后房价一定会起来，涨幅超过50%甚至更多。后房价会保持平稳微张的态势继续走，甚至出现降价，小涨期是在2013年，涨幅在1300元/平方米左右，大涨期是在2016-2018年，3年涨幅5300元/平方米左右，2019年下半年开始下跌，进入2020年也是先涨后跌。
1、郑州未来5年房价会不会大涨？
个人感觉，郑州市未来5年房价不会大涨，目前，郑州市房价已经比较高了，未来是呈基本趋于稳定、缓慢上涨的趋势，但不会出现2017-2018年式的大涨。郑州市，是河南省的省会，是我国真正意义上的交通枢纽和物流中心，近些年航空、高铁、地铁等交通设施发展迅速，郑州市目前房屋均价15000元/平方米，近10年有1波小涨和1波大涨。
小涨期是在2013年，涨幅在1300元/平方米左右，大涨期是在2016-2018年，3年涨幅5300元/平方米左右，2019年下半年开始下跌，进入2020年也是先涨后跌，为什么说郑州市5年内不会再大涨，个人认为主要原因为：一是国家政策不允许。国家三令五申强调，房子是用来住的，那个城市房价上涨，那个城市就要被约谈，前段时间已经有十几个城市被约谈，深圳、杭州、东莞、南京、沈阳、无锡等城市也立马出台了相关的房地产严调政策，这就直接把大涨的苗头扼杀在了摇篮里，
二是市场调节作用。房子归根结底也是个商品，供求平衡才能保证价格稳定，除非外力介入，供求紧张才能房价大幅上涨，而目前经历了近10年左右的大幅房地产开发，房子供应比较充足，不会出现供不应求的情况，三是受周边城市房价的影响制约。目前郑州均价15000元/平方米，洛阳市均价9000元/平方米，开封市均价7300元/平方米，新乡市均价7100元/平方米，如果郑州市再大涨，人口就会流入周边房价较低的地级市或者周边的省会城市，
2、郑州两年后的房价会怎么样？
我来个简单粗暴的，因为分析的再多都抵不过一纸政策。1.如果政策本质上放松（包括利率下调、取消限售、放松限购限贷等实质性的政策）：2年后房价一定会起来，涨幅超过50%甚至更多，2.政策表面保持不变，暗地里放松（限购可以解决，利率可以下调，首付可以分期）：2年后房价会保持平稳微张的态势继续走，甚至出现降价。
3、在郑州拥有300平方的房子，5年后会有什么样的变化呢？
房子属于固定资产，你一定是想了解5年后房子的升值情况，是持有，还是变现，1、如果房子都是在郑州四环以内，以目前的房产情形，大概率是会升值15%至20%。这个升值空间基本是和通胀持平，或稍高于通胀，2、如果没有更好的投资渠道，目前建议还是持有，因为二手房市场低迷，不好高价变现。3、可以出租获得部分收益，
4、郑州的房价还会跌吗？
郑州的房价最近两三个月都在下跌。目前郑州市房价约为1.26万每平方米，郑州市是河南省的省会城市，属于二线略有不足，三线出头的那种城市，但是在国家控制房地产市场的大环境下，郑州市这种城市受到影响是最大的，与之相同的还有其他一些落后省份的省会，所以出现了房价连续下跌的状况。从未来看，郑州那块没有很大的国家规划，那么郑州未来几年的经济不会有突破性成绩，也不会萎靡不振，在这种情况下，郑州的房价没有上涨的空间，就算勉强上涨，估计到2万元每平方米就到头了。
