南昌房地产，南昌融政房地产有限公司电话是多少

本文目录一览

1，南昌融政房地产有限公司电话是多少
2，南昌骏景房地产开发有限公司电话是多少
3，南昌每5套房就有1套空着房地产行业开始走下坡了吗
4，南昌存量房空置率领跑28个大中城市能不能将其盘活
5，南昌每5套房就有1套空着这一调查结果说明什么
6，南昌每5套房就有1套空着存量房空置率领先为何有的人买了房却不住
7，南昌市城市房地产抵押管理条例

1，南昌融政房地产有限公司电话是多少

南昌融政房地产有限公司联系方式：公司电话0791-83779193，公司邮箱ncszgyfdc@163.com，该公司在爱企查共有3条联系方式，其中有电话号码1条。公司介绍：南昌融政房地产有限公司是2019-09-03在江西省南昌市青山湖区成立的责任有限公司，注册地址位于江西省南昌市青山湖区青山湖大道1609号塘山镇文化服务中心大楼307室。南昌融政房地产有限公司法定代表人李公文，注册资本10,000万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看南昌融政房地产有限公司更多经营信息和资讯。

南昌融政房地产有限公司电话是多少

2，南昌骏景房地产开发有限公司电话是多少

南昌骏景房地产开发有限公司联系方式：公司电话0791-87868888，公司邮箱365359174@qq.com，该公司在爱企查共有3条联系方式，其中有电话号码1条。公司介绍：南昌骏景房地产开发有限公司是2019-06-25在江西省南昌市进贤县成立的责任有限公司，注册地址位于江西省南昌市进贤县民和镇滨湖大道199号岚湖豪城19号楼1单元102室。南昌骏景房地产开发有限公司法定代表人蔡亦忠，注册资本81,000万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看南昌骏景房地产开发有限公司更多经营信息和资讯。

南昌骏景房地产开发有限公司电话是多少

3，南昌每5套房就有1套空着房地产行业开始走下坡了吗

根据相关的数据调查报告发现，江西省南昌市平均每5套房就有一套房空着，住房的空置率在全国的排名还是比较靠前的，小编认为这一个情况并不乐观。这一个消息传出来以后，在社会上引起了非常强烈的反响。很多人都开始纷纷发问，闲置的房子如此之多，难道不是对社会资源的浪费？房地产行业是否就此意味着已经在开始走下坡路了？小编认为这个事件还是能够反映我国在房地产方面的发展存在着一些问题。想必大家一定都知道，在日常的生活当中，住房问题是一个非常重大的课题。由于房子属于生活中的刚需品，而且房子的价格也并不便宜。对于一个普通家庭来说，可能想要买一个好一点的房子，需要两个父母付出相当多的努力，甚至是一辈子的心血，因而国家对于住房方面所出现的问题还是非常重视的。据了解，南昌的常住人口在数据上出现的增长情况是比较平稳的，并没有出现大幅度的增长。但是在住房方面却有着非常多的新增建设，可以说这一个问题反映出了该地区需要购买房子的人口数量增长与住房增长存在一定的出入。但是该地的房地产产业却仍然在不断的进行发展建设，希望能够以此来带动地方经济的发展，但是却忽略了部分群众的真正消费需求。对于南昌市出现的这一个重大问题，小编认为其他地区也是需要引起警示的。在生活当中有很多的地方，对于房地产的开发都是非常的积极的，房地产的建设可以说是几乎在进行遍地计划、遍地开建的情况。小编认为这一个情况是需要进行相应的处理工作的，不能够任其发展，否则后果会比较严重。

