佛山和东莞在未来的潜力谁更高，个人觉得取决于东莞未来的发展方向，也取决于东莞未来领导班主的想法，位置再好，没有英明的领导者，也是白瞎。现在，佛山是东莞的追赶对象，能否追得上，来决定未来谁是广东的第三城，但不管怎么起码目前的第三城是佛山，说东莞的位置是比佛山更好的。
1、未来5年，佛山的房价会是怎样的走势？
广州12号线！！！逗比才买禅城，佛山一半以上的房子都是卖给广州客的，所以越接近广州的越值钱也是升值最快的地区，自己查查地图，广州最富裕的就是越秀区荔湾区，其次天河区白云区，再退一步就是番禺了。换个角度，你在珠江新城上班，你会去禅城区买房子坐一个多小时地铁上班？脑缺氧的才不至于吧！广州十二号线已经开建，五年内通车无悬念，目前十二号线最接近佛山的里横路站距离佛山楼盘不到两百米，以后还有佛山8号线对接，里水轻轨今年开建，到时候从里横路站坐地铁去广州市中心不到半小时，开车不塞车的情况下去越秀区五公里！重点是佛山这边的楼价才两万多，相隔几百米的广州地区起步价三万！更别说河对面的越秀区和沙面新城！，
2、未来两年，佛山的房价还会降吗？
作为佛山本地人，我是看着佛山房价从2014开始暴涨一倍，特别是顺德的陈村、北滘，大良。我觉得暴涨的原因有几个～第一，南番顺都是制造业强区，经济相对发达，吸引部分优秀的人才来这边安家落户，人口是净流入的；第二，由于广佛同城的关系，最近几年佛山大力发展轨道交通，方便人们的出行，特别是陈村，北滘在建广州7号线的延长线，楼价由9000/㎡升到23000/㎡，基本上15分钟内就可以到达广州南站，方便快捷；第三，佛山是个包容、务实的城市，让人住得舒心，
3、佛山的房价，未来会上涨吗？
今天是2022年4月28号，就在最近彻底丢弃遮遮掩掩开启全面放开限购政策，被政策强按压了三年的房地产市场将会迎来转折。说佛山房价之前，我想说一下上海这种超规模特大型城市，上海在这次疫情突发的情况下暴露出许多特大城市的弊病，在将来必然会政策性控制其城市规模，有效划分部分资源向周边二线城市转移，如果判断无误将利好二线城市，
佛山，作为临近广州的二线城市，其实随着城市发展，其广佛边界线早已融合，而佛山房价却十分亲民，五区各市区一手房均价2万元不到，像南海千灯湖片区等部分核心区价格略高，比较全国而言，价格相对便宜。尤其是西樵高明片区，特别是高明新房平均价格最低5千一平，实属价格洼地，近期规划有机场地铁等交通枢纽，发展潜力巨大，
4、未来佛山发展潜力大吗？
佛山是城市化较高的地区，以中小私营企业为主，顺德、南海、禅城发展程度高些，各地发展都有自己的特色，形成了很多特色小镇，理应形成各自的中心。近十几年来，由于过度集中建新城，先是佛山新城，现在是三龙湾，忽略了各个镇区的发展，还造成了吸血效应，影响了整体的提高，佛山的发展应拼弃集权，形成多中心，主要发展靠近广州的经济带，包括顺德、南海，火车跑的快，全靠车头带。
5、佛山在广东的地位如何？
要说广东城市的地位，广深位列前二，没什么问题！而佛山和东莞，谁是广东第三城，这就引起比较大的争议了，其实，如果真的要从政治地位出发的话，佛山和东莞可能都不是前四，因为除了广州和深圳是副省级城市之外，其它都是普通地级市。但在广东的城市定位中，湛江、珠海以及汕头是广东三大副中心，其中湛江是改革开放之初第一批沿海开放城市，珠海和汕头也是首批经济特区，政治地位可以说是高于佛山和东莞，
不过，从实力的角度出发，广东第三城必然是从佛山和东莞之间产生，因为除了广深外，佛莞的发展是最好的，佛山已经跻身“万亿俱乐部”，今年东莞也将达成这一目标。剩余的城市当中，五年内都不可能，就目前而言，佛山的经济实力确实要强于东莞，但对比各层次的产业，东莞不虚佛山，东莞有“世界工厂”的称号，产业实力雄厚，尤其是毗邻深圳，近年来承接了不少来自深圳的高科技产业，产业升级做的很好，国家级高新技术企业远多于佛山。
