混合贷，混合贷还能每年领取公积金

本文目录一览

1，混合贷还能每年领取公积金
2，想问混合贷是什么意思
3，如果混合贷只还完银行的贷款在贷款算首套吗
4，请问一下混合贷是什么意思
5，目前房贷混合贷放款要多久
6，请问混合贷是什么意思
7，关于混合贷款问题
8，混合贷款是先商贷还是公积金贷款
9，混合贷款的特点
10，混合贷是什么意思
11，能混合贷款吗
12，购房混合贷款如何操作

1，混合贷还能每年领取公积金

基本上不能，因为，出现出现混合贷的情况，基本上是属于公积金到上限了，所以，无法再提取

混合贷还能每年领取公积金

2，想问混合贷是什么意思

混合贷即组合贷款，组合贷是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金，在办理商业贷款的同时可以申请住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请住房公积金贷款和商业性贷款。申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位账户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。更多关于混合贷是什么意思，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/53967f1615775323.html?zd查看更多内容

想问混合贷是什么意思

3，如果混合贷只还完银行的贷款在贷款算首套吗

不算，公积金贷款也算贷款。

不算首套贷款，因为你有过一次车贷了，车贷也算一次贷款。买房贷款算二套贷款，首付不低于60%，利率上浮1.1倍。

如果混合贷只还完银行的贷款在贷款算首套吗

4，请问一下混合贷是什么意思

5，目前房贷混合贷放款要多久

若您是通过招行办理的贷款，我行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

昆山这边一般都是1个月，年底可能会慢一点，贷款额度少了

6，请问混合贷是什么意思

7，关于混合贷款问题

是组合贷款组合贷款是商业贷款+公积金贷款的组合贷款比较划算，因为公积金的利率向来是比商业贷款的利率低商业贷款后是不可以转成组合贷款的

当然按第二套算。。这一点是没有疑问的。我来说下其中的区别，你自己来选择吧。走单纯商业贷款按首套的话：首期款3成，现在利息在基准或利率上浮10%以内，年限30年。走组合贷款的话二套的话：首期款7成，商业部门基准利率上浮30-35%，年限30年。其实如果可以还是按照首套来做比较划算一些，也要参照下商业部分和公积金部分的比例，看好月供在做决定吧。

8，混合贷款是先商贷还是公积金贷款

1，不一定，有的是商贷先下款，随即公积金贷下发；有的则是公积金贷先下，商贷后下。当然，也有一起放款的，有的会先将公积金贷部分资金给银行，然后由银行一齐发放（具体可咨询银行客服）。而不管是公积金贷先下，还是商贷先下，客户耐心等待就好，大致需要一到两个月左右的时间（若遇额度紧张情况或业务繁忙，放款可能会有所延迟）。 2，客户去办理组合贷款，公积金贷部分和商贷部分是同时申请的，不过由受托银行和住房公积金管理中心分开审批，审批通过就会放款下来，当然，可能二者在放款的时候会有一定时间差，毕竟大多都是分开放款的。 3，待全部款项都到银行卡里后，系统一般就会立马划扣到房地产开发商指定账户当中。而等房地产开发商收到了剩余房款，之后客户只要按合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷本息即可。拓展资料:一、组合贷款为什么是先批公积金:1，办理组合贷款时如果先批了公积金贷部分，那应当只是公积金管理中心审核得比较快而已，也有的客户申请组合贷款是先批的商贷部分，然后批的公积金贷部分。究竟哪个先批，其实主要看审核效率。　　2，要知道，组合贷款里的商贷部分和公积金贷部分虽然同时提交申请，但并不是一块审核的。商贷部分由受托银行进行审核，公积金贷部分则由当地住房公积金管理中心进行审核。贷款资金也是各自发放。　　3，而客户等公积金贷部分和商贷部分全部审批通过后，再在约定时间内去网点签订贷款合同，办理抵押等相关手续就行了，之后就会进入放款环节。　　4，而哪个先发放下来，也取决于各自的办事效率。有先放公积金贷部分，后放商贷部分的;也有先放商贷部分，后放公积金贷部分的。放款到账后，还款也是分开还的。

9，混合贷款的特点

混合贷款的方式虽然不同，但—般作法与进口买方信贷业务基本相同。混合贷款涉及的各类资余均由银行作为借款人统—对外筹借,统一与外国政府银行签订借款协议。对国内则由银行作为债权人统一负责转贷，审批贷款，因此，各借款单位应按照外汇贷款办法和规定，向银行申请外汇贷款并负责自借自还．凡不符合贷款条件的，均不予对外申请贷款。另外，混合贷款是先有项目后有贷款，外国政府和银行是否提供贷款，金额多少，各炎贷款的比重、采取的方式，要看借款国提供项日的情况而定。因贷款国国情同：项目的侧重点和金额亦有所不同，借款国要事先选好—批适当的项目供贷款国选择．在此基础上才能谈及贷款和签约的问题。

