至于未来5年谁更有发展潜力，小编则更看好深圳。以上是深圳的缺点，下面说深圳的优点1，深圳年轻人多，上海，北京，广州老龄化严重，年轻人多的深圳，很有活力，2，深圳的效率高于其他城市很多中西部落后地区的青年，选择逃离家乡，到深圳工作，生活，除了深圳的高薪外，就是深圳的效率高，在小城，被很多琐碎的小事消磨了时间。
1、深圳未来的发展前景如何？
越来越多的深圳企业，将总部搬到广州，东莞，佛山，中山，1，先是华为，综合考虑东莞的吸引力后，将大量华为的员工，办公室，都搬去了东莞，还有部分子公司留在深圳，要看接下来深圳的挽留力度。2，后来是恒大，恒大主要是缺钱，租不起深圳的高端写字楼了，从深圳搬到广州的自有物业，3，还有华润也搬到了广州，华润是大佬企业，旗下有华润置地，华润雪花啤酒，华润燃气，华润万家，华润的产业很广，营收，净利润的规模也很大各大城市对拉拢央企落户当地的竞争力度大幅加大，
4，腾讯的总部还在深圳，但腾讯的子公司，也选择搬出了深圳，比如腾讯的子公司腾讯音乐，要搬到广州的金融城，腾讯是我国第一大企业，对深圳的影响力极大。5，大量在深圳上班，买不起深圳房子的人选择了离深圳很近的惠州买房，几个月前，深圳到惠州的高铁开通，两地往来的时间缩短了，加大了年轻人买惠州房产的需求，深圳房价7.1万一平米惠州房价1.2万一平米相差6倍，深圳的房子，连首付都困难，即使勉强凑齐了首付，每个月房贷几万，大部分家庭也吃不消，高额的房贷，这房贷，不是还五年，十年，而是三十年，人这一生成年后，只有两个30年，5，深中通道，这个大工程预计在2024年底通车，通车后，深圳到中山将由现在的2个多小时，缩短到40分钟，导致了部分企业，考虑将深圳的部分产业，转移到中山市，中山市的土地便宜，
以上是深圳的缺点，下面说深圳的优点1，深圳年轻人多，上海，北京，广州老龄化严重，年轻人多的深圳，很有活力，2，深圳的效率高于其他城市很多中西部落后地区的青年，选择逃离家乡，到深圳工作，生活,除了深圳的高薪外，就是深圳的效率高，在小城，被很多琐碎的小事消磨了时间。3，深圳上市公司数量多，深圳汇集了全球资金，4，深圳人才多，北方很多985大学毕业生首选城市，已经从北京，上海，改为深圳，
2、深圳和上海未来哪个更有发展潜力？
丢开各类数据比较，从我个人以普通人身份亲临深圳、上海后的印象看，有这么几点感受：1.深圳较之上海，似乎生产加工园区更多，商业气息更重，生活节奏更快，城市活力更旺。2.上海较之深圳，城市更为稳重大器，可利用的土地面积广，大学院校和科研院所特多，学术味道更浓，科技孵化能力更强，3.仅论发展潜力难以定论，各有所长。
深圳的包容性、创新力、商业化等方面可能优于上海，但城市建设的发展空间明显弱于上海，特别是在科研、医疗等社会事业及公共服务方面，深圳的一些短板尚存，按目前的水平看，上海的综合实力更强一些，但现在的实力毕竟不能代表未来。不论怎样讲，深圳和上海是中国人的骄傲，也是中国社会经济发展的标杆和引领者，我们更希望深沪齐头并进，引领中国人民走向辉煌的明天。
3、深圳的哪个区会更有发展前途？
感谢邀请，我是锋哥，一个致力于分享无趣但有用的房地产相关知识的人，深圳现在十个行政区，整体来说是西部＞北部＞东部。具体再细分的话，南山，福田，宝安＞龙华，光明＞罗湖，龙岗，坪山，盐田＞大鹏其中前海（包括南山和宝安），南山科技园，深圳湾总部基地，大铲湾应该是发展前景最好的片区，福田的车公庙区域，龙华的北站，红山区域，宝安的宝中，大空港，光明的科学城也都有很好的发展前景，也都有很多故事可以讲，
剩下罗湖的湖贝，龙岗的大运，坪山的高铁站，也有潜力。总部深圳是一个多中心的城市，东部的发展潜力不如西部，也只是因为西部发展的太好了，所以东部相较而言会慢一点，从各个区域得人平时走路得姿势就能看出来，平时在南山，福田等区域看到的人，走路都要比龙岗快很多，而对于普通人来说，不管是选择东部还是西部，其实主要是看合不合适自己最重要，只要是在深圳，发展潜力都会有不错。
