以上就是为何洛阳买房赚了，郑州买房赔了的原因。公寓面积50平米左右，整套下来50万，这个在洛阳市区还是有很多地方可以买的，洛阳与郑州相比，撇除历史因素，可谓是后起之秀，特别是被定位为副中心、反复的城市圈（省里一会儿有洛阳都市圈，一会儿又把洛阳划入郑州都市圈），在概念上洛阳有了巨大的发展潜力。
1、有60万存款，在洛阳非刚需是否合适贷款买房？如果买，哪里最合适？
作为一个财经工作者，我认为目前买房作为一种投资还是可以考虑的，但不是最好的投资渠道。可以考虑，是因为当前楼市调控经过严调控之后，出现了价格企稳略降态势，此时或明年上半年出手还是一个比较好的时机，目前洛阳市房价在10000元左右，再降可能也很小，但要大幅上涨估计也不可能，因此如果题主没有更好的投资渠道，此时出手投资购房还是可以的。
而且，洛阳背靠郑州市，离郑州不远，郑州的经济辐射带动效应对洛阳的经济、房价等都会产生一定的推升作用，且洛阳又是一个历史文化名城，旅游资源丰富，对游客有一定的吸引力，未来人口涌入还是有一定潜力的，推升房价上涨的需求动力仍较大。如果要买，我觉得要么选择在现在的城市新区房价比较低的地段，比如高新区、经开区；或者选择城市改造区，比如老城区，或者干脆选择的商业繁华地区，价格虽然贵一点，但投资增值潜力较大，比如洛龙区、涧西区、西工区等等，
2、60万洛阳买房上涨30万，90万郑州买房亏本25万，为什么？
这个问题其实包含两个大方面的问题：第一，这是城市发展进程中城市饱和问题。郑州，是一个中部地区的发型城市，全省资源倾注于此，造就了这座城市的规模和体量，然而，支撑这座城市的产业却是短板，纯粹靠地产扩张和人口红利支撑的城市，终究会有一天达到他的容量，也就是饱和。当人口红利趋于饱和，那么，他的吸引力就会下降，人口流入的下降，房产市场自然下行，
第二，这是一个跟风随流的思维问题。有句话挺有意思：买房买涨不买跌，这应该是我国购房者全体推崇的思维，洛阳与郑州相比，撇除历史因素，可谓是后起之秀，特别是被定位为副中心、反复的城市圈（省里一会儿有洛阳都市圈，一会儿又把洛阳划入郑州都市圈），在概念上洛阳有了巨大的发展潜力。同时，大概2015—2021年，洛阳城市基建进入了爆发式扩张模式，地铁1、2号线，南北纵横、东西交错的高架，都让洛阳这座城市充满了活力和现代气息，这也给房地产市场带来各种噱头，
于是，从2016年下半年开始，洛阳的房价进入了无规律、很随性的上涨。说回一开头那句话，洛阳房价的疯涨，刺激着购房者的焦虑情绪，撩拨着炒房者兴奋的味蕾，于是，大家竞相上车，在大家共同努力下，成就了洛阳的高房价和稳定上涨，以上就是为何洛阳买房赚了，郑州买房赔了的原因。不过，在此提醒大家，如果你是炒房客，那么无所谓，随意任性，
3、在洛阳市区首付15万，哪里有比较合适的现房？在哪里买比较好？
看到题主有这样的提问，想必是有买房的打算啊，作为一名洛阳人，也是辛苦奋斗自己买房的人，对于题主要自己买房也市要给予精神上的支持的。不过说实话，在目前这样的阶段，题主要花15万首付在洛阳买套房是有点困难，因为现在的房价可是有点高哦！如果题主真的只有15万首付的话，我给题主几点建议啊：一、买个小户型单身公寓首付15万，按照现在的行情，首付一半为30%，也就房子全款50万，
在洛阳这个地方，依照目前的房价，去买个小公寓比较不错。公寓面积50平米左右，整套下来50万，这个在洛阳市区还是有很多地方可以买的，比如，牡丹广场的云峰国际比较不错。二、瀍河区、老城区的二手房目前，对于洛阳市区来说，瀍河区和老城区的房子还相对比较便宜一点，按照全款50万的房子，去找中介公司寻觅一个80平米左右，价格6000多点的。
但是这个价格和面积，题主只能选择去道北购买，而且底层楼房楼层比较高的才会这么便宜，其他地方真的很难找到这样的价格。三、找个伴侣跟你一起购买说实话，就目前情况而言，15万首付，几乎很难买到自己理想中的房子，建议题主还是找个伴，跟你一起对钱，每人15万，凑够30万去首付，可以去买个差不多的房子，而且还能帮你一起还贷款，压力也会小点。
