如果是投资性，哪里都可以，像市郊外的，有房产证的都可以。如果是自住的话，以郑州四环沿线楼市的总价就可以在南阳城区购买位置好、户型优、大品牌的房产，当然自住的前提需要考虑的是工作在南阳，未来很大可能不会离开这个城市；如果是投资的话，肯定选择潜力大、政策优、人口多、产业佳的城市，从这个角度看，选郑州投资肯定要比南阳更好，目前郑州已被定义为“国家中心城市”，且在基础设施建设，如果高铁、地铁、高架、快速路等方面动作很大，此外郑州也引入了阿里巴巴等新型产业体，未来，郑州市将按照“东强、西美、南动、北静”的思路进行发展，城市核心区要均衡发展，要充分发挥区域特色，不断拉大城市框架、提升城市竞争力，所以从长远看，选择郑州的房产是个不错的选择。
1、南阳哪里的房子投资回报率高？
不要听那些房产中介瞎忽悠。现在南阳的房价处于高位徘徊，前些年好多人都是贷款投资性买房拉高了房价。国家房地产调控，房产税会很快的出台，现在都在找接盘侠，建议不要买二手房。新房也要观望，现在买房主要看个人需求是刚需还是投资性。如果是投资性，哪里都可以，像市郊外的，有房产证的都可以，如果是自己住的，可以考虑小产权。
2、现在高价卖了南阳的房子，去郑州买房是愚蠢的行为还是聪明的行为？
我们先对比下基础数据：南阳全市辖2行政区、4个开发区、10个县，总面积2.66万平方公里，常住人口1001.36万人（含邓州），南阳2018年GDP为3566.77亿元，排在郑州与洛阳的后面。郑州下辖6个市辖区、1个县，代管5个县级市，总面积7446平方公里，市区面积1010平方公里，中心城区建成区面积549.33平方公里（含航空港经济综合实验区），市域城市建成区面积830.97平方公里，总人口1013.6万人，城镇化率72.2%，完成生产总值10143.3亿元，
从GDP数值、中心城区面积等数据对比来看，郑州远远高于南阳，唯有在总人口方面，郑州和南阳基本持平，但是需要特别指出的是，郑州属于人口净流入型城市，南阳虽然是人口大市，但属于人口流出型。关于购买房产，是选择南阳还是选择郑州，需要考虑两个方面的因素：自住or投资？如果是自住的话，以郑州四环沿线楼市的总价就可以在南阳城区购买位置好、户型优、大品牌的房产，当然自住的前提需要考虑的是工作在南阳，未来很大可能不会离开这个城市；如果是投资的话，肯定选择潜力大、政策优、人口多、产业佳的城市，从这个角度看，选郑州投资肯定要比南阳更好，目前郑州已被定义为“国家中心城市”，且在基础设施建设，如果高铁、地铁、高架、快速路等方面动作很大，此外郑州也引入了阿里巴巴等新型产业体，未来，郑州市将按照“东强、西美、南动、北静”的思路进行发展，城市核心区要均衡发展，要充分发挥区域特色，不断拉大城市框架、提升城市竞争力，所以从长远看，选择郑州的房产是个不错的选择，
3、河南南阳是几线城市？房价1万2每平米为何赶超省会郑州？
南阳市属于四五线的小城市，一二线城市的房价，平均工资只有三四千左右，工薪阶层购房压力山大。南阳房价贵个人感觉有以下几个方面的原因:1、南阳房价飞涨时候是在瘦身钢筋事件和烂尾楼频出之后，瘦身钢筋事件最先在三杰爆发，最后不了了之，最终的检测结果也没有对外公布，烂尾楼是主管城建的陈副市长(目前已锒铛入狱)的杰作(违规审批、未批先建、先建后补)和农运会留下后遗症，烂尾楼多政府部门虽然积极化解但无奈限于财力有限，有心无力。
2、房价太高原因其二是有效刚需与五证齐全的供给不足，是部分开发商拿着购房人的钱款继续圈地、放高利贷风等她他用导致烂尾楼多(城中村改造美丽之都、房管局团购房美丽佳苑等)，导致当时五证齐全的房源较少，抬升了房价。3、学区房炒作，十五小、十三中等市直优质中小学学区内的老旧小区在2017~2020年之间房价翻倍上涨，市委家属院、市政府家属院、中建七局家属院、新华城市广场的学区房一万七八左右，很多人孩子入了学转手就卖，一房难求，一位难求。
