如果是要在深圳买小产权房，建议你别买。同等地段按租房几十年和买小产权住几十年，肯定是买的更划算，如果预算有限，确实大多数小产权房的居住体验没有商品房那么好，所以也有不少人是同时购买了商品房和小产权房，小产权房房租，商品房自住，楼上有答案提到“如果你是在小县城买小产权房，那么可以。
1、深圳的小产权房可以买吗，安全靠谱吗？
完全可以考虑！下面就你提出的两个问题分享一下：安全可靠吗？1、没有绝对的安全，包括商品房也一样！深圳小产权交易的历史比较商品房更久，但有史可查的纠纷仅百余例（可以自行查法院裁判文书网）2、村委房和统建楼都是安全的，目前深圳的村委房和统建98%都是已经全部入住的成熟小区的，多数的小区都配套了天然气，停车场，专业物业管理等如何保障安全？1、如果资金允许尽选择村委或开发商统建楼2、一手房一般手续都比较齐全，房子达到预期即可入！3、二手房会复杂点儿，如果可以可以村委过户的也很简单，因为资料和业主信息过户的时候会审核，不用担心有一房多卖或者假业主之类的问题。
同样开发商过户一手户的也也一样会有管理处过户审核资料，4、对于不能过户的，或者不能过一手房的，一定要确认业主本人及其手上的所有原始风购房资料，如：合同，房款收据，见证书等，村委及统建楼，最好让原业主到物业开一个费用结清证明。然后把带齐所有资料，做转让合同及见证，之后第一时候水电、燃气过户，5、农民房，这类型的房子的产权相对会复杂一些。
要查实的东西比较多，比如是不是绿皮，土地性质（有很多明明就是工业地，或者是抢建的，非要说成宅基地），房屋的产权及就更情况等等，值得买吗？无所谓值得与否，深圳的小产权房交易盛行几十年，肯定是有原因的！目前深圳至少一半人住的都是小产权房！1、同等地段按租房几十年和买小产权住几十年，肯定是买的更划算！2、如果运气好的话，说不定还能博个旧改拆迁什么的。
3、深圳可那建设开发的土地越来越少，特别现在发展大湾区及示范区，你觉得未来深圳的房子会比现在便宜？所有能挤上车才是王道！4、对于小产权房的处理上，ZF越来越稳，再过几年，小产权的性质必定有一个区别，到时再想买，可能就会更难了！更多深圳小产权资讯，请关注我或者私信我，谢谢！我是阿均，在深从事小产权房多年，我们团队对深圳合法外土地及小产权房、旧改，有比较深入的研究，欢迎大家关注我，共同讨论交流，谢谢！，
2、深圳商品房已买不起，想买小产权自住，但是又害怕风险，该怎么做？
小产权，怎么了也是深圳有房。买村委一手现房自住，和商品房无异！我2010年就在深圳福永买了，才四千块一平，带花园、带地下停车场不知道有多好.....现在不用房租，生活没有压力！一家人在深圳有安稳的家，幸福感满满的，还可以专心发展事业。我当时冒着风险买的，身边朋友和家人都反对的劝我在老家买，
我认为，在那发展在那卖，才算得上一个幸福的家。当时执意不顾一切决定买了下来，现在是选择对了，不然以深圳现在房价，小产权都买不起。小产权一直没合法权益，但是深圳一直没有停止交易，当时研究过了，一定买一手村委，通好气，通好电，证明是正规报建的，没有违建拆除风险，只是没有红户。有村委盖章绿本，一样落户、读书，自住不投资，照样住得好好的现在十多年了，
有房好处多多的！把家安排妥当，没有后顾之忧去发展事业，事业更顺利！不用交房租，生活没有压力，只赚平常开销就行。小孩更自信，读书交友方便，不然有些家长不给自己孩子和租房小孩交朋友，社会现实！建意你结合自己实际情况去判断小产权虽然有险，但是并不是所有的都会麻烦，据我了解出现纠结大部是那种二手的，选择一手几乎没有听过有问题！利大于弊，在深圳买房才算真正深圳人十年前看不起小产权的，十年后高攀不起！不要等买不起才后悔，什么事情都衬早。