不行。

10，混合贷是什么意思

混合贷款是贷款国在提供政府贷款的同时，要求借款国连带使用贷款国一定比例的出口买方信贷。混合贷款，又称组合贷款，是住房资金管理中心运用银行运用商业信贷资金和政策性住房资金向同一借款人发放的购房贷款，是商业性和政策性贷款组合的总和，即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决拓展资料在70年代，混合贷款只占全部援助预算和出口信贷的—小部分。80年代中期以后得到较大发展。当时，西方贸易保护主义盛行，官方支持的出口信贷利率趋于上升，在1984年底到1985年初曾高达10.7%和9.85%，对资本商品的出口极为不刊、为了摆脱困境。某些国家开始提供政府赠款，政府贷款和商业贷款，出口信贷混合使用的—揽子贷款。混合贷款的作用：一方面向叫以降低贷款利率，增加其商品出口的竞争力：另—方面，混合贷款含有对外国政府赠款成分．贷款项目带有援助性质，可以扩大与借款国在政治、经济、技术和金融各个领域的合作，加强双厅的友好合作关系。在混合贷款中，赠款部分由贷款国无偿赠送，政府贷款部分利率低或无息。期限长．费用少或无费，因此混合贷款比一般的出口信贷条件优惠。近年来，这种贷款已逐渐成为中国利用外资的一个新渠道。根据已签订礼叙做混合贷款的情况，混合贷款方式可归纳为以下三种：（1）.外国政府和商业银行联合为某项一目贷款，但政府不出面签订贷款协议，而是利用两国银行间已有的买方信贷协议的额度和形式，在贷款条件上绐予优惠。特别是：尽管项目的资金来源不同，但用款的渠道及方式相同，较为简便易行。（2）外国政府和信贷机构分别为某一项目提供政府贷款和买方信贷，首先由双方政府以议定书的形式，根据项目的具体情况，原则确定各类贷款们余额及比例。再由双方有关银行分别签订政府贷款的金融协议和买方信贷协议，按照各个协议规定分别用款，这种方式的特点是：项目的资金来源不同，批准贷款的渠道及用途方式也不一样，很难保证同步用款。因此，要在项目合同生效条款中另外加列限制的条款，就是说，项目合同须在有关的政府贷款协议和买方信贷协议生效后才能生效。

11，能混合贷款吗

纯公积金贷款: 只需办理公积金贷款就能够满足购房资金需求时的贷款；组合贷款(公积金贷款+商业贷款): 公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。温馨提示所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议联系当地网点个贷部门咨询确认。

混合结构80年的房子不能贷款，房屋年龄超过了可贷款的范围了。① 房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件；② 多数银行目前的政策是"房龄+贷款年限≤35年"。③ 例如，某房屋竣工年代为1980年，那么目前的房龄为35年，所以已经不可进行贷款。

12，购房混合贷款如何操作

1·首先确定当地银行是否能给断缴补缴的公积金做贷款2·如果可以做断缴补缴的公积金贷款，那么跟你一月缴多少，账户里多少钱，钱都在哪缴的无关。但是有几点要注意的：公积金要连续缴存一年以上才能使用，与工资之间有缴存比例，可以被银行反算出工资额度，做不了虚假收入证明（工资需是月供的2倍以上，所以直接影响月供的上限，进而影响你的贷款额度和还款年限）3·如果不能做公积金就只能正常商业贷款了，商贷利率大概是公积金的2倍少点。4·混合贷款指的是商贷和公积金混合贷款，是很久以前的政策，即使是以前也是很有局限性的情况才会使用。现在没人会考虑，因为能做公积金才能做混合，现在商贷利率高，能做公积金没人做商贷。虽然这不是关键，关键是贷款额度。总之混合贷款难难难。5·如用公积金贷款，且成功后，用与公积金处伙同银行与你之间的借款合同为依据，可以根据单位情况，适时提取公积金，每次提取最高额度为上一年的还款额，每年提取一次。

我是去年办的混合贷，并没有觉得不好办啊，可能今年政策有所不同吧跟售楼员说你要办理组合贷，他就会把一些相应要求提供的资料告诉你，你按照要求去拿到这些资料（收入证明、结婚证、公积金缴费证明、身份证等）。交首付后，银行管理贷款的工作人员就会跟你联系要这些资料和在一堆文件上签字，然后他们就会去给你跑这些贷款，不过组合贷通常批复的时间相对商业贷款要长很多我当时办理贷款的银行是开发商指定的，没别的选择，所以银行员工会主动联系我们，若楼主自己找银行的话，我就不知道该怎么联系了