新建区房管局，无锡新区房管局在哪里

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1，无锡新区房管局在哪里
2，新建区办理房产证过户要多久
3，石家庄开发区房管局电话
4，市区契税与房管局联网
5，南昌房管局在哪
6，无锡新区房管局地址在哪电话多少呢
7，石家庄市房管局电话多少
8，想知道西安市西安市新城区房管局在哪
9，南昌新建区房管局给红星中奥22栋3楼的商铺审批价是多少钱1平方米
10，新建区办理房产证过户要多久
11，房管局都有什么部门啊谢谢
12，杭州房管局地址
13，房产局属于什么单位下属单位
14，新建区哈佛园有预售许可证吗

1，无锡新区房管局在哪里

在锡士路与新光路交界处

长欣公寓那。。汉江路

无锡新区房管局在哪里

2，新建区办理房产证过户要多久

最快是十五个工作日。房产无贷款，购买方也是一次性付全款的情况下，从房管局成功受理双方的过户申请资料后，最快十五个工作日能办结，领到新业主的新房产证。

新建区办理房产证过户要多久

3，石家庄开发区房管局电话

石家庄开发区房管局即石家庄高新技术产业开发区自然资源和规划住建局，电话是0311-85969996。石家庄高新技术产业开发区自然资源和规划住建局的主要职责：一、负责自然资源管理、城乡规划、住房和城乡建设等方面方针政策、法律法规的宣传和贯彻执行工作。二、拟订住房和城乡建设发展规划并组织实施。负责住房和城乡建设行业管理工作，推进住房和城乡建设领域信用体系建设。三、负责参与编制土地利用总体规划和城乡规划并组织实施；负责编制土地利用年度计划并组织实施。扩展资料石家庄高新技术产业开发区自然资源和规划住建局的内设机构职能：一、自然资源处（挂不动产交易登记局牌子）1、负责参与编制土地利用总体规划并组织实施；负责编制土地利用年度计划并组织实施。2、负责耕地保护，组织实施农用地转用、土地征收征用等各类用地的审查、报批工作。3、负责国土资源权属管理，组织实施土地确权工作。二、住房和建设处（挂墙改节能办公室牌子）1、负责组织编制、汇总城建计划，组织实施市政基础设施（含城市道路、供水、排水、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、地下设施等）新建项目；负责编制其他专项资金的年度使用计划并组织实施。2、负责建筑节能的监督管理工作；负责墙体材料革新、绿色建筑、新市镇建设和新型城镇化、建筑产业化工作；推进住房和城乡建设领域信用体系建设，负责开具建设行政相对人守法情况证明。参考资料来源：

石家庄开发区房管局电话

4，市区契税与房管局联网

其他省市买的房子再在淮安买的话都算二套了你说你何况是淮安县区。。。。还能算首套吗？又或者你县区的房子没房产证也许可以

5，南昌房管局在哪

南昌市房产管理局地址：孺子路233号电话：(0791)6283410南昌市西湖区房管局地址：抚生路369号南昌市青山湖区房管局地址：南京东路699号南昌市青云谱区房管局地址：井冈山大道183号南昌市东湖区房产局地址：章江路46号南昌市湾里区房地产管理局地址：〔江西省.南昌市〕南昌市湾里区幸福路215号新建县房地产管理局地址：文化大道838号南昌市住房保障和房产管理局地址：孺子路223号南昌市西湖区房管局房屋信息服务部地址：老贡院巷10号南昌县房产管理局地址：江西省.南昌市南昌县府前西路5号西湖区房产管理局地址：江西省.南昌市南昌市抚生路369号进贤县房地产管理局地址：江西省南昌市进贤县安义县房地产管理局地址：东门路

