租房如何计算房价，3人合租了一个房子怎么算房价

1，3人合租了一个房子怎么算房价

住大屋朝阳的房子那人，多掏一点，住小的那个就少一点啊

-.--水电费加房租一起多少钱，直接三人平摊呗！

哈哈，上学数学一看就没学好啊，一共多少钱除以三个人，一起住

3人合租了一个房子怎么算房价

2，三个人合租房租怎么计算

房租分摊并没有明确的法律规定，可以三人协商，具体如下：如果房间的面积跟配置的家具等相似，房租则可以按房间数平分。如每月房租为1000，则情侣二人出500元，第三人出500元。如果房间的面积或者房间配置有一定差距，房租则应当适当调整，情侣二人应多承担一部分房租。此外，水电费、宽带费用等则按人头分配。扩展资料租房注意事项：1、租房不能急于求成，如果确定要换房子至少要提前半个月去网上或者中介公司那里找房源。2、选择房源时的时候，要考虑好距离跟房租等问题。最优距离为离市区较远但是交通便利，离市区较远房价一般就比较便宜。但是女孩子为了人身安全着想，不要选择太偏远荒凉的地区。3、最好不要租住除了公寓之外那种整栋楼基本上都是租户的，安全系数不高。4、在网上找房源最好避开房产经纪人找个人房源，如果要找中介的话建议选择正规公司的中介，一定不要相信贴在电线杆上的小广告，很大程度上都是骗局。

三个人合租房租怎么计算

3，如何计算房价与租金的回报率

一般来说房租能够达到房价的1/240或1/300就差不多了这是一种建立在房屋价值应该为房屋20年收益的理论基础上这是考虑到每年2%的通货膨胀率后的大致比例事实上现有的房屋（最近两年购置的）房租都比远远达不到这个比例一般都是在1/400 这从另一个角度说明现金的房屋价格偏高水分很大

租金乘12个月除以房价

如何计算房价与租金的回报率

4，房屋出租费用怎么算

法律分析：房屋的租房租金，必须要和房屋的销售价格挂钩，道理很简单，房屋就是房东的资产，如果将房屋一次性变成现金资产后，存到银行，也可以得到利息收入，那么房东出租房屋，收益必须要大于银行的利息收入，房东才没白忙和。租房租金计算所涉及的基本要素包括：租息率、租赁本金、租赁期数和租房租金计算方式等。原则上，合同约定的租房租金支付日应以租房租金到账日为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

5，由住房租金如何计算房价

这主要看这套房子的投资回收期是多长了,不同位置不同类型的房子投资回收期都不一样譬如写字楼的投资回收期是10年左右,一个写字楼的租金是3.3元/平方米/天,,100平方米,那么他的价格大约就是a,3.3*365*100*10=a元/平方米*100a=12045元/平方米住宅的投资回收期是20年左右,80平米的房子,2000元/月,那价格就是a2000*12*20=a*80a=6000元/平方米

不明白啊 = =！

6，房屋租金一般如何计算租金的计算方法

很多人在进行租赁的时候首先考虑到的就是自己在什么地方进行租赁还有一个问题其实更重要就是租金，我们常常在骂万恶的金钱但是金钱在很多时候是可以解决很多事情的，那么在租赁的时候房屋租金一般如何计算和租金的计算方法很多人在进行租赁的时候首先考虑到的就是自己在什么地方进行租赁还有一个问题其实更重要就是租金，我们常常在骂万恶的金钱但是金钱在很多时候是可以解决很多事情的，那么在租赁的时候房屋租金一般如何计算和租金的计算方法，下面由我给您详细的介绍一下：第一、房屋租金一般如何计算 1、房屋的租金，必须要和房屋的销售价格挂钩，道理很简单，房屋就是房东的资产，如果将房屋一次性变成现金资产后，存到银行，也可以得到利息收入，那么房东出租房屋，收益必须要大于银行的利息收入，房东才没白忙和。 2、我们以60平米、价值120万的单元房为例：如果将120万存到银行，按照2年期定期利率计算（4.15％），每年的利息收入是4.98万，核算到每月就是4150元，也就是说这60平米的房屋每月租金至少应是4150元。 3、为什么说是至少，因为房东还有很多其他支出没有算进去。为了能有回报，还要再加上5％，作为的房主利润，终，体现在租金上，每月租金变为：6423元；6423*（100%+5 ％）＝6744元／月这只是粗算，而且还很保守，还有很多细节没有计算进去，比如说物业费，卫生费，上水下水的维护，等等）也就是说，60平米，价值120万的房屋，每月要收租金6744元，才能达到比银行存款利息收入多5％的收益，才算真正有了收益，否则就是亏本的。 4、供暖费家具／电器折旧费：一般企业的固定资产折旧标准是5年，但考虑到新房客入住时，通常要求更新电器或家具，所以，将折旧年限缩短为3年；房屋修缮费；房屋租赁税每月收了房租，当然还要交税另外，还要抵消通货膨胀带来的损失（约6％），综上所述，60平米的房子，如果每月的租金是6423元的话，刚刚和房主的支出平衡，也就是说，房主还没有得到回报。第二、租金的计算方法：租金计算所涉及的基本要素包括：租息率、租赁本金、租赁期数和租金计算方式等。原则上，合同约定的租金支付日应以租金到账日为准。以上就是关于房屋租金一般如何计算和租金的计算方法的介绍，在进行租赁的时候一定要考虑清楚的支出还有结余，同时在进行租赁的时候首先应该考虑的是周边的房价，希望上面的介绍对您有所帮助。

7，房租价格计算

0.041块``````````````

要考虑以下情况：地区；水电费问题，房东出，还是自己出，面积大小；房内设施；还有光线问题，应该就差不多了

4分多一点

6000/（24*30）/实际平方数即可得出的每小时的总租金是8.33元，假设你的面积是15平方，那最终的就是每平方每小时0.55元。以此类推变更

你能不能提供多少平方米啊

8，房价租金比计算公式是什么

一般情况下,若要满足5%-6%的投资回报要求,房价租金的比值为196-232,如果房价租金比超过300,说明该区域房产投资价值变小,房价高估,也就意味着房地产泡沫严重;如果低于200,说明该区域投资潜力较大,房价泡沫不大。

房价-租金比=商品房市价总值/该房出租年收入商品房市盈率计算原理与股票市盈率大体相同，公式中的分子为房价，这里的房价特指商品房总价；分母则为该商品房出租的年度净收入，它等于年度租金扣除财产税、维护费、保险费和共管费等。因此，商品房市盈率计算公式为： p/e=商品房市价总值/该房出租年收入净额其中，该房出租年收入净额=该房出租年收入-该房的年度费用开支；该房的年度费用开支=财产税+维护费+保险费+共管费。商品房市盈率是指在假设出租创收的情况下，用年租金净收入抵偿购房成本所需要花费的时间长度（年）。