房2厅1卫，精装修空置房源，房主报价168万。
