南昌市二手房，在南昌购二手房对外地人有没有限制

来源：整理时间：2022-10-05 00:30:42 编辑：南昌本地生活手机版

本文目录一览

1，在南昌购二手房对外地人有没有限制
2，南昌市二手房交易指导价是多少
3，南昌有哪些好的二手房网址
4，南昌市二手房如何办理土地证
5，南昌有那些二手房出售网
6，南昌市二手房是怎么算满两年的
7，现在南昌买二手房需要哪些流程有没有办法可以不通过中介购买南昌
8，南昌市的市区二手房的均价是多少
9，南昌市二手房如何办理土地证
10，南昌二手房交易指导价全面上调

1，在南昌购二手房对外地人有没有限制

在南昌市你要提供一年的个税证明在南昌县只要不贷款按揭就没有限制

分家，有的有有的没有。你可以去二手房交易市场

在南昌购二手房对外地人有没有限制

2，南昌市二手房交易指导价是多少

南昌市二手房交易指导价从2013年到现在还没有更改，还是以2013年的南昌市二手房交易指导价为标准。南昌市二手房税费交纳均按地段政府指导价作为计算依据。按目前一类地段小区房每平方米3000元的标准，一套90平方米的二手房，需要交纳营业税15120元，个人所得税2700元，首套房契税2700元，共计约2万元。一类地段非小区房源政府指导价每平方米2400元；二类地段等房源的政府指导价更低。二手房参考“评估价”征税，则是指税务部门通过专业评估机构，运用房地产估价方法，计算出二手房基准评估均值。如果二手房交易申报价低于市场评估价，需按照评估价缴纳相关税费。

南昌市二手房交易指导价是多少

3，南昌有哪些好的二手房网址

http://www.jxhjfc.com/ http://www.edeng.cn/?invite=google-cn_kwd http://esf.nc.soufun.com/ http://www.ncfdc.com.cn/ 还有一些全国性的网站都可以：口碑网，58同城，搜房

满堂红

南昌有哪些好的二手房网址

4，南昌市二手房如何办理土地证

南昌市二手房办理土地证：可把房子关于产权人的一切资料，包括原来的房产证和税票子复印件什么的全都可以去房产交易所调出档案的；需提供产权人的身份证原件,复印件，产权证原件，以及当时买房时的票据就可以直接办理；去当地的房产交易所把办理土地证所需要的一切材料的复印件都调出来，就可以去土地局办理了；办理程序：土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请；土地登记申请：有关宗地来源的机关批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料；因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书；提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证；地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚,无争议，确认后签字盖章；土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序；颁发国有土地使用权证书。

5，南昌有那些二手房出售网

先跟你说下，我前段时间购买我现在所住的房屋的流程吧。首先，你当然的先了解南昌现在二手房的行情，当然这些不光要听朋友、中介等的介绍和讲解。还有就是要自己主动去了解，这个在网上就是可以知道得到。我以前经常上的一个二手房网。你也可以去看一下其次，就是在网上或者别人口中选定信誉度比较好的中介，因为购买二手房不通过其实很难南昌二手房网 http://nc.zhuapo.com/esf

你可以在百度上搜索一下，南昌二手房交易等的网站浏览一下就可以了！！！

6，南昌市二手房是怎么算满两年的

买二手房满两年怎么算？1、以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则；确认。2、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前；的原则确定购买住房的时间。3、此房产从一手楼盘购得的，根据购房合同的生效时间，产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间，按照孰前的原则计算。二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。二手房满两年和满五年有何区别？1、首先解释下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！2、其次再说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。3、综上，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。4、这就是为什么人们在选购二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了，这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子，可以享受税费优惠政策。

7，现在南昌买二手房需要哪些流程有没有办法可以不通过中介购买南昌

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到）。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。拓展资料新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

8，南昌市的市区二手房的均价是多少

南昌市区二手房的价格都到2700-2800均价

南昌的二手房价格直逼新房价格大概在2000元左右，呈上升趋势，据信息日报刊登的消息说

9，南昌市二手房如何办理土地证

南昌市二手房办理土地证：可把房子关于产权人的一切资料，包括原来的房产证和税票子复印件什么的全都可以去房产交易所调出档案的；需提供产权人的身份证原件,复印件，产权证原件，以及当时买房时的票据就可以直接办理；去当地的房产交易所把办理土地证所需要的一切材料的复印件都调出来，就可以去土地局办理了；办理程序：土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请；土地登记申请：1. 有关宗地来源的机关批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料；2. 因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书；3. 提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证；4. 地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚,无争议，确认后签字盖章；5. 土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序；6. 颁发国有土地使用权证书。

需先办理遗失补证手续,等领好房产证后再以买卖或赠与的方式进行房屋权属转移登记。遗失补证需以下材料:临沂市...土地证、继承权公证书、继承...所直接征收问:一个房产证...问:从2006.6.1起,二手房必须满五年才能转让。可是我听...

10，南昌二手房交易指导价全面上调

继２００６年调整后，南昌二手房交易指导价今年再次上调，并于７月１日起执行。新的城区存量住房交易指导价格标准普遍上调２０％至６０％，交易双方将按调整后的住房交易指导价格交纳相关税费。业内人士表示，此次调整对购房者的影响有限。记者从南昌市住房保障和房产管理局了解到，与上一次相比，此次调整主要有两大变化：一是将存量房地段等级由２００６年时的四类调整为六类，与南昌城区普通住房地段等级的划分保持一致，便于统一管理；二是在此基础上，按照地段等级和竣工时间不同制定了１２个交易指导价格，其中，交易指导价格最高的为一类地段、竣工时间在２０００年（含）以后的二手房，指导价格为每平方米３０００元，与调整前的２５００元相比，上浮２０％。根据规定，南昌市存量住房交易双方在办理房产交易时，取指导价和成交价两者中价高者作为缴税依据。即实际成交价格低于指导价格的以政府指导价为准，成交价格高于指导价格以实际成交价格为准，相关部门依据房产登记机关填发的交易联系单收取交易契税、营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、维修基金等税费。南昌市住房保障和房产管理局相关负责人指出，以往不少二手房交易双方为了减少购房税费支出，往往私下达成协议，通过做低合同成交价达到少交税的目的。此番上调指导价后，按照价高者收取税费，一定程度上可以减少税收流失。但是，目前南昌城区的二手房价格每平方米普遍都在３０００元即最高指导价格之上，因此，对购房者和南昌房地产市场的影响有限。不过，不少中介反应，以往也有取指导价和成交价两者中的价高者作为缴税依据的规定，但在实际执行中，南昌市绝大部分情况都是按照所处地段指导价来缴纳各种税费。因此，对购房者来说，此次上调因税收金额本身不太大，影响有限。不过，记者采访了解到，南昌市此次调整南昌二手房交易指导价引来不少争议。有人认为，此次指导价虽有上调，但和目前市场价格还有很大差距。如果出于防止税收流失的目的，此举收效甚微。南昌市住房保障和房产管理局相关负责人还表示，上海等国内大城市已经取消了住房指导价，南昌也将按照稳步推进、逐步调整的原则根据市场情况适时作出调整，不排除未来南昌也取消住房指导价格。