6，无锡新区房管局地址在哪电话多少呢

85217324新区房管局房管科

查询房管局电话你可以拨打114查询一下就可以，也可以直接登录房管局网站看一下都是可以的，有记录工作人员会告诉你的。

7，石家庄市房管局电话多少

付费内容限时免费查看回答您好,亲亲，我是俊杰答疑，您的问题已收到，整理回答ing，约5分钟内回复您，请耐心等待~?? 石家庄长安区房管所：0311-6042463 房管局职责：1.负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2.对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3.负责全市城镇建设安置动迁管理。4.负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5.贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。石家庄市住房和城乡建设局地址：石家庄市中华北大街209号石房大厦联系电话:0311-87889971 5、长安区房管局： 0311-83221226地址：河北省石家庄市长安区外贸街7号亲，我的回答是否解决了您的问题呢，还有疑问的话可以及时和我联系?您也可以点击头像关注下我，之后有生活领域的任何问题直接向我咨询。?如果您觉得满意的话可以给个赞呢，谢谢?最后，祝您生活愉快! 更多4条 

8，想知道西安市西安市新城区房管局在哪

在东方，前进的道路。第六中学斜对面。公交车在东门。顺城巷，沿东门，北至东一路下跌东一路西北行200米左右。

房管局在莲湖区，西大街116号房产大厦；新城区的都是各分局的房管所

9，南昌新建区房管局给红星中奥22栋3楼的商铺审批价是多少钱1平方米

摘要商铺是没有房管局审批价的。商铺的价格都是说不准的，这个也是要结合地段来看的，同样的也是要看商铺的位置，像市中心的商铺的价格就比较贵。面积大，人流多，朝向好的商铺价格就会贵。南昌红星中奥当初2019年商铺认筹时，价格是：20-60㎡主题金街，一楼均价30000元/㎡，二楼均价15000元/㎡；还有公寓34.81㎡loft公寓，均价8500-9000元/㎡。咨询记录 · 回答于2021-08-05 南昌新建区房管局给红星中奥22栋3楼的商铺审批价是多少钱1平方米商铺是没有房管局审批价的。商铺的价格都是说不准的，这个也是要结合地段来看的，同样的也是要看商铺的位置，像市中心的商铺的价格就比较贵。面积大，人流多，朝向好的商铺价格就会贵。南昌红星中奥当初2019年商铺认筹时，价格是：20-60㎡主题金街，一楼均价30000元/㎡，二楼均价15000元/㎡；还有公寓34.81㎡loft公寓，均价8500-9000元/㎡。请问红星中奥三楼的商铺均价是多少钱1平方米？现在要25,000左右。 2楼25,000左右，3楼16,000左右。

