南京房价哪个好，外地人在南京哪个区买房好

1，外地人在南京哪个区买房好

外地人在南京仙林区买房好。仙林，房价均价低于河西，但高于江宁，江北。从发展角度上看，将来仙林和河西应该基本差不多。只是河西偏重商业，仙林偏重文化休闲。河西有高楼大厦，仙林有山水园林；河西有很多大企业总部；仙林有众多高校；从医疗，交通，中、小学配套角度上看，仙林甚至还略胜河西一筹。将来宁镇扬一体化，仙林将成为南京的东大门，南京的重心也会因此而东移。所以，从长远发展角度分析，仙林和河西应不分高下，只是侧重点不同而已，所以，相对而言，仙林是房价的洼地。外地人在南京仙林区买房更好好。仙林区：仙林位于江苏省南京主城东部，是南京三个副城之一。仙林地区是21世纪江苏省发展高等教育产业的重点地区，主打高档社区和科研机构错落分布，仙林大学城借鉴国外高尚人文社区的规划，仙林以高起点，以绿色人文为主题的高发展为目标。仙林副城位于风景秀丽的紫金山东麓，北抵312国道，南达沪宁高速公路，东西分别以规划中的公路三环和绕城公路为界，距新生圩深水外贸港口6.5公里，距规划中的龙潭深水外贸港口6公里，通过绕城公路和机场高速可直达禄口机场。公路、铁路、航空、水运等对外交通条件一应俱全，大运量、低能耗、出行便捷的交通网络是未来仙林大学城的交通特点。

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2，南京买房哪个区好首付就40左右买哪里好

在3月16日，南京出台了最新的买房限购政策。南京：3月15日晚7点，南京市ZF发布了《进一步调整南京市住房限购政策的通知》，规定从今天起对现有的限购政策升级！想在南京买房的，从今天起，你得这样：本地户口：主城区范围内（除高淳、溧水、六合）全面限购，已有2套禁止再购房产，包括新房与二手房外地户口：全市范围内均限购，已有1套禁止再购房产，2年内连续1年以上的社保或个税证明升级为3年内连续2年以上。shqianyy一、居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款的，按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策，六合区最低首付款比例由原来的25%调整为30%；高淳区、溧水区最低首付比例由原来的20%调整为30%。二、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，以及有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭，六合区最低首付比例继续保持35%不变;高淳区、溧水区最低首付比例继续保持30%不变。三、对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，六合区最低首付比例继续保持50%不变;按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策，高淳区、溧水区最低首付款比例由30%调整为40%。

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3，南京学区房排名

　　虽然说没有了巅峰时期的“狂热”，但成交上升、价格维稳，也有了回暖的趋势，可怜天下父母心，为了未来孩子上学，该买还得买啊！下面今天河西楼市整理了目前排名前五的学区房，仅供大家参考。　　1、鼓楼滨江　　力人学校九年一贯制　　力人学校小学部由力学小学办学，初中部由树人学校办学，师资由力学小学和树人中学一体化管理，起点很高、师资亮眼。　　小学：力人学校小学部；　　初中：力人学校中学部；　　房子：部分90年代老小区、2005-2010年左右商品房；　　房价：主流4万-5.5万/㎡；　　对应小区--世茂滨江新城、世茂外滩新城、长江峰景、百合华府、张家圩小区等。　　2、新玄武　　南师附小铁北新城分校+科利华铁北中学　　南师附小铁北和科利华铁北都是直属分校，也是玄武区重点打造的双学区，其中，南师附小铁北分校是南师附小的第二所分校。　　小学：南师附小铁北新城分校；　　初中：科利华铁北中学；　　房子：2000年-2020年左右商品房；　　房价：主流5万-5.5万/㎡；　　学区范围--中海玄武公馆、星河天赋、星河天颂等。　　3、燕子矶　　南师附中燕子矶新城小学+南师附中燕子矶新城初中　　南师附中燕子矶新城学校由南师附中与栖霞区教育局、燕子矶新城指挥部三方合作，为南师附中第19个成员校。　　小学：南师附中燕子矶新城小学；　　初中：南师附中燕子矶新城初中；　　房子：部分2000年左右，2010-2020年左右商品房；　　房价：主流3.5万-4万/㎡；　　学区范围--燕春路以东、太新路以南、经五路（燕城大道）以西、燕尧路以北所辖区域，海赋尚城。代招和燕路以东、二桥公园以西、太新路以北栖霞区所辖区域。代招徐家村、经五路（燕城大道）以东化工一厂家属区。　　对应小区--中海燕矶听潮、融创玉兰公馆、电建海赋尚城、金浦紫御东方、弘阳燕江府、依云和府、金科博翠花园等。　　4、江北核心区　　南京一中江北分校（九年一贯制）　　南京一中江北新区分校是南京一中在江北开辟的新校区，校长是由南京一中本部派来，老师由浦口区抽调组成，是江北核心区第一所九年一贯制名校。　　小学：南京一中江北分校小学部；　　初中：南京一中江北分校中学部；　　房子：2010年后商品房；　　房价：主流4万-5万/㎡；　　对应小区--雅居乐滨江国际、正荣润江城，暂时代招正荣润锦城、保利西江月等。　　5、南京南站　　雨花外国语小学南站校区+雨花台中学南站校区　　雨花区将一幅宅地调整成教育用地，建成5轨45个班级办学规模的九年一贯制学校，初中部为雨中南站校区，小学部为雨外小南站校区，均采用 “一校两址”办学模式。　　小学：雨花外国语小学南站校区；　　初中：雨花台中学南站校区；　　房子：2005年后商品房；　　房价：主流4.5万-6万/㎡；　　对应小区--南京南站以南片区（雨花户籍）：含万科九都荟、尚都荟、大都会、都荟南苑、锦致雅苑等。

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