物业维修，物业公司维修工一般干些什么

本文目录一览

1，物业公司维修工一般干些什么
2，物业维修范围
3，物业维修范畴
4，物业维修收费
5，业主入住后哪些维修是属于物业公司承担的
6，物业维修项目包括哪些
7，小区物业里的维修部主要负责什么

1，物业公司维修工一般干些什么

类似万能工的性质，一般水，电，暖都要懂一些的，不一定要很精通。

物业公司维修上门是不收上门费的，但一般可以收材料费。

物业公司维修工一般干些什么

2，物业维修范围

不属于物业维修范围。物业维修只包括物业公共共用部位。如楼宇的主体，外墙，公共设施设备等。天花板漏水是你户内的事。漏水是你楼上业主卫生间防水没有做好造成的，可以请物业进行协调解决问题。

物业维修范围

3，物业维修范畴

社区内所有公共设备设施都属于物业维修范围。但是物业维修范围内只负责零星维修和小修中大修以及主要部件更换属于维修资金的支付范畴

物业只负责公共设施设备的维护和保养，如楼梯间内的灯是物业的而分户门内的部分则是业主自己负责的。

物业维修范畴

4，物业维修收费

首先说明，这个和维修基金（现在叫维修资金）没有任何关系。另外，对于物业的维修应该有一个标准，而且应该明码标价。收钱是应该的，至于收多少你可以和物业公司谈，物业公司可能事先没有和你沟通好。另外你也可以不找物业公司的人来更换，对于自己家内的维修，找物业公司和外面的专业维修是一样的，物业公司不对业主屋内的家用设备等负责。

5，业主入住后哪些维修是属于物业公司承担的

小区公共部位，业主家里也可以，但是要自己出钱

户门以外，小区大门及围墙以内的区域属于物业公司维修区域户门以内，由开发商保修的部分，在保修期内有物业公司承担维修责任。保修期外物业不再负责维修。（穿行住户房间内的下水主管道由物业维修，但如果业主将主管道封包，那么物业维修时必须拆除，且不承担恢复责任。）

住宅小区单元门口的路面属于公共部位，一般情况下小修补的费用由物业公司承担，工程量大一点的维修应由维修金支付，如果没有维修金，则由全体业主分摊，需动用维修金或由业主分摊的，维修需经三分之二以上业主确认同意。

6，物业维修项目包括哪些

物业维修项目包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等

付费内容限时免费查看回答请稍等哪些属于物业急修？最常见的，跑水。包括上水管道泄漏，下水管道堵塞等其次，停电或掉闸。这两类是最常见的。急修还包括，燃气管道泄漏的应急处理；暖气（生活热水）跑水；电梯故障关人（没有关人的不算急修）。公共设备设施少有急修项目，但是涉及业主生活的，如供水、供电、供暖等设备设施故障的，应在第一时间组织抢修希望您给个赞哟更多6条

物业管理工程维修按系统划分：消防系统、给排水系统、电梯系统、空调系统、供暖系统、车场系统、弱电系统、供电系统、土建工程等组成。如想将每个系统祥尽列出各设备，是不太现实的。

7，小区物业里的维修部主要负责什么

主要负责公共区域的设施设备维修和保养，例如更换楼道，大堂灯泡，电梯维护保养，小区路灯维修等等吧。基本是除了业主家里面的不理之外小区其他的东西都要管。有时候小区物业管理也有提供有偿维修服务。。就是可以帮业主维修一些东西。但要收钱。

主要负责公共部位及公用设施的维修维护，负责开发商保修事项，并为业主提供有偿维修服务。

水、电、煤气、管道......只要你屋里是硬件出的问题，都属于他们负责的范畴！

唉，悲哀啊，这么小面积的物业，又是住宅项目，连个总结都不会写吗？那你这两个月在干吗?没干过工程经理吗？就算是刚升到这个职位，也不至于吧，在说了就是不会写也不能在这里问啊，都知道你是谁了，谁还敢用你，告诉你个快捷方式，去网上荡去，有的是。但忠告你一句话，在物业这个行业到什么时候都要靠真本事去做，临时抱佛脚的事早晚都要穿帮。