10，新建区办理房产证过户要多久

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

11，房管局都有什么部门啊谢谢

房管局一般设置以下机构：（一）办公室　负责公务文电处理、文稿审核、重要文件起草、文书档案工作，以及各类信息的综合、编发、上报工作；负责局机关日常运转、对外联系、公务接待、各种会议、活动的组织协调；负责落实上级和局系统各项督查督办工作；负责政务信息公开管理和保密工作；负责市人大建议、市政协提案的办理和人民来信来访的受理和批办；组织协调局系统信息化工作，负责政务网站的建设管理维护工作；负责局机关固定资产、后勤事务、计划生育、爱国卫生等工作；负责安全生产管理、治安保卫、社会治安综合治理、应急管理、双拥、人民武装等工作。　（二）行政服务处（政策法规处）　　负责住房保障和房产管理法规、规章和综合类政策的培训工作；参与拟订地方性住房保障和房产管理的规范性文件，并做好相关规范性文件的备案工作；负责住房保障和房产管理的行政复议工作、行政诉讼应诉工作；负责调查处理市区房产违法违规行为，做好房产行政执法工作；监督、检查房产法律、法规、规章、政策等的执行情况；扎口管理局机关行政审批、行政管理服务事项，指导、监督、协调和检查直属单位的行政审批服务工作。　　（三）计划财务处　　贯彻执行国家财经方针、政策、法规，严格执行财会制度，维护财经纪律；负责各项经费财务管理、资金调节、资金分配和控制监督；负责制定财务相关管理制度并组织实施；负责编制财务规划，制定年度财务收支计划和年度预算、决算编制，监督经费使用；负责国有资产管理与监督；负责财会队伍建设和职业技能培训；负责直属单位财务的指导和监督；负责开展直属单位的财务审计工作；负责局机关和直属单位统计工作。　　（四）住房保障处　　指导全市住房保障工作；研究拟订市区住房保障政策并组织实施；组织编制市区住房保障发展规划、年度工作计划并组织实施；指导市区廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等保障性住房的建设与管理。　　（五）住房改革与发展处　　负责拟订住房制度改革政策和方案并指导实施；负责指导实施房改业务工作；会同有关部门组织全市房地产业发展的调研，参与拟订城市住宅产业中长期发展规划和年度住宅建设计划，参与拟订城市国有土地使用权出让方案；负责拟订危旧房改造政策，负责拟订市区危旧房改造中长期规划和年度计划并组织实施；会同或配合有关部门组织推进节能省地型住宅的建设，推广应用住宅科技成果，推进住宅产业现代化；参与对住房公积金的监督管理。　　（六）房地产市场监管处　　牵头负责房地产行业宏观调控有关工作，参与房地产行业管理，会同或配合有关部门拟订房地产业发展和市场监管政策并监督执行；组织房地产市场管理信息系统的建设和管理；负责新建商品房合同网上备案系统和存量房合同网上备案系统的管理，实施新建商品房和存量房合同网上备案；会同有关部门负责房地产市场数据统计、监测分析和信息发布；负责商品房销（预）售管理，对预售项目实施动态跟踪管理；负责房屋交易资金监管；参与房地产开发项目公建配套设施配建指标的确定和公建配套设施的验收，负责保障性住房配建指标的落实；参与核定部分新建商品房价格，会同物价部门审核重置房价格；负责房产转让、租赁等交易行为管理；负责房屋权属登记、房屋面积测绘成果审核等行政管理工作；负责房地产评估、经纪等企业经营行为管理，参与房地产开发企业经营行为管理，建立健全企业和从业人员信用档案系统；负责房地产评估和经纪机构及其从业人员资质资格的监督管理；指导房地产中介行业协会工作。　　（七）物业管理处　　负责拟订有关物业管理方面的政策文件；负责物业管理行业的管理，负责物业服务企业的资质管理，确定物业服务从业人员的培训方案；参与房地产开发项目公建配套设施配建指标的确定和公建配套设施的验收，指导住宅小区物业管理承接查验；指导监督物业管理项目的招投标工作；负责新建住宅区物业管理区域的划分、前期物业服务合同的备案；配合物价部门对物业服务收费进行监管；指导房屋专项维修资金的归集和管理工作；指导老住宅区整治改造和长效管理工作；参与城市长效管理工作；指导物业管理协会工作。　　（八）公房管理处（落实私房政策办公室、白蚁防治管理处）　　负责直管公房的资产管理及委托经营、修缮管理，对受托经营管理单位进行指导监管；负责直管公房出售的审批工作；负责市区落实私房政策工作；负责房屋白蚁防治和安全鉴定的行政管理工作；负责房屋修缮管理和安全管理，负责房屋维修市场的监管。　　（九）组织人事处　　负责干部的培养、选拔、考察、交流、任免、管理等工作；负责党建牵头工作和党员管理、教育培训工作；负责机构编制和招聘、考核、工资福利、人事档案、教育培训等人事人才工作；负责专业技术职称评审的组织协调、聘用和管理工作，负责执业资格的报名；负责老干部工作；负责出国（境）管理工作。　　（十）宣传教育处　　宣传贯彻党的路线、方针、政策，制定政治理论学习计划，组织干部职工政治学习；了解掌握干部职工的思想动态，指导开展思想政治工作及其研讨活动；组织开展以文化建设为重点的社会主义精神文明建设工作，部署开展文明行业、文明单位的创建活动；组织、协调、管理新闻宣传报道工作；负责突发公共事件新闻报道应急处理；负责政工职称评定；指导全行业职工在职教育培训。

