汕头百年商埠的称谓早已在海内外扬名立万。做为粤东副中心的汕头遇到挑战大于机遇，与对标城市厦门的差距明显(与厦门比，汕头显然在国家层面的支持力度是不够的，在省内也不受重视)，本地上市企业却比汕头少多了(33家比2家)，民富程度不如汕头，无论在地理上或在整个经济区域上都优势明显。
广东未来五年发展最快的城市一一将是湛江！湛江有着悠久的对外开放的历史。早在两千多年前，湛江就是通向东南亚的航海贸易的出发地，改革开放政策确立后，1984年，湛江被确定为全国14个沿海开放城市之一。如今，在国家“一带一路”的战略构想下，湛江期待再次腾飞，尽管目前湛江的投资大部分来自本地或国内，未来，“越来越多的外国人和外国公司将在湛江找到机会”，因为湛江具有极强的开放性，并提供了“了解中国的最佳窗口”。
广东省省委，湛江市市委市政府将为外商投资创造良好的政策环境，目前在湛江东海岛开发区，有几个大型项目正在建设中，一个由宝钢集团投产，另一个是中石化的项目在建，还有一个巴斯夫化工等。将来吸引更加外资来投资，湛江湾的深水港口优势是主要原因，还有交通便利高速(沈海高速、汕湛高速、渝海高速、玉湛高速等)高铁(广湛高铁、深湛高铁、张海高铁、湛合高铁、湛海高铁)，和湛江粤西国际机场(在建)，
2、2025年汕头会变成什么样子？
第一，终于禁小汽车了，汕头人敢为天下先！放眼下去，马路空旷，禁摩后禁汽，果然社会更环保，出行更绿色，预计2030年禁无事出行，如有需要，请办通行证。第二，2025年汕头最后一间实体店关门，人们都宅在家中，购物三歺都在网上完成，街上最多的是骑单车送外卖，送快递小哥，汕头终于评上卫生文明城市，空气质量连续优秀，马路不时有候鸟散步，人和动深度交融生活在一起，被评为全球最佳环保城市，市领导获得诺贝尔最佳环保奖（如果有该奖项的话）。
阴跌1从大方向的货币状况看，目前的全国收紧货币，活钱变少，所以未来进入房地产的活钱变少了，2.从购买人群来说，80和90后很多已经买房了，很多60-70年代的手里都几套房啊。身边都是这样子，而00后的爹妈们很多家里都有房了，所以购买力下降。3.从现实情况看，汕头房子现在有价无市，已经阴跌，东海岸的房子2017还有15000以上，据说2018已经回到12000以上了，同学2017年4月购买的东区9800的房子2018年底只买了10200，实际上根本就是亏本，
4、汕头未来的房价走势会是什么样？
基于数据的走势分析，才是最有说服力的，决定一个城市的房价走势，脱离不了几个大因素，经济，人口和配套（城市建设，教育，人文风景等）经济可以看出，经济走向是比较不温不火的，但居民存款余额增速却在2017年腰斩。人口官方数据是流入和流出人口基本持平，但个人觉得这些年净流出每年应该是在4W左右，城市配套近年来有好转，但整体还是一般。
5、广东的三个副中心城市，汕头，珠海，湛江，哪个最有发展前景？
做为汕头人客观地说，这三座副中心城市的经济都不是广东省最强的，除了两大中心城市广深外，广东还有佛莞两座经济强市(三座省副中心城市更多的作用是起到平衡地区的经济发展而制订的)，而珠海做为珠三角发达地区的一座城市且比邻澳门(赌城澳门人均高居全球第三，且邻居中山人均也排全国第二十六，全省第四)，人均居深广之后广东省第三。
无论在地理上或在整个经济区域上都优势明显，随着港珠澳大桥的开通，这种优势更加明显了。珠海或成为下一个深圳！不过要复制深圳的路，珠海人任重而道远，其原因是珠海的城市规模在广东省是最小的，170多万的常住人口是硬伤，也就是说，珠海的产业规模化的大企业不多，吸引外来务工人员也不多(估计今后仍有较大的提升空间)。
