昆明华夏最近房价如何，昆明房价走势分析

1，昆明房价走势分析

在中国房价也快跟股市一样了，有一个现象你注意了没有，只要银行紧收银根，房市就如同股市一样，有了波动。但是中国人还有一个个性上的特点，买涨不买跌。所有，老话讲的好，该出手时就出手，你有需要还是赶紧买。要是你的钱放在那里还可以赚回钱，比银行股市还赚钱，以后再买也不迟。见笑了

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2，昆明华润悦府的房子卖多少钱

华润是大企业，很有发展前途，华润置地·云龙湖悦府是华润最高端产品线“九里”系列产品，继承了“九里”系的血脉，以上海、大连一线豪宅为标准，倚仗云龙湖风景区独特的自然山水资源，承袭中国和法国古代皇宫的威仪和礼序，以法国凡尔赛宫为设计蓝本，汲取法式皇家园林艺术精髓，同时配置带恒温泳池的近5000平米的高端会所，将皇家宫廷生活风范在徐州再现。

就在昆明市官渡区环城南路与东郊路交汇处，那边有一片围挡。里面就是他们的项目地了。望采纳

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3，昆明房价未来十年走势原因

全国房地产的走势都是一样的，没有一个地方幸免。国家政策从去年就开始对物价的调控（加了三次息和两次准备金率，还有国八条针对房地产的），但效果不尽人意，房价还是那么坚挺。今年的房价会有点下探，但不会太多，时间也不会太长。今年下半年买房是最合适的时机。我们需要了解和分析的有几点：1.美国适度宽松的货币政策使全世界都通货膨胀，物价飞涨；2.中国经济的房地产经济，未来几年经济还得靠房地产带动（虽然国家12五计划谋求经济转型，但还需要时间），政策是不能大动干戈的，大力了可能会造成房地产泡沫一破影响经济的根基。3.房地产关系到多方面的利益，上有政策，下有对策，中央无从下手。4.需求还是那么多，适用房却少得可怜。5.人民币对美元还在不断的升值，使国内物价比任何一个国家都涨的快。总之，房地产经济还要靠房地产带动，未来几年房价还是慢牛行情。

昆明房价未来走势稳中有升！

昆明房价未来十年走势原因

4，昆明房价会上涨还是下跌

现在昆明的房价有涨高的趋势其实是开发商出的一个反计，也就是说开发在虚高声势，他想以此来向购房者证明房价又会上涨，想主购房者下手，正说明开发商想尽快资金回拢，不想成为负债运行的企业，不然是要被政府吊销执照的

现在昆明的房价有涨高的趋势其实是开发商出的一个反计，也就是说开发在虚高声势，他想以此来向购房者证明房价又会上涨，想主购房者下手，正说明开发商想尽快资金回拢，不想成为负债运行的企业，不然是要被政府吊销执照的（国家规定：连续负债运作的企业是要被政府吊销执照的）。现在中国房价整上是处于理性阶段，现阶段来说：房价上涨和下幅不会太大，至于以后个人认为中小户型平稳、小幅度的下降，大户型有小幅度的下降。因为：1、受国家宏观调控政策影响；现国家已将房屋作为产品进行宏观调控，对屋房的总体单价进行调控，不允许开发商出现虚高声势的单价和暴利经济。2、购房者的理性化购房：现阶段所有有意购房者对房价普遍持抱怨和观望态度，不是理想中的价位（过高），虽然有许多开发商在楼盘开盘时，花样百出，吸引了多数购房者，但成交量确微乎其微（都持观望态度，就是不下手），这种持观望态度的购房者似乎在与开发商打持久战，这种持久战对于开发商来说是非常致命的，大家都知道国家新规定，开发商连续5年都负债运作的话是要被吊销的（大多数开发商都是负债运作的，他们的主要利润资金都是在未出售的房屋和正在建筑的房屋上），而单价也要受国家控制。3、炒房团的退出：受国家政策影响（规定所购买的房屋要等五年才上市，致使转手就卖的炒房团不敢下手，大部分炒房团开始从炒房到投资房屋开发。4、金融危机的影响：其实房地产受金融危机的影响较小，只是在房地产不景气的日期，出现了金融危机，加剧了房地产不景气的程度