12，杭州房管局地址

杭州市上城区平海大厦房产办证大厅地址 : 杭州市上城区平海路45号平海大厦2楼、3楼地图公交电话：0571-87017030http://www.hzfc.gov.cn/杭州市上城区房管局地址 : 杭州市上城区郭东园巷8号中闽大厦北面4楼地图公交电话：0571-87025223杭州市西湖区房管局地址 : 杭州市西湖区莲花街333莲花商务中心A座11层B座10/11层地图公交电话：0571-967111杭州市西湖区房产登记西湖分中心地址 : 杭州市西湖区竞舟路228号地图公交电话：0571-87759389杭州市江干区市民之家房产办证点地址 : 杭州市江干区新业路311号L楼二楼地图公交电话：0571-87008150

朋友你好，杭州市房管局地址是浣纱路248号电话是 0571—87062660 属于下城区

13，房产局属于什么单位下属单位

房管局正常是住房和城乡建设局下属的一个局，主管房地产业如物服、开发、产权证、房屋买卖等等。房产局的管理体制比较特殊，理论上应当是行政机关，实行公务员制度，但实际上，没有哪个省设置了房地产管理厅（局），一般来说隶属于建设厅，现在机构改革又改成住房和城乡建设厅。在大部分地区及以下的市县设立了房地产管理局，由政府直接管理或者为建设局的二级局，因为有收费，很多还是自收自支的事业单位，但又具有行政许可和行政执法的，所以很不好说这个单位是啥类型，各地不一样，要看当地编制部门的规定。主要职责(一)贯彻执行国家、省有关住房保障、住房制度改革、房地产交易市场、房屋租赁市场、物业、房屋征收、供热等房产管理工作的方针、政策和法律、法规、规章，拟订全市住房保障、供热方面的政策、法规、规章和房产行业中长期规划、年度计划并组织实施，指导落实私房政策。(二)负责城区低收入家庭住房保障工作，负责全市住房保障工作的综合协调、监督检查和业务指导，负责申请住房保障家庭资格的核准工作，负责保障住房建设成本测算工作，参与保障住房资金安排及价格审核工作。(三)承担推进全市住房制度改革职责，负责住房制度改革补贴资金核准工作，负责公有住房房改核准和租金标准确定工作，负责自管房售房款和维修资金使用的核准工作，负责市住房委员会的日常工作及市住房公积金管理委员会日常会议筹办和决策事项督导等工作。(五)负责全市物业服务活动的监督管理工作，拟订老旧住宅区综合改造中长期规划和年度计划并监督实施，负责全市物业专项维修资金的交存、使用和管理工作，负责物业行为检查，负责公有房产的行业管理和直管公房的经营、修缮、管理工作，参与新建住宅区的规划论证、竣工综合验收备案工作，负责非物业住宅小区环境卫生作业管理工作。(六)承担城市供热市场监督和管理职责，规范供热、用热行为。参与编制、落实城市民用供热总体规划，建立健全供热市场准入和退出机制，建立完善城市供热保障制度，监督、指导供热行业节能工作。(七)负责房屋安全管理的监督检查、指导协调工作，负责房屋拆改结构、增加荷载等行为和鉴定机构从业行为的监督管理，负责全市危险房屋安全管理的监督和检查。(八)负责全市商品房预售许可、新建供热热源的行政审批工作，负责全市房地产经纪机构备案、房地产估价机构备案初审、房地产咨询机构资质审批工作，负责供热经营许可的行政审批工作。(九)承担国有土地上房屋征收管理职责，审核征收成本，负责征收与补偿评估机构的核准推荐，负责征收及补偿的相关备案审查，负责房屋征收方面信访工作的协调督办，处理原房屋拆迁工作的后续遗留问题。负责全市棚户区改造的指导协调、监督检查工作，负责全市农村危房改造的组织、指导、协调工作。(十)负责城区房屋使用、全市物业服务活动、民用供热、既有玻璃幕墙安全生产和职业健康监督管理工作，对房屋产权人(单位)危房安全管理实施监督。(十一)承担本部门及所属单位党组织建设相关工作。(十二)承办市政府交办的其他事项。扩展资料：机构职责(一)办公室主要职责：负责文电、会务、机要、档案、督查等机关日常运转工作，承担信息、安全、保密、政务公开等工作，负责建议提案办理工作。