借此机会简单谈谈对于投资郑州房地产的观察。感谢邀请回答这个问题，不得不说曾经很长一段时间郑州楼市很火热，虽然说过去的两年郑州的楼市相对平静，但是似乎在郑州投资房地产的热度并没有减弱，郑州虽然不错，但是投资房地产还是要谨慎第一、单纯从投资收益的角度来看，房地产已经不是最佳标的。
1、绿地开发商怎么样，他家的房子能不能买，郑州的？
谢邀！上海绿地(地产)集团，是世界《财富》500强企业，国家一级地产开发商，是一家大型土地发展商，.1992年成立，专门从事地产开发的特大型房地产企业，全国35%以上超高层商务地标大厦，是由绿地(地产)建造，是一家专门经营建设商务办公楼的地产公司。公司资质，建筑水平，总资产，总销售额，全国排名第五，2019年总负债9000亿，房地产工程质量排名全国第五位，企业资质没有问题，主要是郑州市开发商品房地段，如果是郑州主城区范围之内，可以购买，保值增值，中期，长期有潜力，如果商品房开发项目，在远郊区，周边配套设施落后，公共交通不便，还需慎重考虑后购买，
2、在郑州，投资房地产的前景如何？
感谢邀请回答这个问题，不得不说曾经很长一段时间郑州楼市很火热，虽然说过去的两年郑州的楼市相对平静，但是似乎在郑州投资房地产的热度并没有减弱。借此机会简单谈谈对于投资郑州房地产的观察，郑州虽然不错，但是投资房地产还是要谨慎第一、单纯从投资收益的角度来看，房地产已经不是最佳标的。很多朋友私信我要不要投资房地产，我的回答都是一个：你投资房地产的目的是什么？赚钱吗？如果是要单单赚钱的话，个人的建议还是不要了，
因为以目前房地产的走势来看，出现房价暴涨的概率是零，可以说2016年郑州房价暴涨30%的情况几乎不会出现了，根据过去两年郑州房价走势情况来看，未来大概率郑州房价还将维持7%左右的涨幅，这样的年收益率是不是有足够的吸引力？自己要考虑清楚。第二、房产毕竟是重资产，变现越来越难，我不止一次的讲过真正的炒房团早在2016年前后就撤离了，也就是国家提出房住不炒的时候。
也正是这个时候开始各个二线及以上城市开始进行限售、限贷等政策来围堵所谓“炒房者”可以说从2016年开始再次进入房产的朋友大多数如今还面临着房屋出售不易的情况，郑州这样的城市也是如此，二手房出售不畅是普遍现象，要么降价，要么死等。所以，从投资变现来看房产已经不是最佳的了，第三、想要通过房屋出租来获取收益的朋友也要警醒。
郑州从2015年进行大规模的城中村改造后，2017年开始大量的安置房进入市场，这也是为什么2018年北京等城市开始房租暴涨的时候，郑州房租市场相对平稳的原因，因为前期大量的安置房和公租房等投入，郑州的租房市场相对稳定，甚至还有部分区域降价的趋势。可以说如今很多朋友的房屋都存在出租不畅或者租金还不了贷款的情况，想要通过出租房屋来获利无疑很难，
房住不炒是最真诚的告诫，各位一定要注意第一、投资房产注定是与国家主流政策相违背的。从2016年国家提出房住不炒后，可以说对于各种进入房地产的资金进行了严格的管控，包括银行对于房地产企业的贷款融资也是如此，这也是为什么很多开发商都说过去两年是寒冬的主要原因，虽然说进入2019年后这种金融严管有所放松，但是房住不炒已经开始深入人心，销售不畅、贷款难度加大将是大概率事件。
个人建议，与国家主流政策相违背的事情还是不要做的好，第二、炒房客早已撤离，这个时候进入接盘侠的概率很大。炒房客的惯用伎俩就是快进快出，然而很多小投资者（或者叫散客）不懂，拿钱购房后傻傻的等着2年后房子交付和2年后再上市场交易，4年的时间足以发生很多事情，大部分的朋友争做接盘侠和为国家做贡献的概念很大。
