2018哪个城市房价下跌，2018年省会城市房价会跌吗

1，2018年省会城市房价会跌吗

不会太快吧，一下子

2018年省会城市房价会跌吗

2，2018重庆房价即将暴跌吗

预计不会降因为2017年，主城区范围，不论新房、二手均价都在4月破万，你可以去实地看看，不要相信网上某些言论。具体来看：1、渝中均价在15000左右;2、江北区江北嘴至少17000均价，江北区其他地方均价在14000左右;3、渝北区总的均在应该在11000–12000，这是包括了非常偏远的蔡家、中央公园等地的房价，其中照母山现在的房子13000以下很少了;4、南岸区均价在10000到11000之间，其中南滨路上的江景房，包括朝天门对面的阳光100国际新城，不论一手二手，均价至少15000;5、其他区域，沙坪坝、九龙坡大概是一个区间，10000–12000;巴南区、大渡口区的话均价应该在9000以上。2018年的重庆房价，至少再今年基础上，平均再涨30%以上!以上数据没有经过专门的审计，也不是官方发布，仅做参考。

2018重庆房价即将暴跌吗

3，2018佛山房价会跌吗

你就别指望跌吧，目前这个趋势，一二线城市都不可能，最近利率上浮20%了

房价现阶段不会跌，最多持平，还会小涨，现在政策出台，相对增加了购房成本，从某种意义上说抬高了房价，因此小涨是必然的。

2018佛山房价会跌吗

4，2018年房价下跌了么

1、调控影响下的市场：资金转战三四线2016年三季度楼市政策开始转向，那时候市场对于调控的态度不甚关注，等到2017年3月17日北京楼市调控开始，全国加入楼市调控的城市越来越多，一二线城市成为重灾区，一个城市同时出台限购限售限贷等多重政策的城市不在少数。楼市调控的效果体现在房价和销售数据上，敏锐的人在政策出台的初期选择了规避，最初还只是少数，随着楼市调控持续加码，想要在一二线城市买房需要付出更高的成本，市场情绪由热情参与转向观望，商品房量价齐跌成为受调控城市的常态。2017年的房价虽然没有2016年的涨幅那么大，但整体延续上涨之势，70个大中城市中房价同比出现下跌的城市仅有9个，北海、沈阳、西安等二三线城市房价同比涨幅较大。2017年的房价走势是对2016年房地产市场火爆的延续，炒房投资作为一场盛宴延续了它的吸引力，同时刚需也是房价的有力支撑，如棚户区改造和人口转移。表1:2017年房价涨跌前十名（%）2017年三四线城市的房价可谓一枝独秀，房价普涨外部资金是主要推手，中部的一个三四线的小城，工业基础几无，房价过万比比皆是；以前是在一线城市奋斗一年只能买个厕所，现在三线城市努力一年好像也只能买个厕所。三四线城市房价的快速上涨，主要依靠中国坚定的炒房团，但这也不能片面地指责炒房者；三四线城市产业匮乏，土地财政以及房地产在经济中的比重，强化了房地产的社会地位。2对房价的焦虑：上涨成习惯，变化不自然1998年房改以来，房价经历长达近20年的上涨，房价在上涨的过程中受政策影响出现一些波动，但整体上行的趋势始终未变。房价的上涨也为炒房客带来丰厚的回报，以北京为例，1999年末北京住宅成交均价为4787元/平米，而2017年末北京二手房成交均价为86628元/平米，北京住宅均价18年上涨18.1倍；如果1999年在北京买房投资，18年的平均年化收益高达17.5%。随着楼市政策的持续推进，房价低迷情况延续，市场情绪由积极转向观望，最后是担忧、恐慌情绪的出现和蔓延。2018年1-5月，商品房销售面积同比上涨2.9%，涨幅较去年下降11.4个百分点，销售面积的大幅下降反映出市场对于楼市的前景出现担忧情绪，而这种情绪随着政策的蔓延和市场持续低迷将出现扩散；特别是在目前经济增速下滑，各项经济数据不如之前的华丽，投资者对于经济下行的担忧叠加资本市场暴跌的影响，房价下行的煎熬或将是压倒楼市的最后一根稻草。2017年一二线城市的房价受政策影响涨幅收窄，部分区域房价甚至出现下跌，投资者纷纷转战三四线城市，三四线城市房价持续被推高。资本逐利，房价滞涨或出现下跌便会出现资金的转移，这种资金的跨区域流动给楼市带来冲击，房价容易出现大涨大跌。32018年上半年房价表现如何？——超乎想象根据安居客线上的二手房价格来看，2018年1-6月，73个大中城市中仅有杭州、北京、厦门、福州、天津、郑州、石家庄、佛山8个城市的房价出现下跌，跌幅最大的是杭州，房价较年初下跌6.3%；23个城市房价涨超10%，其中西安房屋均价上涨34.8%居首位，贵阳、海口、三亚的房价涨超20%，太原、南充、金华、宜昌等地的房价均出现较大幅度的上涨。