(二)政策法规处主要职责：负责法制工作，组织起草住房保障、住房制度改革、房地产交易市场、房屋租赁市场、物业、房屋征收、供热等房产管理方面的地方性法规、规章和规范性文件，负责行政执法监督检查工作，组织调处房产管理方面的涉法案件和历史遗留问题，指导落实私房政策，组织、指导、协调信用建设工作，负责重大行政决策合法性审查和重大执法决定法制审核。(三)行政审批处主要职责：负责行政审批工作。(四)住房保障处主要职责：负责城市低收入家庭住房保障工作的综合协调、监督检查和业务指导工作，负责全市住房制度改革的管理和指导工作，编制全市住房保障的中长期发展规划及年度工作计划，编制全市住房保障资金计划并负责资金相关管理工作，参与保障性住房价格的审核工作，负责全市住房保障信息综合统计分析工作，负责市住房委员会办公室的日常工作及市住房公积金管理委员会日常会议筹办和决策事项督导等工作。(五)市场监管处主要职责：规范全市房地产交易、房屋租赁市场秩序，拟订全市房地产交易、房地产中介服务管理等政策和规章制度并监督执行，负责新建商品房销售、存量房转让合同网签、房屋租赁管理工作，负责全市新建商品住房预售价格指导、商品房买卖合同网签及备案管理，负责全市商品房预售资金监管及存量房交易资金监管的监督指导工作，负责全市房屋租赁网格化管理及登记备案的监督指导工作，监督全市房地产咨询机构、房地产估价机构、房地产经纪机构的执业行为，负责全市商品房销售、房地产估价市场行为检查。(六)物业管理处主要职责：负责全市物业服务活动的监督管理工作，指导物业服务企业协助有关部门做好安全防范工作，拟订老旧住宅区综合改造中长期规划和年度计划并监督实施，负责全市物业专项维修资金的交存、使用和管理工作，负责物业行为检查，负责物业管理政策宣传培训工作，参与新建住宅区的规划论证、竣工综合验收备案工作，负责非物业小区环境卫生作业管理工作。(七)供热管理处主要职责：负责全市供热工作的综合协调和业务指导，负责城市供热市场监督和管理，拟订年度供热工作计划并监督实施，负责对区、县(市)供热工作进行指导，负责全市民用供热的安全监管工作。(八)房屋安全管理处主要职责：负责房屋安全管理的监督检查、指导协调工作，负责房屋拆改结构、增加荷载等行为和鉴定机构从业行为的监督管理，负责全市危险房屋安全管理的监督和检查，负责全市房屋安全管理人员的培训工作，负责城区房屋使用的安全管理，对房屋产权人(单位)危房安全管理实施监督，负责既有玻璃幕墙的安全监管工作。(九)宣传教育处主要职责：沟通、联系、协调新闻媒体，协调、指导局机关及局属单位的宣传队伍建设及教育培训工作，负责局机关及局属单位的社会治安综合治理指导工作，负责局机关及局属单位的文化建设和精神文明组织、指导、检查、考评等工作。(十)信访行风处主要职责：负责涉及市房产局信访事项的接待、受理、交办、调处和督办工作，拟订房产系统行风建设的规章、制度、措施和工作方案并监督实施，负责房产系统违诺、违示、违信、违规事项的查处工作。(十一)财务计划审计处主要职责：负责市房产局列入城建计划项目和年度财务预算的编制工作并监督实施，监督、指导机关和直属事业单位各项资金、国有资产的管理和使用工作，负责财务管理和会计核算的业务指导工作，负责统计信息管理工作，负责内部审计工作。(十二)人事编制处主要职责：负责机关和直属单位的机构编制、人事管理工作，负责机关离退休干部工作，指导直属单位的离退休干部工作。(十三)机关及直属单位党委(简称机关党委)主要职责：负责机关和直属单位的党群工作。(十四)市国有土地房屋征收管理办公室主要职责：负责全市国有土地上房屋征收管理的综合协调、监督、业务指导，负责市级投资项目征收成本审核工作，负责征收与补偿评估机构的核准推荐工作，负责征收补偿安置方案审查，负责作出补偿决定前的调解及有关材料的审查，负责征收决定、补偿决定的备案，负责房屋征收方面信访工作的协调督办，处理原房屋拆迁工作的历史遗留问题，负责全市棚户区改造工作的指导协调、监督检查等日常工作，负责全市农村危房改造的组织、指导、协调工作。