南昌每5套房就有1套空着房地产行业开始走下坡了吗

4，南昌存量房空置率领跑28个大中城市能不能将其盘活

我觉得这些房子很难直接盘活，因为很多人根本就不在南昌居住，南昌地区的商品房空置的问题确实比较严重。每当我们提到房地产行情的时候，很多人首先想到的就是各个城市的高房价，与此同时，很多城市也会新建各种楼盘，通过这种方式来进一步维持房地产行情。从某种程度上来说，因为很多地方的房价已经严重过高，所以很多城市已经没有足够强的购买力来支撑相应房价。在这种情况之下，我们也会发现很多城市的住房空置率非常高，尤其地方的住房空置率已经达到了20%以上。南昌地区的存量房很难直接盘活。这个道理其实非常简单，之所以南昌地区会出现如此多的存量房，一方面跟南昌地区本身的经济发展有关，同时也跟很多人的生活选择有关。虽然很多人会选择在南昌买房，因为很多人并没有在南昌工作与生活，所以很多人根本就不会回到这些房子里去住。在这种情况之下，我们需要充分意识到全国范围内的房地产市场已经达到了完全饱和的状态，同时也没有必要去新建更多的楼盘了。这个情况也意味着房地产行情开始走向下行周期。以我个人来看，不仅包括南昌在内的很多地方的存量房没有办法盘活，我们整体的房地产行情也走向了下行周期。特别是在很多地方的住房收入比已经达到30倍以上的时候，多数普通人很难通过个人的努力来买房。如果我们继续用大量兴建楼盘的方式来推动房地产行情的话，这个行为就会导致房地产泡沫越来越重。与此同时，我们需要关注这些城市为什么会出现这么多的空置的楼盘，更需要主动叫停这些城市的拿地行为。

5，南昌每5套房就有1套空着这一调查结果说明什么

这个调查结果说明包括南昌在内的很多城市的房地产泡沫相对比较严重，很多城市的楼盘数量其实已经严重饱和。对于我们的房地产行业来说，因为很多城市的房价非常高，但当地并没有建立起有效的收入机制，很多普通人的收入依然非常低。在这种情况之下，很多普通人根本买不起当地的房子，虽然当地的楼盘的数量非常多，但有房的人基本上都是多套房者，没有房的人也买不起房子，这才导致很多楼盘的空置率非常高。即便如此，很多城市依然在大力兴建楼盘，这个方式不仅会造成一定的资源浪费，同时也会推高当地的房地产泡沫。南昌每5套房就有一套房空置率。这是一个非常夸张的概念，虽然南昌是江西省的省会城市，但因为南昌本身的经济发展并不发达，南昌当地的居民的收入水平有限，所以当地的房地产行情出现了过度炒作的现象。在这种情况之下，能够买得起房子的人基本上都是炒房客和当地的拆迁户，虽然很多普通人买不起房子，但当地的楼盘空置率已经达到了20%以上。这个调查结果说明当地的房产泡沫比较严重。当我们的人均住房面积已经达到40平米以上的时候，我们会发现这些数据并不能代表多数人的真实居住情况。正如南昌这座城市一样，当地的住房空置率已经严重过高。这不仅意味着很多普通人买不起当地的房子，而且意味着当地的贫富差距变得越来越大，很多有这多套房的人根本就住不下这么多房子。从某种程度上来说，如果我们不去主动遏制这种房地产行情的过度炒作现象，以后的房价就会变得越来越贵，多数普通人只会越来越买不起房子。

6，南昌每5套房就有1套空着存量房空置率领先为何有的人买了房却不住

因为有些人为了投资、有些人名下有多套房、房产来源有问题，这些都是人们买了不住空着重要原因。很多人买了房子却不住，是因为他们只想投资根本住不着，特别是在一些三四线城市或者小县城的人认为大城市的房子有投资空间上涨的可能性很大，所以就倾尽所有在大城市中买房投资。这样的房子购买以后根本没有装修，也没有入住，一直会空置在那里，等房价合适的时候就把它卖出去，但随着现在房产市场的低迷，房价上涨速度放慢，甚至有回落的迹象，导致很多投资方无法顺利出手。有的人买房却不住，因为他名下房产太多，根本住不着。随着社会的发展，生活水平的提高，很多人手里的钱越来越多，于是他们就想买房子购买第1套房，第2套房的时候可以满足家庭居住的需要。但继续购房费用就没有必要入住，有的人是提前把子女结婚的房子买好，而有的人是提前把父母养老的房子买好，但和子女机会还有很长的时间，所以这些房子就住不着。房子的来源有问题，也是有一些人买了房子却不住的一个重要原因，虽然名义上是他们自己买的房子，但这些房子是通过非正规渠道获得的，他们不敢公开让这些房产上市销售，更不想自己去做一些问题房源中居住，以免给自己带来不必要的麻烦，所以只能选择让房子空着，既不卖也不租，最终会如何处理也不得而知。对于普通人来说有了房子肯定不会让它空着，即使不住也会把它租出去，但对于那些有钱人来说，房子空着是很正常的现象，他们不想把房子租出去，让房子有不必要的磨损，因为他们根本不在乎租房带来的微薄收益，这对他们来说就像九牛一毛，不值得一提。在这种市场乱象也应该治理房子是用来住的，不是用来闲置的，这样会造成资源的浪费，不利于社会的发展。