5，未来三线城市房价走势预测2018

房价已经支持不住了，现在中国房地产库存已经足够消化好几年了，其他的二线及以下城市，除了一部分一线大城市以外肯定会。三四线城市也是分人口密度，地理位置的，会有部分地区下跌，但政府应该会让大部分地区维持稳定跌是必须的

明年三线城市的房价走势可以肯定地说：上涨20%以上。

6，8个省会房价跌回一年前分别是哪些省会城市

现在还有偏信什么买涨不买跌吗？如果真的是这样，那你一定不敢买一些大城市的房子，因为它们的房价一直在跌。而某些三四线城市的房价在涨，是不是就可以贸然买入了呢？“买涨不买跌”本是经济学术语，与其说是经济学，倒不如说是一种心理学的应用。可是我想问，有多少购房者真正理解了“买涨不买跌”这句话？我想大多数都是有误解。过去赶上了好时候，你赚的不是你的聪明才智，而是赶上了大势。那会房价基本上普遍哪都涨，而且还是一直涨，所以你以为你买涨不买跌是踩对了点，实际上，并非如此。虽然购房者也在分析未来，但买房下定决心更看到的是当下的房价涨跌，很多人看到房价在涨就觉得心慌，就觉得今天必须买，否则明天可能涨更多。我认为，我们今天必须弄清楚“买涨不买跌”背后的真正意思。无论是“涨”还是“跌”，它都是动态的，是房价上涨或下跌的阶段，而且它也不是一个点，更是一个区间范围，实际上没有几个人能真正踩到那个点上，那只是一种理想状态。说白了，“涨”“跌”反映的是一种趋势，而并非结果。那么，买房就真的不能只看短期，而更应该着眼长远，不是说房价涨了，你就可以买，而是对未来的一种持久的判断。否则，下边的一些城市你就解释不通了。近日，一财根据公开数据对包括直辖市、省会城市和计划单列市在内的35个重点城市近一年的房价走势进行梳理发现，深圳涨幅最大，达到了14.6%。另外有11个重点城市房价跌回一年前，天津跌幅最大。在11个城市中，8个省会城市房价跌回一年前。我也查了下几个平台的房价数据，有些差异，有的深圳二手房参考均价达到7.1万，有的二手房挂牌均价达7.7万，甚至有的平均单价已高达每平方米87957元。深圳房价涨这么猛，自然有其原因，深圳属于典型的创新型“移民城市”，置业需求旺盛，高层次人才持续涌入，也持续带来了购房的刚性需求，可是住宅用地却长期供应不足。虽然现在也在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下，对于保障性住房建设加大了投入，但是这个是漫长的过程，所以，深圳房价想稳定住压力还是很大的。长远看，深圳肯定还会源源不断地吸引更多的人进来，购房者需求肯定是相当大的，但是能不能买房呢？如果眼光放长远点，那就没有大问题，但是如果短期投资炒作，很可能就有问题。2020年深圳面对房价上涨还是有很多动作的，不代表没有效果，一定有滞后性。在稳定大局前提下，如果深圳房价还继续上涨较快，那么一定会有更严厉的调控出来。对于深圳的未来丝毫不用太质疑。反而大家更应该看看下跌的这些省会城市到底值不值得买房？35个重点城市中，有11个城市低于去年同期，包括了8个省会城市，天津和重庆两个直辖市，以及计划单列市青岛。天津跌幅最深，同比下跌4.4%。郑州房价同比下跌了4.3%，跌幅在35个城市中位居第二，在省会城市中位居第一。8个省会城市分别是郑州、贵阳、太原、济南、石家庄、哈尔滨、呼和浩特和南昌。作为直辖市，天津和重庆都下跌了，尤其是天津，房价下跌恰恰是对过去房价过快上涨的一个纠偏，因为前两年炒得有点太厉害了，很多都透支了。而现在下跌的幅度还是很大的，我觉得这是好事。对于购房者，其实天津人口集中、土地紧缺的核心区，肯定有投资价值。在这些下跌的省会城市中，郑州作为户籍人口第一大省河南的省会，实际上并不是说郑州没有人口流入，而更多是在供地结构上不均衡造成，导致有的去化困难，有的还是很紧张。这也是其他省会城市的共性问题。如果说省会城市都不行，那么很多没有人口没有资源和产业支撑的三四线城市就更没有前途了。影响一个城市房价或投资潜力的因素有很多，有的甚至是非理性的，所以，如果想精准判断一个城市未来一段时间房价的涨跌很难，而且即便是短暂上涨下跌也都属于正常现象，这跟政策或供地节奏有关，但长远看，更应该看一个城市的活力。肯定不能简单看一个城市房价是否在上涨或下跌。该不该买房，除了自身的需求外，从投资角度看，需要看一个城市的未来潜力空间，特别是很多热点二线城市，起点不是太高，但是未来规划空间很大，那么这样的城市发展潜力就大。这几年大家一定要看好了，新一轮城市洗牌正在开始，传统的座次或许要重新排定，也一定会刷新你的认知。