(十五)沈阳市供热管理办公室主要职能：负责贯彻执行国家、省、市供热相关法律、法规及政策，拟定、实施城市供热行政法规及相关政策；负责全市供热市场的监管，规范供、用热行为；负责热源、热网等供热设施工程质量的监督管理；负责供热行业节能工作的监督、指导；负责全市供热规划的制定、调整和落实；负责城市供热保障制度的建立和完善；负责对区、县(市)供热工作进行指导；负责监督、指导供热行业协会工作。(十六)沈阳市住宅小区管理办公室主要职责：起草全市物业管理和维修资金管理相关政策；监督指导全市物业管理、房屋维修资金管理及住宅小区整治和美化工作；负责全市房屋维修资金的专户管理结算。(十七)沈阳市住房制度改革办公室主要职责：贯彻执行国家、省住房制度改革的法规和相关政策，拟定和完善全市住房制度改革的规章及相关配套政策；负责全市住房制度改革相关资金、货币化方案和补贴资金的审核等工作；负责自管房单位售房款和维修资金使用的审批工作；负责全市房改和住房货币化分配等审批、审核档案的归集与管理；承担市住房委员会的日常工作及沈阳住房公积金管理委员会日常会议筹办和决策事项督办等工作；负责对全市住房制度改革工作的监督和指导。(十八)沈阳市房地产信息中心主要职责：负责贯彻落实住建部房地产市场信息系统、房地产预警预报体系、个人住房信息系统等信息化建设工作部署；承担市房产局信息网络系统规划、建设、管理和维护工作，指导各区、县(市)房产部门信息化建设；负责沈阳市房产网建设、管理和维护，定期发布公益性房产信息；组织实施房地产市场信息系统应用推广和技术服务；承担房地产市场统计、分析、监测和信息发布，研究房地产市场政策和发展态势，为政府有关部门决策提供参考，为社会提供房地产信息咨询和服务。(十九)沈阳市房屋租赁管理中心主要职责：贯彻执行国家、省、市房屋租赁管理的政策法规；负责全市房屋租赁登记业务的统一管理，房屋租赁市场的规范，办理住宅、非住宅房屋租赁登记备案；负责区、县(市)房屋租赁管理工作指导；负责房屋租赁行为的稽查；全市《房屋租赁证》的核发。(二十)沈阳市公有房屋管理办公室主要职责：负责直管公房的日常管理工作。直管住宅的房改出售工作，直管公房的租赁管理工作，直管公房的维修工作，已售直管住宅共用部位、共用设施设备维修管理工作，承担拨用产房屋监管工作。(二十一)沈阳市保障性住房管理办公室主要职责：贯彻落实国家、省、市住房保障相关法律、法规，拟订全市住房保障(政府补贴住房)的相关规章、政策；负责全市住房保障(政府补贴住房)中长期发展规划、年度计划的拟订工作；负责全市住房困难户的登记审核管理，拟订解决规划；负责全市保障性住房(政府补贴住房)的选址、规划、综合成本测算等协调、组织工作；负责全市保障性住房(政府补贴住房)招标及建设的监督、组织管理工作；负责全市公共租赁住房租住人员的资格审核备案及公共租赁住房租金测算、租赁管理等工作；负责对全市廉租住房保障工作的统一管理，负责廉租住房租赁补贴和实物配租、租金核减申请人员的资格审定、登记、审批等管理工作；负责全市经济适用住房(政府补贴住房)销售对象的审核备案和销售价格的预审工作。(二十二)沈阳市房产资金监管核算中心主要职责：负责市房产局及所属实行会计集中核算的事业单位的会计核算工作，负责商品房预售资金监管工作。参考资料：沈阳市房产局-百度百科

14，新建区哈佛园有预售许可证吗

1、预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的，他们会告诉你的。2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。3、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！ 3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！希望有帮助！还望点击采纳亲！

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