哪里的房子值得买?这就得看你是投资还是自住了。在佛山公寓想要咸鱼翻身，路还很长，即便你是千灯湖版块的公寓，即便你是千灯湖版块的豪宅公寓，花800万 入手一套公寓，在广深可能稀疏平常，在佛山简直不可思议，此宗土地成交价是符合市场逻辑的，即便桂城周边市场极为火爆，火爆也仅限于住宅，考虑到公寓的去化周期，考虑到二手公寓的市场表现，开发商对公寓类商业地块也普遍不看好，即便是千灯湖版块的公寓。
1、广东佛山，哪里房子值得买？
哪里的房子值得买?这就得看你是投资还是自住了。投资的话，南海金融高新区、千灯湖板块比较热门，禅城的绿岛湖现在也在大力发展，佛山新城区也不错，各种公共设施的集中地，现在好像是行政区域属顺德。但这些地方现在都限购，要求有社保等各种条件，达不到限购要求的就只能考虑高明和三水了，听说这几年发展得还不错。如果是自住，本人的建议是，最方便你工作和生活的地段是最值得买的，
2、坐标佛山，40年产权公寓值得入手吗？
保利这个盘有良心，专割有钱人的韭菜。在桂城刚需客的支撑下，在28号线穗盐西站加持下，如今南海之眼热度依然不减，热度高到商住型公寓产品——保利维塔都敢卖2.8万的天价！热度高到看它的样板间需要验资50万！热度高到保利维塔的大平层产品，需要找保利内部关系才能买得到！保利的某些楼盘很奇怪，比如保利和悦滨江，保利天悦，保利天珺这些，都需要通过找关系才能买到心仪户型，我寻思保利的高管们每天还都挺闲的，天天要处理各种关系。
那么问题来了，这些楼盘的销售团队是不是可以撤掉了，高管们只需要在售楼部立个小马扎就可以批条卖楼了？不过还别说，很多人还真吃这一套！只要和找关系攀上关系，自然意味着一房难求，自然意味着升值无限！保利维塔当然也不例外咯？众所周知，公寓是个大坑，我们甚至可以大声地说：佛山没有一间公寓具有投资价值，可为啥保利维塔火爆到要拖关系才能购买呢？这要从佛山的大平层说起。
不知道什么时候起，佛山土豪不爱别墅专爱大平层了，保利和悦滨江280方大平层卖到了7.2万/㎡的天价；保利天悦220方大平层也以7万的单价紧随其后；豪宅标杆灯湖一号的二手大平层已经卖到了6万；甚至怡翠尊堤这种的伪大平层也进入了5万 时代。只要和大平层沾边，有钱人自然趋之若鹜，所以保利维塔这种大平层公寓产品就应运而生。
保利维塔有四个面积产品，分别是120方、160方两梯5户的三房；和287方、320方两梯两户的4房，保利维塔三房位于项目西端的4座，售价在1.5到1.8万区间，价格还算亲民。3座、4座为大平层产品，售价在2——2.7万/㎡区间，楼层越高越贵，毕竟项目正前方便是南海之眼人工湖，视野开阔，环境优美，如果客户入手320方大平层，以中高楼层2.7万/㎡计，总金额高达864万。
疯了吧！花800万 入手一套公寓，在广深可能稀疏平常，在佛山简直不可思议，买保利维塔的土豪们买房逻辑很简单，就是为了自住！辛辛苦苦了一辈子，想住的舒服一点，想离上班的地方（桂城周边）近一点，想环境好一点，至于升值保值，稍稍靠后吧！可，保利维塔真的舒服吗？保利维塔最大的优势是直面南海之眼（南海之眼就是一个人工湖），视野景观独好！在千灯湖周边住惯了的土豪们非常期待南海之眼成为另外一个千灯湖！可是。.南海之眼真的很小。
整个南海之眼版块占地仅1064亩，可麻雀虽小，五脏俱全，有住宅、商业、绿地、人工湖、学校等多个规划。从控规图比例来估算，南海之眼人工湖占地面积大概是80到100亩，和千灯湖这样的千亩大湖不可同日而语，佛山人是喜欢湖不假！但是湖和湖还是有区别的！佛山人喜欢的是千灯湖、亚艺湖、绿岛湖、博爱湖这样的生态大湖。
拿南海之眼对标千灯湖打造湖居概念就实属有点碰瓷了，宜居度而言，保利维塔也称不上优秀。10月26日下午，位于大沥河西穗盐路岳利沙地块，由佛山市保利华创房地产开发有限公司以底价44541万元竞得，没错，保利维塔的容积率是5.5!在佛山，从没有任何一个豪宅小区的容积率超过5，容积率5.5，意味着小区几乎是没有公共绿地的，除了房子还是房子。
