青岛的教育、医疗资源，不具备吸引外来人口的能力，青岛的学区房，什么老市南、浮山后，总体上还是土著们关起门来自说自话。从外来人口规模来青岛外来人口比济南多近50万，但济南外来主体基本上都是省内，青岛的省外人口更多，其中包括近30万外籍人口。
目前青岛外来人口数量最多，济南第二，非本地户籍人口数量都在百万级。潍坊本身人口基数大，但外来人口并不多，目前只有三四十万人，青岛在所有新一线城市当中人口吸引力属于比较弱的，因为既不是省会，也不是交通枢纽，地理位置也比较特殊，所以这里的省内务工人口主要来源是省内，其次是东北地区在这边从事旅游相关行业的比较多。
济南虽然没有青岛经济发达，但是可以充分发挥省会和区位优势，至少对周边城市和邻省较近城市的吸引力比较强，所以省内外来人口吸引力并不比青岛差，双方唯一差别也就是省外务工人口规模，潍坊的人口基数在全国都是比较靠前的，截止2017年底已经迫近940万，距离千万级人口城市只差60多万。不过数据显示，潍坊的外来人口目前还不到940万的零头，人口净流入率远低于青岛和济南，
2、济南和青岛，谁能更吸引外来人才？
青岛比济南薪资待遇略高，环境和气候好很多，目前是新一线城市，自然吸引力更强。但济南也有自身优势，济南是省会，邻城远多于青岛，而且自身作为陆路枢纽，对于人口规模更大的鲁中鲁西地区的外出务工者有着便捷的交通和距离优势，所以事实上济南的外来人口当中，来自济南邻城的占比超过6成。目前从外来人口规模来说，青岛外来人口比济南多近50万，但济南外来主体基本上都是省内，青岛的省外人口更多，其中包括近30万外籍人口，
未来吸引力来说，济南在合并莱芜之后，城市定位升格的决心已然显现，这对于吸引力的提升必然有帮助，但是相比于连年入围宜居城市十强的青岛而言，济南的环境、气候以及市区交通都不及青岛，工资不比青岛高，但房价可不比青岛低多少，尤其租金方面几乎持平。所以在收支比和居住环境竞争力方面，青岛优势很明显，当然济南吸引力在提升，青岛也没闲着。
3、青岛与廊坊房子哪个保值？
看到有人问：青岛和廊坊哪里房子保值？回答这个问题，首先我想说的是，题主提问题，应该是看到了这个：根据贝壳研究院提供的数据，2020年国内所有城市房价跌幅排行榜里，廊坊排第一，青岛排第二，现在题主就问了，青岛与廊坊的房子，哪个保值？我的回答是：这不是废话吗？当然是青岛了！一听这话，下面顿时板砖横飞其实，事情是这样的，尽管都是房价下跌，但青岛和廊坊的情况是不同的。
一个是首都职能的疏解和雄安新区的竞争，再加上教育资源不匹配，让环京楼市丧失了竞争力导致大幅下跌，另一个则是“做大中心城市”思想之下，通过天量土地供应，有计划压低房价从而批量引进产业、人口导致的房价下跌。两者还是有本质不同的，环京终究只是环京，环京毕竟不是北京。廊坊是一个三线小城，2019年的GDP为3196亿元，还不如青岛一个西海岸新区，
之所以受关注，还是因为它的地理位置距离北京特别近，“有老大罩着”。所以，分析廊坊楼市，不能按照普通三线小城来对待，得按照燕郊、环京的情况来分析，研究廊坊楼市，终究离不开“环京”两个字。北京有数千年历史，是我国的首都，是我国政治、文化中心，是中国第三产业占比最高的城市，没有之一，北京有中国北方最多的产业总部，云集了整个中国最优质的教育、医疗资源。
北京的城市特点是：越向市中心，资源越集中，房价越高，（这句话记住，买房不吃亏）廊坊、当然还有更典型的就是三河、大厂等燕郊区域，几年前出现房价暴涨，还是因为环京区域的炒作。问题是一环环出去，层层剥皮，层层截留，到了三河、大厂、廊坊，北京的资源“剩下的真的不多了”，论总部经济，没有哪个500强企业会不把总部放在北京而放在廊坊。
