一、分析不能办证的具体原因1、确认买房时证件是否齐全通常说的开发商销售其开发的商品房，必须具备。将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料，契税发票的主要用途在于1、在缴纳个税或者增值税的时候，需要用到原房主的契税票来查看房屋的原有价值；2、需要根据契税票填发时间来判断房屋年限；3、在二手房买卖时需要有契税票才能够顺利的办理过户。
1、我在县城买的房，一直办不了房产证，怎么办？
你好！根据你说的情况，建议：一、分析不能办证的具体原因1、确认买房时证件是否齐全通常说的开发商销售其开发的商品房，必须具备：土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房预售许可证上述五证，就是一个正常的房地产开发项目销售时必须具备的证件。如果开发商开发的房地产项目，在销售时上述证件不全，那么其开发的房地产项目就可能存在瑕疵，
2、如果上述证件齐全，有可能项目被抵押，银行借款无法足额偿还，不能解除抵押办理产权证。二、处理方式无论上述那种情况导致的不能办理房产证，处理方式建议：1、联合业主共同与开发商洽谈，要求办理房产证如果同约定支付逾期办证有违约责任，可追究其逾期办理房产证的违约责任，2、通过诉讼处理业主可以联合起来，共同委托代理人或者自行通过法院诉讼方式处理。
2、购房的所有票都丢了，办不了房产证，怎么办？谢谢？
随着房价的走高，对于普通工薪阶层来说，一生也许就买一套房，如果有条件的还可以进行置换，所以对买房的各个环节都非常谨慎，如何选房，如何签订购房合同等等。买完房就完事大吉了吗？不！买完房后，还有一些发票一定要收好,丢失后后果很严重，一购房发票购房发票非常重要，购房者在还没有拿到房产证之前，购房发票是购买房屋的有效凭证。
在办理很多手续的时候都必须要出示购房发票，比如提取公积金、办理贷款、落户、办理房产证等等。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料，购房发票丢失之后难以补办，切记要收好。二契税发票契税票由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录，契税发票的主要用途在于1、在缴纳个税或者增值税的时候，需要用到原房主的契税票来查看房屋的原有价值；2、需要根据契税票填发时间来判断房屋年限；3、在二手房买卖时需要有契税票才能够顺利的办理过户。
三购房合同购房合同是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用，也是按揭贷款的必备材料，否则会影响您申请贷款。购房合同也是缴纳增值税（卖方）、契税（买方）的依据之一；还是办理房产登记和交易手续的文件之一，买房时领取的发票都非常重要，一定要收好放好，并且要保证未来使用时可以快速找到，防止丢失后带来麻烦。
3、开发商跑了，房产证办不了怎么办？
如果购买的时候，楼盘五证齐全，办理房本的手续齐全，只是后来开发商跑了，房产证也是能办理的，这种情况只能找当地政府和房管局协调解决，这相当于开发商给当地政府出了个难题，政府不会放任不管的，只要楼盘手续合法合规，政府和房管局协调办起来不难。但还有一种情况就麻烦了，就是这块土地权属本身就有问题，或者说在建设的时候和规划不一致，导致办理房本的时候就会出现问题。