7，南昌市城市房地产抵押管理条例

第一条　为了加强城市房地产抵押管理，维护房地产抵押市场秩序，保障房地产抵押当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　在本市城市规划区国有土地范围内进行房地产抵押，实施房地产抵押管理，必须遵守本条例。第三条　本条例所称房地产抵押，是指债务人或者第三人以其依法取得的房屋所有权或者有限产权连同该房屋占用范围内的土地使用权以不转移占有方式向债权人提供债务履行担保的行为。　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。第四条　房地产抵押活动，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第五条　房地产抵押实行登记制度。房地产抵押合同自登记之日起生效。第六条　市或者县人民政府房产管理部门（以下简称房产管理部门）是同级人民政府房地产抵押登记工作的主管部门，对房地产抵押登记实行统一管理。　　市或者县人民政府土地管理、国有资产管理、物价、财政、工商行政管理和税务等部门，应当按照各自的职责，配合做好房地产抵押的管理工作，依法对房地产抵押施行监督检查。第七条　依法取得的房屋所有权或者有限产权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。　　房屋所有权或者有限产权与该房屋占用范围内的土地使用，不得单独设定抵押权。第八条　抵押人所担保的债权，不得超过其抵押的房地产价值。　　房地产抵押后，该房地产价值大于所担保的债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分。第九条　以有限产权的房地产设定抵押权的，所担保的债权不得超出房屋所有权人原出资的比例，并必须符合国家、省和本市有关房屋有限产权管理的规定。第十条　以按份共有房地产设定抵押权的，所担保的债权不得超出抵押人依法所享有的份额。　　以共同共有房地产设定抵押权的，必须经全体共有人书面同意，抵押人为全体共有人。第十一条　企业以其所有的房地产设定抵押权的，其设定的抵押期限不得超出企业依法取得的土地使用权的终止期限。第十二条　有下列情况之一的房地产，不得设定抵押权：　　（一）权属有争议的；　　（二）已建成的房屋未依法登记领取《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》的；　　（三）《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》载明的权利人不一致的；　　（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；　　（五）用于教育、文化、卫生、体育等公益事业和水利、电力、市政等公用设施的；　　（六）列为文物保护的；　　（七）公有住房已出租的；　　（八）商品房已被预售的；　　（九）市或者县人民政府批准拆迁范围内的；　　（十）司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；　　（十一）法律、法规规定不得设定抵押权的。第十三条　房地产抵押，当事人必须签订书面抵押合同。　　抵押合同应当具备以下条款：　　（一）当事人姓名、住所或者名称、驻址；　　（二）抵押房地产坐落、类型、结构、面积、价值、所有权属、使用权属、权证编号；　　（三）抵押房地产担保的债务款额和期限；　　（四）抵押房地产意外毁损或者灭失的责任；　　（五）违约责任；　　（六）抵押合同消灭的条件；　　（七）当事人争议解决方式；　　（八）当事人约定的其他事项；　　（九）抵押合同签订的时间与地点。第十四条　订立房地产抵押合同时，当事人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押房地产的所有权、使用权转移为债权人所有。第十五条　房地产抵押，当事人应当向房产管理部门办理房地产抵押登记。　　办理房地产抵押登记，应当提供下列文件：　　（一）主合同和抵押合同；　　（二）《房屋所有权证》和《国有土地使用证》；　　（三）抵押人合法证明。第十六条　下列房地产抵押登记，当事人除提交本条例第十五条第二款规定提交的文件外，还应当提交相应的证明文件：　　（一）抵押以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当提交土地管理部门的批准文件；　　（二）抵押市区房产管理部门经营管理的房地产，应当提交市房产管理部门的批准文件；　　（三）抵押单位所有的房地产，应当提交其主管部门的批准文件，属于国有资产的还应当提交国有资产管理部门的批准文件；　　（四）抵押集体所有制企业的房地产，应当提交经企业职工代表大会或者职工大会批准的文件；　　（五）抵押股份制企业的房地产，应当提交经股东会议或者董事会议批准的文件（企业章程另有规定的除外）；　　（六）抵押国有独资企业中国家授予其经营管理的房地产，应当提交国家授权投资机构或者国家授权部门的批准文件；　　（七）抵押未建成的拆迁安置房，应当提交原房屋所有权证明和经公证的拆迁安置合同书。