7，2018年房价涨还是跌

现在还不乏购买力，应该还会涨。

房子是用来住的，而不是用来炒的，随着国家调控房产政策，今年房价应基本保持2017年的水平。但城市之间房价涨跌有差异。

不是涨就是跌，哈哈，而且大城市与小县城不一样，别的地方涨但有的地方又跌，要拿一个具体的城市去分析。

全国整体属于稳中有降，幅度不会大。

一二线城市的房价应该会稳中带涨，三四线城市以及小城镇应该会逐渐下降

绝对不会跌，持续棚户改造主推新的增长点。

8，2018年海南房价必大跌吗

不是一八年也距离不远! 自2007年1月以来，中国的货币供应总量m2连续超越了日本、欧洲和美国几大经济体，目前相当于欧洲和美国的两倍半，日本的三倍多。中国的m2已经相当于这三大经济体的m2总量的80%左右。这么高的m2

海南的房价目前来说是稳定的状态，涨幅的不大，但是也不见得会跌。整体来说海南目前的房价还是不算低，主要也要看地区来定位。东线的房价是海南之最，其次是中线，最低的是西线。就目前来说，海南西线发展的也挺不错的，主要东线一带基本饱和，房源大多数还是西线一带，而且现在西线的房价也有所提升，海花岛开盘一万不到，现在已经一万多了。这就是很明显的一个变化，所以需要在海南买房还是需要看好目前的趋势，有些地方就算会升值，但是升值的空间不会太大，西线是投资的好选择。具体的房价可以到海南策房网查看，全岛近千个楼盘资源。

9，2018年郑州房价会降吗

首先郑州的房价同比同是二线城市的其他地方例如：武汉，西安，南京等等房价高出10%-30%左右，目前郑州市的生活水平和其它二线城市相比不高甚至略低，就注定了想要在郑州买房子无疑是非常困难，可以说在郑州买一套房子无不是一个家庭的倾囊投资

应该不会降的...其实现在郑州的房价正处于一个低潮期，受国家政策影响和各地房价略有降幅的影响，郑州房价现在一直处于有价无市的情况，新开盘的房子基本都是卖不出去，但是价格却一直持续不降，这是房地产商在考验消费者的耐心，宁愿等也不愿意做第一个降价的尝试，因为担心一旦降价缺口打开，各个地产商纷纷降价，对自己及整个行业造成损失....整个郑州除了个别特别著名的小区新开盘销售情况良好外，其它小区基本很难卖出多少房子... 目前外来人口大量融入城市，城市人口压力越来越大！对住房的需求也是很大的，土地成本也不段上涨！导致房价不可能下跌的，尽管09年估计宏观经济见底，政府各种救市政策还会相继出台，但房价不会怎么降的，并且未来几年房价上涨的幅度也不会太大了！

10，2018年天津房价还会跌吗

天津作为1.5线城市，在城市发展目标中肯定是要往一线城市去发展。北京作为首都，是全国第二大城镇化率的城市，城镇化率为86%。对于房子的需求量和房价的高度已经达到了在全国都已经数一数二的地步。天津作为仅次于北京的目前我国第三大城镇化率的城市数据已经上涨到78%。天津统计局的政府官方统计中在经济产业分布中第三产业已经超出了50%达到了52%，第二产业占比46%，第一产业占比不到2%。第三产业即服务业的比重首次超过了50%，说明天津在往一线城市发展进程中速度是非常快的。大量的人口涌入市区，并且外来人口的就业占用了很大一部分的土地资源。城市规划的根本就是土地规划，如何改善天津人民的居住条件政府最重要的民生规划。天津市的发展程度越高，房价就会越高。毕竟每一个城市的资源是有限的，涉及到民生资源的最重要的资源是土地资源。其实早在2015年的时候政府在拍卖土地时相比较之前土地的溢价率在上涨，毕竟土地的财政收入对于政府来说是很高的一部分收入。政府的收入低，会直接涉及到城市发展，所以土地的溢价率上涨是必然导向。房价的构成中土地价格占比50%，房价的上涨根本因素是因为土地价格的上涨，所以实则房价的走势更多的是有关于政府的土地拍卖价格，毕竟开发商也为了自己的盈利并不会降低房价销售，一旦房价下降会导致一系列连锁反应。一是让市场直接进入低谷，人们开始观望，开发商卖不出去房子，这样最受影响的还是政府与银行。毕竟开发商拿地都是银行批贷形式购买，这样会直接影响到银行收入。银行是国家的，国家的财政收入直接受到影响。并且天津的土地溢价率最高也出现了突破500%的事例，当年金隅在东丽拍得的块地溢价率在475%~500%。天津市目前纯住宅与商业用地出让总面积是排列全国第一的，并且成交价格是位列全国第三的。天津在去年出让了这么多土地，并且出让价格这么高，在2017年入市或者早在2016年入市的项目价格肯定至少不会因为政府的调控政策受到根本性的冲击。土地价格的上涨会依然坚挺着房价。国家一直以来说的都是要稳定房价，让房地产行业稳定健康的发展，减少系统性金融风险。国家从来没有说过，要让房价下跌的话。

跌服不大