三.郑州2016年--2017年经过了楼市的大涨，到了2018年的轻微幅度的下跌，在2019年两会“稳预期，稳房价，稳信心”中，也可看出今年的政策就是抓“稳”四。19年郑州房地产市场基本稳定，这样的情况还会维持多久，综上，对于刚需来说在郑州这样的城市什么时候买房都合适的，毕竟如今郑州楼市还是以刚需盘为主。
1、2019年在郑州买房怎么样？
2019年，郑州市房地产的变化更加剧烈，比前期更为复杂。刚需项目、首改、改善项目、高端项目的概念正在不断模糊，更多的是区域和土地价值的综合评判，价格也会多级分化，以下几个问题来概述:1、外来开发商和本土优质开发商，会引进了更为优质的理念;2、曾经的购房者被坑怕了，品质报复心里严重，要求更高;3、市场越来越透明，信息不对称正在慢慢消除，购房者的意识更加强烈;最普通的刚需项目，也对房产综合属性更加关注，绿化品质体系，人车分流、电梯的品牌、社区配套和其他硬件配置等等，即便是刚需，购房者渴求的也是品质刚需，以后高端项目改善项目的搭建无疑更要费心费力。
4:现房即将统一天下90年代出生的人，在这个财富迅速积累的阶段，感觉社会资源被70后，80后洗劫一空，后来成长的人都有这样的感觉，今后90后积累财富的难度将持续加大，再过5年，会感绝望，也许，而15年后，就成了一个拼爹的时代。房产如果是刚需建议购买压力不是很大的，过度关注品质，将会给自己带来更大压力，房产不会像以往那样疯涨，
2、2019年郑州买房合适吗？
感谢邀请回答这个问题，2019年已经将要结束（今天的11月18日）还有朋友在问是不是要在郑州买房的问题。根据这么几年对于郑州房产的观察来看，郑州的房产肯定是值得买的，尤其是对于刚需朋友来说，毕竟郑州这几年的发展有目共睹，而且从2016年下半年到今天为止，房价基本上没有怎么上涨，在同类型城市中已经算是良心了。
借此机会简单谈谈我的观察，2019年郑州的房价涨幅并不明显，二手房在下半年甚至出现了下跌跟大家分享下前几天国家统计局刚公布的70个大中城市的房价走势，根据数据显示，郑州10月份新房同比上涨3.8%，二手房同比下跌2.5%；这样的情况在郑州2019年来说已经是常见现象了，哪怕是在上半年有城市变相放松调控的前提下，郑州仍然没有采取刺激房地产市场的动作。
这点房价涨幅相比于郑州今年GDP增长8%来说，真的已经很有“良心”了，几点观察：第一、全国来说省会城市房价涨幅低于5%的都不多，更何况郑州的房价基本上已经算是“横盘”3年了。图上所示是郑州近一年来的房价走势图，可以看到基本上房价均价在1.4万附近徘徊，而这样的情况已经持续2-3年了，为何会出现这样的情况？除去本身房地产市场变化外，郑州这几年对于房产调控的力度不放松也是主因，毕竟实行了严格的限购、限贷、限售等政策后，投资和炒作风基本上在郑州很少见。
如今的二手房市场一片惨淡的主因，还是因为前几年投资房者过多导致的，第二、租房市场稳定使得刚需或潜在购房者购房动力不强，但是确定要购房还是趁早。从长期来看郑州的房产并不具备下降的理由，连续8年常住人口流入超过15万，建设中的国家中心城市，城区规划到五环（如今四环内建设已经如火如荼），未来市区人口要达到1000万级别，地铁建设快速推进中，可以说5年后的郑州绝对会比今天更好，
2019年郑州房地产市场基本稳定，这样的情况还会维持多久？刚需赌不起郑州房产市场给我印象最深刻的还是2016年上半年，房价几乎是一天一个样，也就是2016年郑州市区内房价均价破了1.3万；郑州这样的城市对于刚需来说，刚需真的没有资格耗，几点愚见：第一、二线及省会城市的房价很难出现下降，既然如此为何不早做准备？从2008年到现在听到的房价拐点论，房价到顶了等太多了，房价太高是事实，但是郑州这样的城市这几年房地产市场的表现已经算是差强人意了。
