题记:甘蔗没有两头甜，小产权房可以买，根据我的经验，提几点看法供你参考:1.要从乡镇或村委会购买，不要从个人手中购买。个人卖给你以后，他如反悔，麻烦事儿很多，2.最好买村民集体拆迁房或旧村改造房。这种房子二次拆迁的可能性极小，谁都不愿意一直搬家吧？村民住着没事，你住着也就没事，3.要拿到小产权证，很有用的。
村民手里也是这个证，许多事情都需要这个证，4.买了自住是没有问题的，尤其是老年人，能有房子住就行了。买到这么便宜的永久的居住权，不也是很值得的吗（大产权也只有70年）？5.买小产权房，不占购房指标，你何时买大产权，仍旧享受首套房待遇，6.资金不宽裕，又是刚需，可以先买个小产权住着，有个安身之处，再谋发展。
3、南阳的房价已经破万了，你怎么看，你会去买吗？
说实话我也不知道怎么回事，我身为南阳人，觉得很憋屈，房价和工资根本不成正比，消费还高的吓人，为了公平公正，我拿同样的东西做对比，比如兰州拉面的牛肉炒拉面，我在广州一线城市吃12元，而在南阳这种三四线飘摇的城市吃，牛肉炒拉面要15元，很气愤啊，还有沙县小吃也是广州4元一笼，我们这5块，压力很大啊，生个病也是这样，贵的难以想象，比如我小孩今年生病，要用呼吸面罩，医院50块，而网上4.5，外面药店水那么深也才要25块，你说气不气人，后来我去外面买的，和护士吵了一架，这是题外话，说回正题，我一直不明白工资这么低为什么房价这么高，基本工资1450块，房价1万左右，不吃不喝，我要80年才能买一套房子，你说憋屈不，所以有钱我也不会在南阳买房子，别说没有钱了。
4、手里有60万现金，自己做个小生意，想在南阳买套房子，现在适合入手吗？
南阳房价在未来几年将直线下降，1南阳大部分人工资在1800/4500是大部分人工资，在现在养娃如金看病如要命的今天还能剩多少，2南阳早些年想租一间房子那叫难，可是这一年多来大量的空房降价还租不出去，说明了什么，3南阳房价太高5年时间长了3倍，4大家都知道房价上涨主要原因是土地供应不足可是南阳大量的老旧房屋还没有开发，市政府在我们广茂的基本农田上开发了一个区，大量的土地无人问津，5南阳没有重型工业，没有收入就会卖地，6大量的烂尾楼这些烂尾楼到一定时间还是要进入市场的，新闻上报道的只是冰山一角，7南阳市是人口大市可是一个人口流出大市，没有外来人口，8南阳市现在的繁荣在一定程度上是外出务工人员返乡买房造成的临时繁荣但是给以后的发展造成的伤害不可估量，以上观点纯属个人感觉，不喜勿喷，有不同意见可以探讨！。
