19年1-9月，深圳有三个月房价同比2018年有所下跌这三个月份分别是2月（比2018年2月低了678元/㎡）、5月（比2018年5月低了430元/㎡）、7月（比2018年7月低了533元/㎡）但其他月份都远比2018年高，而且普遍高了2000元/㎡以上。
1、深圳现在的房价怎么样？
深圳的房价差异还是比较大的，核心区和边缘化区域价格能差出两三倍甚至更高。单价目前最高的是南山区，均价接近8万，其次是福田均价7万，之后是罗湖和宝安，盐田和龙华紧随其后，龙岗和坪山目前还在3字头，其中坪山这两年的涨势很迅猛。最“便宜”的区大概就是人口密度最低的光明，2万出头，当然上述价格是二手房均价，如果把新房也平均进去，价格只会更高。
像南山和福田，单价六位数的楼盘随处可见，地脚好的或者小区高端一些的都在15W以上，深圳不只是经济地位在不断飙升，就连宜居指数也在屡创新高，收入水平更是常年稳居全国前三，人口年轻化率全国第一。如此朝气蓬勃又宜居的高薪城市，自然是聚集了越来越多的企业和精英，房价一路走高也是情理之中，均价力压上海高居全国第二，
以深圳全市均价买一套80平的二手房需要425万，首付三成140万，贷285万20年，需要月供2万元，也就是说，房款本机加利息的话，总房款高达625万。这的确不是一般收入水平能吃得消的，买房早的人如今自然喜笑颜开，近年刚买或者还没买的，都是压力山大。对于绝大部分普通外来务工者而言，深圳买房只能是一场梦，
2、深圳现在的房价跌了吗？
结论：深圳今年5-7月价格有过一轮小调整，但目前房价在稳步回升。2019年1-9月，深圳有三个月房价同比2018年有所下跌这三个月份分别是2月（比2018年2月低了678元/㎡）、5月（比2018年5月低了430元/㎡）、7月（比2018年7月低了533元/㎡）但其他月份都远比2018年高，而且普遍高了2000元/㎡以上，
9月份更是比去年9月高了差不多5000元/㎡。具体可以看下面的图表深圳房价5月触底，目前在逐步反弹过程当中2019年1-9月，深圳新房成交价格分别为：56084元/㎡、55660元/㎡、59482元/㎡、57555元/㎡、54360元/㎡、54691元/㎡、55687元/㎡、55720元/㎡、57877元/㎡，
3、现在深圳房价越来越高了，深圳的房子值得购买吗？
当然值得买啦。如果是刚需，又有经济能力，那买吧，先看看几年来深圳房地产市场的价格情况：2010年：均价20297元/平米2011年：均价19469元/平米2012年：均价18729元/平米2013年：均价21626元/平米2014年：均价23973元/平米2015年：均价48239元/平米2016年：均价53448元/平米2017上半年：均价54632元/平米可以看出，深圳在2010年实行限购后的两年房价降了一些，但幅度都不是很大，之后稳步攀升，近一年多来增幅放缓，但要跌也跌不到那里去，即使稍微跌一些也会涨回来。
4、富豪成为楼市“孤勇者”！深圳豪宅“卷”起来了，谁更胜一筹？
中国的富豪喜欢豪宅，是因为豪宅本身就是很好的金融产品，另外，深圳的核心豪宅区，也就是香蜜湖，深圳湾，蛇口和后海，可选择的范围比较窄，所以这几年来价格逐步上涨，在未来趋势也不变，所以今年房地产调整期间，深圳的豪宅一手楼盘，依然是供不应求，依然是要靠抢，靠排队，要抽签也不一定能买到，所以，今年二手市场改善型的豪宅经常成交，甚至香蜜湖豪宅多次拍卖的价格也接近了二十万.所以富豪成为楼市的孤勇者是有原因，另外真正的豪宅目前还没有到内卷，目前内检的房产项目，大部分是伪豪宅，豪宅团长和大家一起擦亮眼睛进行市场调研[大笑][大笑][大笑]。
