我对郑州房地产市场未来趋势的判断是，只要不是有人为的政策刺激，未来大概就开始稳步上涨的。这样的发展趋势下你会认为郑州的房价会怎么样呢，我们仅仅以在郑州工作和居住居民的人均收入来判断郑州房价是不合理的，以2018年的数据为例，郑州总人口1012万人，全年完成生产总值10143.3亿元；河南省总人口10906万人，GDP总量为48055.86亿元；郑州分别占据的比重仅仅为9.3%和21.1%；这个比重，在全国来讲都是低的，随着郑州单核城市的确定和国家中心城市的建设，这个比重未来肯定会大幅上升，起码常住人口总量达到15%，GDP总量到30%是大概率事件。
1、郑州的房子值不值得购买？为什么？
郑州房子值得购买，当前市场环境下，如果你要买房，请一定选择更有价值的楼盘。区域、品牌、名校、地铁，是楼盘的4个重要价值，在这几个价值中，地铁是最容易霸占的价值，也是最不容易失去的价值。一般来说，距离地铁站点步行5分钟内的楼盘，称“正地铁盘”；10分钟内称“准地铁盘”；15分钟内称“近地铁盘”，但距离地铁站点并非越近越好，太近了会感到嘈杂，太远了又会导致出行不便。
如果按照每分钟走80米的平均速度来算，“地铁盘”距离地铁站点的大致范围应该在1200米以内，郑州规划了那么多条地铁线，已经建成的线路有1号线、2号线一期、城郊线一期。正在施工的线路有2号线二期、城郊线二期、3号线一期、4号线、5号线、6号线、10号线、14号线一期、17号线，这几条正在施工的线路预计2020年都能投入使用。
2、郑州航空港未来发展怎样？房子有购买的价值吗？
空港是河南的雄安新区，从16年调控进行以来，空港是郑州非主城区唯一单边上涨区域。从8000多一点稳步上升到1万多，这个上涨幅度甚至超过主城区。郑州空港也是全国的物流枢纽，上海是全国人流枢纽，来自海外的生鲜如果凌晨到郑州空港，中午时分就能到全国各主要城市餐桌上。这就是郑州空港魅力，而空港也是河南唯一设领事馆片区，按规律来讲，领事馆片区房价可以溢价1.5倍。
3、郑州两年后的房价会怎么样？
我来个简单粗暴的，因为分析的再多都抵不过一纸政策，1.如果政策本质上放松（包括利率下调、取消限售、放松限购限贷等实质性的政策）：2年后房价一定会起来，涨幅超过50%甚至更多。2.政策表面保持不变，暗地里放松（限购可以解决，利率可以下调，首付可以分期）：2年后房价会保持平稳微张的态势继续走，甚至出现降价，
4、郑州房地产市场未来趋势如何？
感谢邀请回答这个问题，对于郑州房地产市场的，我也是写过几篇文章，郑州目前的房地产走势与我之前的判断基本一致。对于郑州这样一个省会城市来说，想要维持房价基本稳定是轻松的，目前需要做的是不主动刺激房地产市场，使得房地产市场保持基本稳定即可，我对郑州房地产市场未来趋势的判断是，只要不是有人为的政策刺激，未来大概就开始稳步上涨的。
借此机会简单谈谈我的观察，未来几年郑州作为省会城市的单核作用会愈发突出，资源和人口的虹吸作用会更加明显第一、无论是从GDP总量还是常住人口数量来算，郑州作为省会城市所占据河南省的总比重都不高。以2018年的数据为例，郑州总人口1012万人，全年完成生产总值10143.3亿元；河南省总人口10906万人，GDP总量为48055.86亿元；郑州分别占据的比重仅仅为9.3%和21.1%；这个比重，在全国来讲都是低的，随着郑州单核城市的确定和国家中心城市的建设，这个比重未来肯定会大幅上升，起码常住人口总量达到15%，GDP总量到30%是大概率事件，
也就是说未来郑州的常住人口突破1500万，GDP总量达到16,000亿以上是必然。这样的发展趋势下你会认为郑州的房价会怎么样呢？第二、对于人口净流入的城市来说，房价出现下跌是不现实的，不仅仅是郑州，包括几乎所有的省会及以上城市，基本上都是人口净流入的城市，而人口的不断流入才能保证房价的坚挺，其背后代表的是资源、产业和经济的发展程度，对于一个城市来说房价短暂暴涨很容易，但是长期坚挺，就是对这个城市的经济、产业和资源的一种综合考量，郑州房价从未下跌的事实就表明了郑州具备维持房价坚挺的基本因素。
