1。首次购房契税减半征收，征收标准:个人首次购买普通住房的契税税率为3%，享受契税减半征收的税收优惠，即1.5%。计算公式:应纳契税成交价(或市场指导价)乘以1.5%的征收率。2.第二套住房的契税，房屋成本超过五年:1%(普通住宅)，1.5%(小面积90平米)，3%(大面积140平米)，卖方名下唯一房产3%，3%(非普通住宅)，个税相同，征收营业税差额。
缴纳契税的流程是怎样的？1.对号入座，出具文件检索证明。无论购买第一套家庭住房还是第二套家庭住房，面积小于等于90平方米，契税税率均为1%。购买首套家庭住房，面积90平方米以上，契税税率1.5%。购买两套家庭住房，面积90平方米以上，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上，契税税率为3%。只有出具查档证明，才能拿到合适的座位，才能知道自己应该缴纳的税率。
5、买新房 契税标准是什么购买新房契税标准如下:1。个人购买家庭唯一住房且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税税率为1%；公寓面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为2%；所购住宅套型面积超过144平方米的，契税税率为4%。2.购买非普通住房、两套及以上住房以及商业投资性房产(商铺、写字楼、商务公寓等)。)都按4%的税率征税。
6、房屋契税的征收标准法律主体性:房屋契税的征收标准为:对个人购买家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)首套住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买第二套家庭住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
7、 契税标准怎么算根据契税法及相关规定，房地产契税的收费标准主要分为两种情况:1。个人购买家庭唯一住房时:住房面积小于等于90平方米时，减按1%的税率计算契税；90平方米以上的，税率减1.5%。2.个人购买改善型住房:个人在拥有一套住房的基础上购买第二套住房。住房面积小于或等于90平方米时，税率减按1%；住房面积90平方米以上的，税率减按2%。
1、办理房产信息检索证。政策:首套房税率90平米以下，税率90144平米，税率1.5%，二套房、别墅、商业用水超过144平米税率3%。目前证明其享受税收优惠。2.准备申报税务信息。需要准备好购房合同、身份证、原件及复印件、检验证明等复印件。3.提交税务信息。材料准备好之后，税务机关就可以向地税局税务部门进行纳税申报，填写信用保证书。
8、契税收费标准根据契税法，契税收费标准为3%至5%。当然，具体征收标准要根据各省、自治区、直辖市人民政府确定，对不同主体、不同地区、不同类型住房的权属转移确定差别税率。但符合相关条件的，予以减免。房地产契税的收费标准主要分为两种情况:1。个人购买的家庭唯一住房住房面积小于等于90平方米的，减按1%的税率计算契税；大于90平方米时，税率按减1.5%计算。
当房屋面积为90平方米时，虎虎需要缴纳的契税为/(1 9%)*1 000。当房屋面积为91平方米时，虎虎需要缴纳的契税为/(1 9%)*1.50000，当然，这是极端情况。但一般情况下，如果购买面积在90平米左右，还是建议买90平米以下的房子，毕竟不到一平米，除了少付房款，契税也会省不少。2、个人在已有住房基础上购买改善性住房，再购买第二套住房，住房面积小于或等于90平方米的，税率减按1%征收；住房面积90平方米以上的，税率减按2%。