5，昆明房价会降点么

降价的可能性很小，毕竟物价上涨太快，银行里面贷款太多了，已经形成泡沫经济了，虽然国家宏观调控但看这趋势只有涨，也就是电视里面的有价无市！万一掉下来损失的可是国家的钱。丽江是中国有名的旅游圣地，当地的少数民族是全国最多的，所以名胜古迹/民族风俗极其丰富，而且电视/电影等采景拍片丽江经常可以看见，出去游玩要的就是这种感觉。丽江周边主要的景区有被喻为冰川公园的玉龙雪山，无拘无束美丽原始的泸沽湖，湿地候鸟群聚的拉市海，穿越原始森林的茶马古道，空旷草原的香格里拉，未被征服的神山梅里雪山，丹霞地貌的千龟山，丰富植被生态的老君山，三江并流的虎跳峡，祖祖辈辈生活在一块巨石的石头村等等。丽江的文艺演出主要有丽水金沙和纳西古乐，歌曲主要有打跳歌，东巴吉日经，纳西净地，纳西酒歌等等。建议来丽江不要参加什么丽江X日游，那样会跟赶鸭子似的，一点都没有游玩的乐趣了，即使你第一次来丽江玩，只要找到信任得过的客栈老板提供游玩建议也足够了，既省钱又好玩。需要提醒的一点是，请抱以宽容的心态理解当地相对简陋的生活设施，尊重少数民族的民俗习惯。丽江周边虽然自然风光比较迷人，但是出行游玩仍然受天气变化以及个人喜好等因素影响，请适度做好一些心理准备为妙。丽江这个季节比较适合去梅里雪山、拉市海、泸沽湖不错.丽江吃喝玩乐攻略可以搜索“丽江葵花宝典,纳西净地客栈” 丽江旅游攻略FAQ可以搜索“丽江旅游知识问答

去年昆明房价跌了一点。但是总体来说还是在继续涨价。现在已经到4500以上了均价

目前可能心太小了

不会

不会降的，因为昆明好多地方的房价并不算高，有的繁华地段更会涨的

我认为只会涨啊

6，在新的政策调控下昆明房价会被限制呢还是会稳步上升还是什么

行政干预彰显国家调控房价的决心　　在沙龙上，上行线总经理李汶卿率先发言。他认为国家出台的这一系列调控政策彰显了政府调控房价的决心。从这些政策来看，大部分都是行政手段，其对市场的干预是史无前例的，具有明显的威慑作用。政府的出发点是善良的，但是从科学发展规律来看这是不正常的。他表示，“最坏的是限价，比限价更坏的限购，限购令的出台将会砍掉一部分购房需求，让真正有需求的购房者成为主体，在中国目前的体制下，这是政府无奈之举。” 　　云投建设的胡亚东表示，政府之所以用行政手段来干预房地产市场，这也是中国目前发展的形势所逼。由于目前投资渠道过于狭窄，投资不动产成了增收创收比较好的渠道。在没有更好的投资渠道之前，大部分人都会选择投资房产，限购令的出台也是无奈之举。新政下昆明的房价会稳中有升　　“新政主要是针对投资性需求而言，但从昆明目前的发展来看，在土地供应量有限，大量城中村改造的情况下，刚性需求仍然占很大一部分，这种需求并不是限购令所能抑制的。”泰兴隆地产的顾刚表示，在一系列的政策的组合下，昆明的房价将会继续上涨，只是上涨的幅度会减小。　　筑友地产的营销总监卓坚勇表示，由于供需的不平衡，虽然目前政策频频，但是昆明的房价依然不会降。上行线总经理李汶卿也表示，新政下昆明的房价是不可能下降的，一方面固然是因为供需的不平衡，另一方面开发成本的增加将会导致开发商在一定程度上提高房价。　　“我认为，国家的一系列调控政策都不能平抑房价，”云投建设的胡亚东表示，“目前中国的财政收入过分依靠土地收入，尤其是地方政府。地方政府的这种土地财政，使地价成本过高。如果政府不改变这种现状，房价是降不下来的。” 保障性住房是平抑房价、解除限购的关键　　“我认为目前昆明的房价确实有点偏高，其中一个最主要的原因是保障性住房的建设不到位，这是政府责任的缺失。”保障性住房是为解决低收入人群的住房问题，是保障民生的工程。筑友地产的营销总监卓坚勇表示，“保障性住房的建设才是平抑房价的关键，在保障性住房的建设取得一定的成效后，限购令才有可能收回。” 　　今后五年国家准备建设3600万套保障性住房，今年将完成1000万套，这是真正的惠民工程。他分析到，保障性住房和商品房是有区别，长期以来，中国的市场上一直是商品房占主体，这才是房价一直高涨的关键。而目前针对商品房所出的限购令，出来的时候容易，恐怕收回去的时候就比较难了。只有在保障性住房取得一定的成效后，国家的限购令才可能撤销。参考资料63.www.ynvillas.com，jm

