房价用哪个面积衡量，房价钱是按建筑面积算的还是按实用面积算

来源：整理时间：2023-03-14 18:29:08 编辑：今日头条手机版

1，房价钱是按建筑面积算的还是按实用面积算

一般都是按产权面积算的，以房产证为准。但是根据客户的心理，都是在看房的时候对这个房子的印象来决定买这个房子的，所以心理价位一般是根据房子的格局和使用面积来定的。比如一个房子产权面积100平，送50平，总价150万

房价钱是按建筑面积算的还是按实用面积算

2，买房是按房的建筑面积算还是按平方的面积算

买房子可以按照建筑面积计算房价，可以按照套内建筑面积或者按套计算房价。商品房的面积分为建筑面积、套内建筑面积和实得面积，部分房产由于套内面积与实测面积差异较大故多采用建筑面积计价。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

买房是按房的建筑面积算还是按平方的面积算

3，房价是按建筑面积计算的吗

房价是按建筑面积计算的。计算建筑面积的作用：确定建设规划的重要指标。确定各项技术经济指标的基础。是一项重要的宏观经济指标计算有关分项工程量的依据。选择概算指标和编制概算的主要依据。建筑面积与使用面积，辅助面积，结构面积之间存在着一定比例关系不计算建筑面积的范围有：突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。没有围护结构的屋顶水箱间。层高在2.2米以内的技术层(设备层)。单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。

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