黄石的流动人口主力就是湖师和理工的学生，他们撑起了黄石的消费。这几年黄石的房价涨了很多，主要原因就是棚改货币化安置（拆迁给钱，黄石港是老城区了，很多地方比较老旧，但是人口密度大一些，热闹一些，投资的话不建议，黄石人口基本净流出，也没有特别出色的企业，不知道劲酒算不算。
1、怎么看待黄石楼市？
我是大冶的，还是乡镇的，也只是听说黄石的房子现在价格都很高了，有的都过万了，真的是难以想象，说真的，我是不喜欢城市的，可是儿子也大了，现在年轻人，在农村肯定是没有出路的，种田种地他们不会，就算是会，靠在家做农业也根本生存不了了，更别谈取老婆了，所以替儿子考虑，不是不想在城市有套房，而是根本不敢想，而是买不起，说句不好听的话，就是三千的价格我都买不起，总是见网上说房价会降，但是现实中没见黄石大冶的房价下跌，反而只听说都是涨的，真的不知道现在是什么社会了，很迷茫，像我这样的农民算是没有出头之日了。
2、我想在湖北黄石市买房，总价70万，首付40万，黄石买房未来有发展吗，可以买吗？
首先，要看刚需还是投资，刚需没得谈，你肯定得买，至于地段，政府提出环大冶湖发展，往团城山下陆黄金山方向，优点是环境可以，都是新建设的，但是人口密度很低。黄石港是老城区了，很多地方比较老旧，但是人口密度大一些，热闹一些，大概刚需就是这样。投资的话不建议，黄石人口基本净流出，也没有特别出色的企业，不知道劲酒算不算，
黄石的流动人口主力就是湖师和理工的学生，他们撑起了黄石的消费。黄石的工薪阶层，有钱的都去武汉投资了，这是拿脚指头都能想清楚为什么吧，这几年黄石的房价涨了很多，主要原因就是棚改货币化安置（拆迁给钱！），带来的后果就是短时间内数字很好看，但是看看实体，黄石各大商圈，这几年敢进去做实体的没有不亏的，房租太贵！泡沫太大！导致实体一直不景气。
3、在黄石投资房产怎么样？
黄石真正的好地方还是磁湖南岸，华新已经停产，但是磁湖北岸的电厂可没有停产，从南岸去市区路线多，车程短，配套成熟，北岸以前火葬场，配套不多，去市区路线除了华新二村就是沈家营，而且路程较远。团城山就是个笑话，黄石的人口和经济根本撑不起另一个中心，发展这么多年，除了市政单位搬过去了，市区中心还是以钟楼为中心。