衣食住行都在涨价，单纯的要求房价下降是不可能的。这只是证明了钱越来越不值钱了，你的工资不是也在涨吗？就别计较了。哈哈哈。

房价是限制不了的绝对是稳步上升的

7，2009年昆明房价

现在国家发改委出面协调中国国内的宏观调控，一段时期内，国内房价不会大幅度上涨，买房还是尽快的好，如果能降价那就最好不过了。

2008年全国一线城市房价都在下滑，感觉昆明也不例外！现在国家发改委出面协调中国国内的宏观调控，一段时期内，国内房价不会大幅度上涨，买房还是尽快的好，如果能降价那就最好不过了昆明6月份房价5544元比5月每平方米降200元在各路开发商相继“跳水”后，昆明商品房均价出现负增长。据昆明市房地产开发协会、田野地产咨询机构最新统计数据显示，6月份，昆明市商品房均价每平方米5544.31元，与5月相比，每平方米下降200元，降幅3.48％，其中市中心区域、南市区、东市区、西市区四大板块全线出现负增长。环比降同比涨 “昆明房价终于降了！”不少购房者暗自窃喜，认为房价已经出现了松动。然而，当他们仔细回想去年此时的房价时，也只剩下黯然神伤。根据昆明市房地产开发协会调查显示，6月昆明住宅销售价格环比5月下浮3.48％，同比上涨52.54％。其中，市中心区域（二环路以内主城区）均价每平方米7579.81元，比5月降600元，降幅7.38％，比去年同期上涨1400元。南市区6月均价每平方米5231.56元，比5月下降140元，降幅2.71％，比去年同期上涨1300元。北市区6月均价每平方米4875.45元，比5月上涨20元，涨幅0.4％，比去年同期上涨1500元。东市区6月均价每平方米4675.03元，比5月下降240元，降幅4.88％，比去年同期上涨1000元。西市区6月均价4118.05元，比5月下降 230元，降幅5.3％，比去年同期上涨1100元。近郊地区6月均价每平方米6785.97元，与5月持平，比去年同期涨幅50.7％。二环沿线降幅最大根据调查，市中心区包括二环路以内区域，由于受到二环路以内各楼盘降价影响，6月市中心区域房价成为主城区房价降幅最大的板块。 5月23日，成为上半年昆明楼市的一个转折点。俊发地产打响降价第一枪，公开宣布旗下楼盘全线降价：金色俊园（查看地图）直降900元，星雅俊园（查看地图）比市场预期降近千元。随后，多个楼盘或明或暗的跟进。根据田野房地产咨询公司统计数据显示，除金色俊园、星雅俊园外，位于一环路的上东城（查看地图）一期价开盘价为每平方米8900 元，现在均价降至每平方米7600元左右。银海领域（查看地图）·公寓目前公布价格每平方米4980元，且带装修，而该项目一期开盘均价为每平方米5800元。同期降价的还有盛高大城（查看地图），该项目推出一批新房源，均价为每平方米4690元左右。另据风之铃市场咨询机构调查显示，二季度，一二环路间楼盘价格减幅明显，截至6月底，一二环间楼盘均价跌破6000元/平米大关，降至5818元/平米。作为主流住宅市场标杆的二三环路区域，其均价也有小幅下调。5、6月份价格持续走低，5月份环比下降3.68%，6月份环比下降约2个百分点，季度平均价格指数维持在181.28点，与上季度平均指数水平相当。阶段性供过于求 2007年下半年房价处于较高水平，在9月和12月出现了房价的波峰。业内人士表示，事实上可以看到2007年12月份的可售存量已经出现拐点，而且在未来持续地快速增加，供过于求的状况逐渐地显现。根据有关部门统计数据显示，2007年昆明市商品住房成交面积达830万平方米，新开工房屋面积约497.88万平方米，同比增长57.50％。新开工面积快速增长，相应增加了未来商品房的供应量，再加上前几年未消化完的市场存量，昆明累计的可售存量也越来越大。 “随着市场新增供应的持续增加，销售增长的趋缓，累积供应量曲线与累积销售量曲线所形成的喇叭口越来越大，可售存量积压越来越大，存量的消化压力持续增大。”业内人士提出担忧，昆明楼市供求矛盾显现，加之目前楼市的观望气氛浓重，在市场整体萧条的态势下，后期如果没有什么利好的政策影响，这种供过于求的状况在昆明将存在较长时间，这也基本决定了昆明房价未来一段时间的走势