作为一个深圳的农民房业主，我来说说我经历的给题主做个参考。交通比较发达，高铁、汽车、地铁都有，现在深圳的商品房一般都在5万左右，就算首付有了，后面的月供也好恼火，南山区的洪浪北、灵芝地铁站附近，房租跟西乡固戍差不多，总价在150万左右的三房农民房，对普通人太友好了。
1、深圳哪里适合租房？
1、观澜、福永等偏远地区，应该算是深圳最便宜的房租，价位在500-800左右。优点：便宜，几百块租到了十几到几十平米的房子，住的舒服，缺点：除非你上班就在附近，否则去哪都很远，不方便。2、宝安区的坪洲、西乡、固戍，房租目前应该达到1000-2000左右了，去年下半年开始那边就开始装修各种农民房改装成公寓，房租开始上涨了，
优点：如果你是要去南山上班，可以考虑住在这一块地区，上班四五十分钟左右。缺点：目前住在这三个地方的人超级多，地铁1号线挤到爆，你上班时要排队进地铁站，排出上百米的队，这个时候你心态再好都会崩掉，3、南山区的洪浪北、灵芝地铁站附近，房租跟西乡固戍差不多。优点：住这边的人没这么多，以后上班不用排队进站，缺点：那边的房子比较老旧，不繁荣，生活娱乐设施不够多。
4、龙华区的龙华、龙胜、清湖站等，租金在800-2000左右的都有优点：去哪都是1个小时的路程，无论是去南山、福田、还是龙岗，交通比较发达，高铁、汽车、地铁都有。缺点：远离市中心，要想去吃喝玩乐，可能你得跑到城里才行，哈哈5、福田区的上下沙、新洲、石厦、皇岗等地，租金不便宜，均价在1000-3000之间优点：位于成熟的福田市区，生活娱乐各种设施非常齐全，热闹，方便。
缺点：租金超级贵，非常贵，同样的租金，在关外你可以租一间房，但在福田你只能租一张床。6、罗湖区和龙岗区我不太了解呢，这个就不写啦，哈哈以下是我的一些小建议：1、租房首先考虑个人收入情况，房租最好不要超过收入的三分之一，否则你的生活会比较吃力。2、上班地点，租的房子最好距离上班地点不要超过1个小时的路程，否则你每天为了上班来回跑，大量时间耗在路上，你整个人的状态都会不好，感觉上班如上坟。
2、深圳的农民房是否值得购买？
看楼上一水儿的反对，作为一个深圳的农民房业主，我来说说我经历的给题主做个参考？我是2014年左右买的小两房。70 平，当时买的是27万。分期的，三年还清。（依当时的商品房的价格来看，我此举是非常蠢的，不谈这个，我肠子都是青的）现有的邻居也有好多是做农民房的中介，经常看他们的朋友圈，现在也是可以分期的。
只不过，分期不是去银行分期，是借的人个贷款，然后律师楼公证。一般两房的三年还清，三房的五年还清，四房的可以再长一点时间。现在深圳的商品房一般都在5万左右，就算最便宜的也得3万多一平。随便算下来70来平的，加上中介费，各种税费都在220万左右了，首付三成，也得70万80万。然后月供差不多得8千多，所以对于一般人儿来说，首付是大问题。
就算首付有了，后面的月供也好恼火，月供可是几十年的事。所以一定要考虑清楚，最好是首付是自己有，然后还余一些，可供有时候家里周围不过来，去供月供，相对要三十来年负担比较重的，总价比较高的商品房，总价在150万左右的三房农民房，对普通人太友好了。现在农民房也可以落户了，别问我为啥知道？因为我落户了，至于农民房的坏处。
