至于房东怎么计算分摊别人无法得知。千万不要单方面指望靠房租来获得回报，因为中国大城市的房租回报率最高1%-2%，这远远低于银行利息回报和理财回报；第二，基于第一点，就必须考虑房产增值回报，因此位置无比重要；第三，200万投资不算小，安全又是必须考虑的重要因素，因此千万不要买老破小、小产权；第四，回过头来看第二点，随着国家对房地产的定调，暴涨几乎不可能，而大城动则几百万的房子，能接盘的越来越少，因此，不具备流动性的资产都会成为炮灰，有价无市，海市蜃楼；第五，基于第四点，只有刚需房未来才更加具备出手能力，因此不建议买低于70平方以下的房子，两房是起步标配；总结。
1、手上有200万，想在广州投一套房子收租，应该选哪个地段？
第一，千万不要单方面指望靠房租来获得回报，因为中国大城市的房租回报率最高1%-2%，这远远低于银行利息回报和理财回报；第二，基于第一点，就必须考虑房产增值回报，因此位置无比重要；第三，200万投资不算小，安全又是必须考虑的重要因素，因此千万不要买老破小、小产权；第四，回过头来看第二点，随着国家对房地产的定调，暴涨几乎不可能，而大城动则几百万的房子，能接盘的越来越少，因此，不具备流动性的资产都会成为炮灰，有价无市，海市蜃楼；第五，基于第四点，只有刚需房未来才更加具备出手能力，因此不建议买低于70平方以下的房子，两房是起步标配；总结：越秀、海珠、天河已经高位，属于你的机会不多；增城、南沙、从化属于远郊不确定性太大，回报周期太长。
2、为什么广州租房电费收一块五，是合理的吗？你怎么看？
如果是商品房或者有单独的电表计量，房东收取这么高的电费是违法的，国家正常电价约0.71元/每度，如果是城中村那种房子，只有一块总表的话，电费加上电损费用肯定就比正常电价要高一些了。至于房东怎么计算分摊别人无法得知，当租房供求关系不平衡时，租房者就属于弱势的一方了，房东就是掌握主动权强势的一方，本来就不是平等关系。
