首付30万，在合肥哪些区域二手房可以买?如果是几年前三十万首付选择还稍微多一点，现在合肥房价越来越高，市区稍微新一点的楼盘单价都不便宜了。近2个月瑶海区和新站区房价仍属于合肥市房价洼地，适合资金有限的购房者入手，新站一1.3-1.5W/㎡的精装高层，或1.7W/㎡左右的洋房为主；瑶海区目前主要在售房源价格1-1.6W/㎡不等，但后期入市的新房预计价格有所上升，有消息称龙岗板块的城建琥珀东华府首开房源或达1.7W/㎡，这也是瑶海区未来房价的走势，合肥自从毛坯和精装分开备案后，楼市迎来了一小波涨价潮，虽然新站和瑶海一直是房价洼地，但对于刚需客来说还是早上车早好，毕竟房价在涨。
1、本人瑶海区上班。首付5、60万，想在合肥买套学区房，有什么推荐？
不用考虑学区问题，学区房是房地产行业炒作，如你家孩子学习不行，就算进了顶级小学、顶级初中，分到普通班，也很难考上好高中，如果孩子学习成绩好，一定会有好的初中跨学区录取你，无非接送距离远点。表面上看，合肥中小学是按学区就近入学，事实上，任何一所好学校都不会拒绝优秀的学生，至少小升初是这样的，好的初中一般会在招生前组织一次秘密考试，只要你考的不错，一定会跨学区录取你，某些年头如果风声比较紧，甚至不组织考试，通过内部渠道评估其小学综合表现，直接免试录取，
好的学校意味着好的师资，好的学风。这一点当然相当重要，但是更重要的一点是，打铁还需自身硬。学区房不足以让您家的孩子成功，我的建议是学区房有实力购买更好，没有也不是特别重要，更重要的是长远的教育规划和投资，保持和谐稳定的家庭氛围，父母长期不懈的监督和陪伴。这样你的孩子会越来越好，成绩只是一方面，同时收获的是稳正的三观和良好的性格，
孩子教育说白了就是拼的坚持和耐力，一天两天，十天半月，一年两年可能容易做到，而教育是15到20年间的不懈努力，难度可想而知。我是半个过来人，孩子是跨区被录取入学，也是历经挫折才总结到了以上几点内容，孩子小学时应补点奥数，我家的没补吃了亏，本来有机会进入更好的初中。慢慢来吧还不晚，还要努力很多年，希望可以帮到题主！。
2、近两个月合肥瑶海新站区房价怎么样？能买房吗？
近2个月瑶海区和新站区房价仍属于合肥市房价洼地，适合资金有限的购房者入手，新站一1.3-1.5W/㎡的精装高层，或1.7W/㎡左右的洋房为主；瑶海区目前主要在售房源价格1-1.6W/㎡不等，但后期入市的新房预计价格有所上升，有消息称龙岗板块的城建琥珀东华府首开房源或达1.7W/㎡，这也是瑶海区未来房价的走势，合肥自从毛坯和精装分开备案后，楼市迎来了一小波涨价潮，虽然新站和瑶海一直是房价洼地，但对于刚需客来说还是早上车早好，毕竟房价在涨。
3、首付30万，在合肥有哪些区域二手房可以推荐，谢谢了？
谢邀，我是合肥陈龙设计师，很高兴回答你的问题，希望对你有帮助，首付30万，在合肥哪些区域二手房可以买?如果是几年前三十万首付选择还稍微多一点，现在合肥房价越来越高，市区稍微新一点的楼盘单价都不便宜了。首付30万，相当于总价不能超过100万，不知道你要买多大的房子，面积大的基本可以pass了，目前合肥西南板块的房价整体偏高，二手房带学区的甚至更高，所以我们把目光投向西北或者东北板块。
那样还有的选择，长丰县岗集镇，那边离庐阳区也不是太远，那边的房价还不是太贵，可以去捡捡漏，未来也是比较有潜力的。眼光要放长远，合肥北城，北城世纪城早期也有70多平米的户型，也可以看看，目前地铁八号线在修，世纪金源购物中心已成熟，北边省立医院北区马上也要投入使用了。板块配套成熟，但是北城办板块都是大牌房企，单价也都不便宜，预算可能真不够，
再往北就是长丰县下塘镇了，那边现在房价还比较便宜，不过未来同样有潜力。不过距离可能的确有点远，肥东县，肥东裕溪路高架下去那边位置也不错，交通也方便，也可以在东边找一找房源，瑶海区，新站区，现在次新盘也基本上没有了，价格相对较高，或许只能看看该区域的老房子，说在最后:其实，买房一个是看我们手里的购房预算，还有就是工作半径，不要离上班太远，生活方便最重要。
