对于新乡平原新区的房产很早以前我就有过自己的观点“打着郑州周边的名义来吸引投资者”，甚至熟悉平原新区的朋友应该清楚的记得2016-2017年平原新区的销售顾问就以“郑州后花园”和平原新区要划归郑州管辖等来吸引大量的外来人在平原新区购房、投资。
1、新乡平原新区发展前景怎么样？
感谢对我的信任暨邀请我来解析！平原新区隶属于河南省新乡市，已更名为平原城乡一体化示范区。由于与省会郑州仅隔一条河，发展前景巨大，首先在地域上占据优势，良好的区位将为郑州“跨河”发展提供先机，推动郑州成为跨越黄河的第一个国家中心城市。其外，平原城乡一体化示范区将依托现代化区域性大城市新乡、郑州大都市区建设为郑新深度融合先行区、试验区和新城区，
2、新乡平原新区的发展趋势如何？平原新区CBD能否带动发展？
感谢邀请回答这个问题，对于新乡平原新区的文章很早以前就写过几篇文章，可以说对于平原新区新乡和省会郑州的对待方式完全不一样，这样的结果也就会导致了未来平原新区的发展或许会存在某种不确定性。借此机会简单谈谈我的观察，平原新区个人理解应该是新乡与郑州一体化发展的产物本身新乡与郑州就相邻，而平原新区也是距离郑州最近的区域，可以说在郑州这几年的城市化快速发展过程中不断涌入的外来人口、产业和资本使得新乡当地看到了一种发展的契机。
那么对于平原新区的看法新乡和郑州的态度是完全不一样的，第一、新乡把平原新区作为承接郑州未来产业、资源和人口转移承接地，未来新乡经济发展的又一引擎。这点从平原新区的规划看的就很清楚，平原新区的发展定位是：农业新区、科技新城、产业基地、休闲之都，也就是说未来平原新区在现代农业、高新产业等方面将会有所建树，而且会作为郑州的卫星城吸引部分郑州溢出的人口来此定居。
第二、郑州目前来说虽然有所意愿发展，但是实力不允许，郑州快速发展的时期其实也没有多少时间，给人印象最深刻的其实还是从2016年被支持建设国家级中心城市之后才大踏步的向前走。城市框架扩大、产业引进、资本涌入等才开始，但是目前来看郑州还是处于一个资源争夺期，还处于一个快速发展期。这样的阶段就决定了，郑州对周边的产业转移和支持力度会很小，因为说句实话郑州本身的产业和实力就没有多少优势，
唯一过剩的工业产业会引起平原新区的兴趣吗？我看未必。一个区域的发展尤其是新区的发展需要大量的资源要素和产业、政策支持就拿郑州举例，无论是高新区还是经开区、航空港区、郑东新区等都是在大量工业企业、资本、政策等支持下才发展起来的，都经历了至少10年的发展才有今天的规模，郑州作为省会城市尚需费这么大力气，平原新区作为一个普通地市的新区如果单靠自身是很难短时间有规模的。
第一、新乡的财政实力和产业实力能否支撑得起一个新区发展，值得怀疑，要知道新乡2018年的GDP才2526.6亿元，一般财政收入才172.7亿元；而一般一个新区的建设和发展要成规模，起码是数百上千亿的持续投资才行，所以平原新区的发展瓶颈不在任何地方，其实就在于新乡本地的产业和财政实力如何。毕竟河南省来说政策支持或许会有，但是想要要钱是很难得，河南也不是什么富裕的省份，
第二、房地产市场活跃的时候或许还可以借助临近郑州的噱头，卖地获取大量资金，但是现在很难了。给人印象最深刻的时候就是2016年下半年，因为郑州限购、限贷等政策开始全面升级，导致很多打算在郑州购房的朋友不得不选择去周边地区购房，一下子哄抬起了这个区域的房价，但是醒悟过来的人们后来都发现，这个区域只是借助了临近郑州的噱头而已。
可以说这波风来得快，走的也快，包括留意新闻的朋友也可以看到，至今的对于平原新区的消息还是停留在2016年左右，近两年基本已经销声匿迹了，可以说被资本“抛弃”也不为过。综上，包括平原新区在内的很多与郑州一体化发展而成立的新区，规划其实都是挺好的，但是说句实话，目前郑州包括河南省很难有这样的财力和产业支撑，说到底不是不想发展而是实力真的达不到。
