从目前来看，中山和惠州经济总量相差500多个亿，然而论人均GDP和人均收入，从市容市貌到当地生活水平中山明显强于惠州，房随大市，意味着中山的房价要高出惠州不少。说明惠州的楼市更火，市场或买家对惠州的楼市更认可，虽然惠州发展前景的确是有，深圳东进概念，深汕特别合作区等等都和惠州关系重大，也的确是惠州机遇，但投资和自住又是两回事。
感谢问答的邀请，我是房产界的置业小仙女小伍，主要从事粤港澳大湾区一手住宅、公寓、海景房、别墅等热门投资项目。很高兴由我来回答你的这个问题，1.首先，这三个城市我都经常带客户去看房、买房。在我的角度来说，粤港澳大湾区能买深圳不买东莞，能买东莞不买惠州，这是肯定的，目前市场基本上客户也是这种考虑的为主，
2.但是，考虑到题主在深圳福田上班，而买房主要是投资而不是自住，也不想有太大的生活压力，那么小伍我觉得题主就可以优先考虑惠州，为什么是这个选择呢？考虑惠州的话，又买哪里比较好？3.惠州的话，目前市场比较火热的是在仲恺高新区，特别是在潼湖生态智慧园里面的房子，潼湖生态园里面有3个楼盘，奥园冠军城，潼湖国际城以及龙光九龙台，均价都在8500左右，龙光的9000左右。
投资价值在于赣深高铁站、莞慧轻轨，以及潼湖生态智慧园就是复制东莞松山湖打造的高新产业园，与东莞相邻，4.再说回来中山这个城市，北边与广州南沙自贸区相接，南边与珠海相邻，深中通道开通后，与深中前海自贸区想通，处于粤港澳大湾区的几何中心位置，但是深中通道附近的楼盘，价格普遍在17000以上，这是题主需要考虑的。
东莞的话处于广州深圳两个一线城市之间，地理位置可以说极其优越了，但是房价均价破20000万，所以总的来说，题主考虑投资的话，主要还是要看个人手上资金情况去衡量，不能买了新房子而降低了生活质量。以上仅为个人的一些看法，不代表头条平台观点，欢迎大家讨论，补充。再次感谢问答的邀请，谢谢大家点赞！，
2、中山翠亨和惠州大亚湾，未来哪个区位的房产投资潜力大？
谢邀！这两个区域分别位于深圳的东西两侧，惠州大亚湾在东中山翠亨在西，所不同的是翠亨与深圳隔海相望。但对于房产投资潜力大小问题，我认为深圳的核心吸引力起着决定性作用，主要就三个方面问题进行讨论：交通、产业、环境，而相对于深圳来说，还有城市区域扩张的因素，首先交通方面。大亚湾紧靠深圳，高速、高铁、地铁直接无缝连接，最近处仅40公里就到深圳市中心福田CBD,乘坐地铁的话，半小时左右就可到达，而翠亨仅依靠未来的深中大桥通行，而且大桥仅为高速通行，大桥长度及引桥约30公里，对一般上班族来说非常不便，人流量无法与大亚湾比拟，因此大亚湾从交通方面绝对优势，
其次产业规划。目前大亚湾借助惠州港区位优势，规划有世界级石化工业基地，电子信息和汽车零部件制造产业，同时具备大亚湾黄金海岸旅游线，更适宜本地人体验感，翠亨的产业以智能制造和产业转型等先进制造业，具有国父孙中山纪念馆的旅游专线，外地游客居多。因此产业上各具特色，不分伯仲，但大亚湾的旅游对深圳民众更有吸引力，
第三自然环境方面。风景秀丽的大亚湾湾区对于深圳人来说更具吸引力，蔚蓝的大海秀丽的青山，体现着大亚湾自然而美丽，虽然翠亨也靠着湾区，但毕竟水是无法与大亚湾相媲美的。再次深圳扩张方面，深圳北靠东莞、东接惠州、南依香港、西临港区，为我国一线城市，经济发展处于我国龙头地位，但土地面积仅是其他上海、北京等一线城市的四分之一，目前仅有紧靠惠州大亚湾的坪山区也已进入大力开发建设阶段，所剩的未开发土地已非常稀少。
高房价少土地已严重制压着深圳城市的进一步发展，但周边的东莞已无土土地，隔海相望的中山因交通不便而难以实现，仅有东边惠州成为深圳扩张的最有利条件，而惠州的大亚湾成了桥头堡，在未来，大亚湾成为深圳一分子可能性比其他地方都大，到时投资潜力无法估量。通过以上分析，就交通、环境、旅游、城市扩张方面看，大亚湾更适宜深圳人居家置业，而翠亨没有特别突出的吸引力，因此惠州大亚湾比中山翠亨房产投资潜力大。
